房屋买卖保证合同模板

房屋买卖保证合同模板合同编号：__________房屋买卖保证合同鉴于：3.为保障双方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房产保证2.1卖方保证，其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2卖方保证，上述房屋自__________之日起至__________日止，未发生任何质量问题。2.3卖方承诺，自本合同签订之日起__________日内，将办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。第三条买方义务3.1买方应按照本合同约定的金额和时间向卖方支付房价款。3.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切费用。第四条违约责任4.1如卖方违反本合同第二条的保证，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。4.2如买方违反本合同第三条的义务，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续相关文件6.房价款支付凭证7.房屋过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同第二条的保证，导致买方遭受损失的，包括但不限于：房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵；房屋质量存在问题；未能按时办理完毕房屋过户手续。2.买方违反本合同第三条的义务，导致卖方遭受损失的，包括但不限于：未能按照约定金额和时间向卖方支付房价款；未能协助卖方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：2.房价款：指买方按照本合同约定的金额和时间向卖方支付的购房款项。3.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约行为：指违反本合同约定的行为。5.违约责任：指违反本合同约定所产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记办理缓慢：解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，及时向相关部门提交申请，并关注办理进度。2.房屋质量问题：解决办法：买方应在购房前对房屋进行实地查看，如有疑问可委托专业机构进行检测。发现问题应及时与卖方沟通，要求修复或按照法律规定要求赔偿。3.房价款支付纠纷：解决办法：甲乙双方应严格按照本合同约定的金额和时间支付房价款。如买方未能按时支付，应承担违约责任；如卖方未能按时交付房屋，买方有权拒绝支付或要求返还已支付款项。4.房屋过户费用纠纷：解决办法：甲乙双方应明确约定过户费用，并按照约定承担。如一方未履行义务，另一方有权要求承担相应费用。五、所有