2024年度楼顶露台租赁协议版

2024年度楼顶露台租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.使用范围及要求3.1使用范围3.2使用要求4.维修与保养4.1租赁方的维修责任4.2租赁方的保养责任5.保险5.1租赁方的保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件9.提前通知9.1提前通知期限9.2提前通知方式10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知11.附件11.1附件描述11.2附件效力12.其他约定12.1约定内容12.2约定效力13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：本合同所述租赁物品为位于____楼顶的露台，露台面积为____平方米。露台设施包括但不限于____。1.2租赁期限：租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。租金按月支付。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。2.3租金支付时间：租金应在每个租赁期的第一个月内支付完毕。3.使用范围及要求3.1使用范围：租赁方有权在租赁期限内使用露台进行____等活动。不得在露台进行违法活动；不得在露台进行影响周围环境和邻居的活动；不得在露台进行可能导致安全事故的活动；应妥善保管露台设施，如有损坏，应承担相应的维修费用；应保持露台的清洁卫生，不得乱丢垃圾。4.维修与保养4.1租赁方的维修责任：租赁方应对露台设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，租赁方应负责及时修复。4.2租赁方的保养责任：租赁方应定期对露台进行清洁，保持露台的整洁和卫生。5.保险5.1租赁方的保险责任：租赁方应为其在露台进行的活动购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产保险等。5.2保险费用：保险费用由租赁方承担。6.违约责任6.1租赁方的违约责任：如租赁方违反本合同的任何条款，出租方有权要求租赁方立即纠正，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。如违约行为给出租方造成损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。6.2出租方的违约责任：如出租方违反本合同的任何条款，租赁方有权要求出租方立即纠正，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。如违约行为给租赁方造成损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款7.争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为____。8.解除与终止8.1解除合同的条件：在租赁期限内，如租赁方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。8.2终止合同的条件：租赁期限届满，如租赁方未续签合同，本合同自动终止。9.提前通知9.1提前通知期限：如租赁方需提前解除合同或出租方需提前终止合同，应提前一个月通知对方。9.2提前通知方式：提前通知可通过书面形式，邮寄或送达至对方指定的地址。10.合同的转让10.1合同转让的条件：未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的通知：如租赁方需转让本合同，应提前一个月通知出租方，并提供转让合同的副本。11.附件11.1附件描述：本合同附件包括露台设施清单、保险单据等。11.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2约定效力：补充约定与本合同具有同等法律效力。13.签署信息13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.28.解除与终止8.1解除合同的条件：在租赁期限内，如租赁方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币10,000元整（大写：人民币壹拾万元整）。8.2终止合同的条件：租赁期限届满，如租赁方未续签合同，本合同自动终止。9.提前通知9.1提前通知期限：如租赁方需提前解除合同或出租方需提前终止合同，应提前一个月通知对方。9.2提前通知方式：提前通知可通过书面形式，邮寄或送达至对方指定的地址。10.合同的转让10.1合同转让的条件：未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的通知：如租赁方需转让本合同，应提前一个月通知出租方，并提供转让合同的副本。11.附件11.1附件描述：本合同附件包括露台设施清单、保险单据等。11.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2约定效力：补充约定与本合同具有同等法律效力。13.签署信息13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本合同在____市____区签署。14.合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）且出租方收到租赁方支付的租金之日起生效。签署日期：____年__月__日签署地点：____市____区出租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________租赁方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________附件：1.露台设施清单2.保险单据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.露台设施清单附件描述：详细列出露台所有设施的名称、数量、状态等信息。附件要求：设施清单应尽可能详细，包括每个设施的型号、尺寸、购置时间等。附件说明：设施清单有助于明确租赁物的范围和状况，为后续的维护和保养提供依据。2.保险单据附件描述：提供租赁方为露台设施投保的保险单据。附件要求：保险单据应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件说明：保险单据证明了租赁方对露台设施的安全保障，同时也是出租方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为未按约定时间支付租金；使用露台进行违法活动；使用露台进行影响周围环境和邻居的活动；使用露台进行可能导致安全事故的活动；未按约定进行露台设施的维护和保养。2.出租方的违约行为未按约定提供露台设施；未按约定保障租赁方在露台的使用权；未按约定进行露台设施的维修和保养。3.违约责任认定标准租赁方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币10,000元整（大写：人民币壹拾万元整）。租赁方使用露台进行违法活动，出租方有权立即解除合同，并要求租赁方支付违约金人民币10,000元整（大写：人民币壹拾万元整）及赔偿因此造成的一切损失。如租赁方使用露台导致安全事故，出租方不承担任何责任。如出租方未按约定提供露台设施，应支付违约金人民币5,000元整（大写：人民币伍万元整）。示例说明：假设租赁方未按约定时间支付租金，出租方在催告后仍未支付，则出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的租赁物品使用的起始时间和结束时间。2.租金：租赁方为使用租赁物品支付给出租方的费用。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.保险：租赁方为租赁物品及其附属设施投保的保险。5.维修责任：租赁方对租赁物品进行日常维护和保养的责任。6.保养责任：租赁方对租赁物品进行定期清洁和检查的责任。7.保险责任：租赁方为租赁物品及其附属设施投保并支付保险费用的责任。8.争议解决方式：合同双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。9.争议解决地点：合同双方在发生争议时选择的解决地点。10.合同转让：合同双方在未经对方同意的情况下，将合同的权利和义务转让给第三方。租赁期限用于确定租赁物品的使用时间。租金是租赁方为使用露台支付给出租方的费用