2024年住房借款抵押合同范例（二篇）

第7页共7页2024年住房借款抵押合同范例第十三条乙方有责任在收到甲方指定的保险种类后，为该抵押物购买相应的保险。保险覆盖的范围应涵盖因火灾、水灾、地震等自然灾害或意外事故导致的抵押物损失。投保金额应不低于重新购置该抵押物的全部成本。保险期限应持续至借款合同的到期日。若乙方未能在到期时履行还款义务，需继续购买保险直至借款合同下的贷款本息全额偿清。第十四条乙方需在完成保险手续后的十日内，将保险单正本交由甲方保管。甲方应被列为保险单的第一受益人，且保险单不得包含任何可能损害或影响甲方权益的限制条件或免赔条款（除非甲方书面同意）。第十五条乙方不可撤销地授权甲方作为其上述保险事务的代表，接受或支配保险赔偿金，以修复抵押房产的损坏部分或清偿本合同下借款人欠甲方的款项。未经甲方同意，此授权不得撤销。第十六条在抵押期间，乙方不得因任何原因中断或撤销上述保险。否则，乙方必须无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十七条如乙方违反上述保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有费用由乙方承担。第十八条若出现以下情况，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：(一)借款合同提前到期；(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；(三)发生任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同条款时，甲方有权对处置抵押物的价款优先受偿。第二十条处置抵押物所得款项应按以下顺序处理：(一)支付处理抵押物产生的所有费用；(二)扣缴所有欠款的税款及乙方应付的费用；(三)抵偿乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本息及其他所有款项。超出应偿还部分的金额，甲方应退还给乙方。第二十一条乙方声明及保证如下，同时遵守本合同的其他条款：(一)向甲方提供的所有信息真实无误，无任何伪造或隐瞒；(二)允许甲方或其授权人在合理时间内进入抵押房产进行检查；(三)在联系方式或工作单位变动时，十日内书面通知甲方；(四)在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付所有相关费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未能履行，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失；(五)当发生可能对抵押物不利影响的诉讼、仲裁时，保证在十日内以书面形式通知甲方。第二十二条任何一方违反本合同条款导致对方经济损失的，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金。违约金不足弥补损失的，违约方还需赔偿不足部分。第二十三条因履行本合同产生的任何纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果时，可选择以下方式之一解决：(一)提交抵押房产所在地的人民法院诉讼解决；(二)提交仲裁委员会进行仲裁。第二十四条纠纷解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第二十五条双方可商定的其他条款：第二十六条借款合同中的借款人按期清偿合同约定的借款本息及其他费用，且履行本合同所有条款及其它所有责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权证明文件和收据退还乙方。第二十七条本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。第二十八条本合同的解释、效力及争议解决均适用____法律。有关本合同的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，按照本合同第二十四条的规定处理。甲方(公章)：负责人(签字)：____年____月____日登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期：账号：电话：传真：邮政编码：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：____年____月____日2024年住房借款抵押合同范例（二）《_____》共同开发项目收取乙方前期启动资金，为担保债务履行，甲方自愿将享有产权的商品房抵押给乙方。经乙方审慎评估后，同意支付甲方项目启动资金。为明确双方权益与义务，依据中华人民共和国相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条本合同为甲方与乙方于____年____月____日签订的《_____》合同（合同编号：）的从合同。抵押期限为自抵押登记日起至甲方完成项目报批、登记手续后两年止。第二条抵押物1.房屋位于市区（县）街道（镇）路楼单元层号。2.房屋类型、结构、面积、价值及房地产权证编号、购房合同编号等信息详见本合同附件。第三条担保范围抵押物担保范围涵盖乙方支付的启动资金本金、利息、罚息及乙方实现债权的全部费用。第四条公证甲乙双方应自本合同签订之日起的个工作日内，共同前往甲方所在地或双方共同认可的公证机构办理合同强制执行公证，公证费用由乙方承担。第五条抵押物的保险1.乙方应在约定期限内办妥抵押商品房的保险，保险金额不低于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。3.发生保险责任范围内的灾害事故时，甲方应及时通知乙方，并优先用保险赔偿金偿还启动资金。4.抵押物因非保险责任范围内的人为原因毁损，由甲方承担全部责任。第六条抵押登记1.甲方应将所购房屋作为抵押物，与乙方共同向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。甲方应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交予乙方保管。2.抵押登记费用由乙方承担。3.当甲方履行完主合同规定的义务或取得乙方同意后，双方应共同办理抵押注销手续，并由乙方退还购房合同、保险单正本给甲方。第七条抵押物的占管与责任1.抵押物由甲方占管，并保持其安全、完好。若抵押物发生价值减损情况，乙方有权要求甲方修复或提供其他等值抵押物。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。第八条抵押物的处置甲方未履行主合同约定的义务时，乙方有权依法以抵押物转让、拍卖或变卖所得价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需费用及相关税款。2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。3.剩余部分退还甲方，不足部分继续追偿。第十条合同纠纷处理合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。经公证的合同具有强制执行效力，乙方可向人民法院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产登记机关发给抵押登记证明之日起生效。甲方依约履行完主合同义务后，本合同即告终止。第十二条附则本合同一式五份，乙方执二