购房定金合同格式范例

购房定金合同格式范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并支付定金。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本购房定金合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条定金的作用及退还3.1本合同签订后，乙方如按约定履行合同，定金将抵作购房款。3.2如乙方未按约定履行合同，甲方有权不退还定金。3.3如甲方未按约定履行合同，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条合同的履行4.1甲方应保证所出售房屋的所有权、使用权及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付定金、购房款。4.3双方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行合同义务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收款收据6.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行合同义务，如存在权属纠纷、债务纠纷等，视为甲方违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如不按约定时间履行合同，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付定金或购房款解决办法：甲方有权不退还定金，并有权解除合同。3.问题：交付的房屋与约定不符解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款，并有权解除合同。4.问题：房屋存在权属纠纷、债务纠纷解决办法：甲方应承担由此产生的全部法律责任，并退还乙方已支付的定金及购房款。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成购房意向说明：双方可以通过本合同范本约定房屋买卖的具体条款，确保双方权益。2.场景：买方支付定金说明：买方支付定金后，卖方应保证房屋的权属状态和质量，确保合同的履行。3.场景：卖方未按约定交付房屋说明：买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金和购房款。4.场景：买方未按约定支付定金