2024年个人住房按揭贷款协议范本版

2024年个人住房按揭贷款协议范本版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款义务4.2逾期还款5.担保与保险5.1抵押物5.2担保人5.3保险6.贷款审批与放款6.1贷款审批6.2放款条件7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1信息披露11.2通知12.附件12.1贷款申请表12.2抵押物清单13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途（1）首付款：借款人需支付抵押物总价款的____%；（2）房款：借款人需支付抵押物总价款的____%；（3）其他用途：借款人需按照贷款人要求支付其他相关费用。第二条贷款期限2.1贷款期限借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款。贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本息，直至还清贷款全部本金和利息；（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相同本金的贷款，还款金额逐月递减；（3）一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。第三条利率与费用3.1利率借款人应按照贷款人规定的利率支付贷款利息。本合同利率为____%，并根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。3.2相关费用（1）贷款手续费：人民币____元整；（2）抵押登记费：人民币____元整；（3）保险费：按照贷款人要求购买相关保险，保险费根据保险公司的收费标准确定；（4）其他费用：借款人应按照贷款人要求支付的其他相关费用。第四条还款责任4.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如借款人逾期还款，应按照贷款人规定的罚息利率支付逾期利息。4.2逾期还款（1）按日加收逾期利息，逾期利息按罚息利率计算；（2）要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息；（3）依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；（4）向借款人追偿因此产生的一切费用和损失。第五条担保与保险5.1抵押物5.2担保人借款人还应提供一名具有偿还能力的担保人，同意在本合同约定的还款期限内，如借款人未能按时足额偿还贷款本息，则由担保人承担偿还责任。5.3保险借款人应按照贷款人要求购买相关保险，并将贷款人列为第一受益人。保险费用由借款人承担。如保险合同终止或者保险金额不足，借款人应在五个工作日内重新购买保险，并确保贷款人作为第一受益人。第六条贷款审批与放款6.1贷款审批贷款人应自收到借款人的贷款申请及相关材料之日起____个工作日内审批完毕。如贷款人同意发放贷款，应及时通知借款人。6.2放款条件（1）提供真实、完整、有效的个人信息和相关资料；（2）提供符合贷款人要求的担保；（3）同意接受贷款人对其信用状况的调查和审查；（4）其他贷款人认为必要的条件。在满足放款条件后，贷款人应按照本合同约定的贷款金额和放款时间将贷款发放至借款人指定的账户。第八条违约责任8.1借款人违约借款人违反本合同的约定，包括但不限于未按期偿还贷款本息、未按约定用途使用贷款、未履行担保义务等，贷款人有权采取本合同约定的措施，并追究借款人的违约责任。8.2贷款人违约贷款人违反本合同的约定，包括但不限于未按期审批贷款、未按约定发放贷款、未按约定提供服务等，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决借款人与贷款人应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为借款人所在地人民法院。第十一条其他约定11.1信息披露借款人和担保人应按照贷款人的要求，如实提供其财务状况、业务状况、信用状况等相关信息。11.2通知借款人和担保人应确保贷款人能够及时收到与本合同相关的通知、信件和其他文件。如借款人和担保人的联系方式发生变更，应立即通知贷款人。第十二条附件12.1贷款申请表12.2抵押物清单12.3担保人资料12.4其他相关文件第十三条合同生效13.1生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为本合同签字（或盖章）之日起。第十四条签字盖章14.1借款人签字借款人（甲方）签字：____________14.2贷款人签字贷款人（乙方）签字：____________本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表附件说明：借款人填写的贷款申请表格，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。2.抵押物清单附件说明：详细列出抵押物的相关信息，包括房屋地址、面积、所有权人、房产证号等。3.担保人资料附件说明：担保人的身份证明、财务状况、业务状况等相关资料。4.其他相关文件附件说明：包括贷款人要求提供的其他相关文件和证明材料，如收入证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按期偿还贷款本息未按约定用途使用贷款未履行担保义务提供虚假、不完整的个人信息和资料2.贷款人违约行为未按期审批贷款未按约定发放贷款未按约定提供服务3.违约责任认定标准借款人违约：根据本合同约定的罚息利率计算逾期利息，贷款人有权采取本合同约定的措施，并追究借款人的违约责任。贷款人违约：借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失。示例说明：若借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以按日加收逾期利息，并根据合同约定采取相应措施。若贷款人未按期审批或发放贷款，借款人可以要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因延迟放款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。4.担保人：指为借款人的贷款偿还提供担保的个人或单位。5.贷款手续费：指贷款人向借款人收取的贷款申请、审批和发放等手续