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文档简介
2024年度楼顶露台租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.使用范围及要求3.1使用范围3.2使用要求4.维修与保养4.1租赁方的维修责任4.2租赁方的保养责任5.保险5.1租赁方的保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件9.提前通知9.1提前通知期限9.2提前通知方式10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知11.附件11.1附件描述11.2附件效力12.其他约定12.1约定内容12.2约定效力13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分:合同如下:1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述:本合同所述租赁物品为位于____楼顶的露台,露台面积为____平方米。露台设施包括但不限于____。1.2租赁期限:租赁期限为一年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如双方同意续租,应签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额:租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整)。租金按月支付。2.2租金支付方式:租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户,账户信息如下:账户名:____;账号:____;开户行:____。2.3租金支付时间:租金应在每个租赁期的第一个月内支付完毕。3.使用范围及要求3.1使用范围:租赁方有权在租赁期限内使用露台进行____等活动。不得在露台进行违法活动;不得在露台进行影响周围环境和邻居的活动;不得在露台进行可能导致安全事故的活动;应妥善保管露台设施,如有损坏,应承担相应的维修费用;应保持露台的清洁卫生,不得乱丢垃圾。4.维修与保养4.1租赁方的维修责任:租赁方应对露台设施进行日常维护和保养,确保设施的正常使用。如设施出现故障,租赁方应负责及时修复。4.2租赁方的保养责任:租赁方应定期对露台进行清洁,保持露台的整洁和卫生。5.保险5.1租赁方的保险责任:租赁方应为其在露台进行的活动购买相应的保险,包括但不限于意外伤害保险、财产保险等。5.2保险费用:保险费用由租赁方承担。6.违约责任6.1租赁方的违约责任:如租赁方违反本合同的任何条款,出租方有权要求租赁方立即纠正,并支付违约金人民币____元整(大写:人民币____元整)。如违约行为给出租方造成损失的,租赁方应承担相应的赔偿责任。6.2出租方的违约责任:如出租方违反本合同的任何条款,租赁方有权要求出租方立即纠正,并支付违约金人民币____元整(大写:人民币____元整)。如违约行为给租赁方造成损失的,出租方应承担相应的赔偿责任。第二部分:其他条款7.争议解决7.1争议解决方式:如合同执行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点:本合同争议的解决地点为____。8.解除与终止8.1解除合同的条件:在租赁期限内,如租赁方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付违约金人民币____元整(大写:人民币____元整)。8.2终止合同的条件:租赁期限届满,如租赁方未续签合同,本合同自动终止。9.提前通知9.1提前通知期限:如租赁方需提前解除合同或出租方需提前终止合同,应提前一个月通知对方。9.2提前通知方式:提前通知可通过书面形式,邮寄或送达至对方指定的地址。10.合同的转让10.1合同转让的条件:未经出租方书面同意,租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的通知:如租赁方需转让本合同,应提前一个月通知出租方,并提供转让合同的副本。11.附件11.1附件描述:本合同附件包括露台设施清单、保险单据等。11.2附件效力:附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1约定内容:双方同意,本合同未尽事宜,可另行协商补充。12.2约定效力:补充约定与本合同具有同等法律效力。13.签署信息13.1签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.28.解除与终止8.1解除合同的条件:在租赁期限内,如租赁方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付违约金人民币10,000元整(大写:人民币壹拾万元整)。8.2终止合同的条件:租赁期限届满,如租赁方未续签合同,本合同自动终止。9.提前通知9.1提前通知期限:如租赁方需提前解除合同或出租方需提前终止合同,应提前一个月通知对方。9.2提前通知方式:提前通知可通过书面形式,邮寄或送达至对方指定的地址。10.合同的转让10.1合同转让的条件:未经出租方书面同意,租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的通知:如租赁方需转让本合同,应提前一个月通知出租方,并提供转让合同的副本。11.附件11.1附件描述:本合同附件包括露台设施清单、保险单据等。11.2附件效力:附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1约定内容:双方同意,本合同未尽事宜,可另行协商补充。12.2约定效力:补充约定与本合同具有同等法律效力。13.签署信息13.1签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2签署地点:本合同在____市____区签署。14.合同生效14.1合同生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)且出租方收到租赁方支付的租金之日起生效。签署日期:____年__月__日签署地点:____市____区出租方(盖章):________________________代表(签字):________________________租赁方(盖章):________________________代表(签字):________________________附件:1.露台设施清单2.保险单据第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.露台设施清单附件描述:详细列出露台所有设施的名称、数量、状态等信息。附件要求:设施清单应尽可能详细,包括每个设施的型号、尺寸、购置时间等。附件说明:设施清单有助于明确租赁物的范围和状况,为后续的维护和保养提供依据。2.保险单据附件描述:提供租赁方为露台设施投保的保险单据。附件要求:保险单据应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件说明:保险单据证明了租赁方对露台设施的安全保障,同时也是出租方权益的保护。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方的违约行为未按约定时间支付租金;使用露台进行违法活动;使用露台进行影响周围环境和邻居的活动;使用露台进行可能导致安全事故的活动;未按约定进行露台设施的维护和保养。2.出租方的违约行为未按约定提供露台设施;未按约定保障租赁方在露台的使用权;未按约定进行露台设施的维修和保养。3.违约责任认定标准租赁方未按约定时间支付租金,应支付违约金人民币10,000元整(大写:人民币壹拾万元整)。租赁方使用露台进行违法活动,出租方有权立即解除合同,并要求租赁方支付违约金人民币10,000元整(大写:人民币壹拾万元整)及赔偿因此造成的一切损失。如租赁方使用露台导致安全事故,出租方不承担任何责任。如出租方未按约定提供露台设施,应支付违约金人民币5,000元整(大写:人民币伍万元整)。示例说明:假设租赁方未按约定时间支付租金,出租方在催告后仍未支付,则出租方有权解除合同,并要求租赁方支付违约金及因解除合同而产生的损失。说明三:法律名词及解释:1.租赁期限:本合同规定的租赁物品使用的起始时间和结束时间。2.租金:租赁方为使用租赁物品支付给出租方的费用。3.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。4.保险:租赁方为租赁物品及其附属设施投保的保险。5.维修责任:租赁方对租赁物品进行日常维护和保养的责任。6.保养责任:租赁方对租赁物品进行定期清洁和检查的责任。7.保险责任:租赁方为租赁物品及其附属设施投保并支付保险费用的责任。8.争议解决方式:合同双方在发生争议时选择的解决方式,如协商、调解、诉讼等。9.争议解决地点:合同双方在发生争议时选择的解决地点。10.合同转让:合同双方在未经对方同意的情况下,将合同的权利和义务转让给第三方。租赁期限用于确定租赁物品的使用时间。租金是租赁方为使用露台支付给出租方的费用
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