租赁办公设施合同

租赁办公设施合同合同编号：__________租赁办公设施合同（本合同双方于____年__月__日签订）甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的办公设施，乙方拟租赁该办公设施用于经营用途，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的办公设施，包括：（1）办公房间：____________________（2）办公设备：____________________（3）其他设施：____________________1.2乙方租赁的办公设施仅限于合法经营活动，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物的使用权。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物的清单2.租赁物保险单副本3.甲方提供的设施使用说明4.乙方经营许可证复印件5.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致设施损坏。4.乙方未按甲方要求办理租赁物保险手续。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用租赁物，导致设施损坏。解决办法：乙方承担相应的维修费用。4.问题：乙方未按甲方要求办理租赁物保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.问题：双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。解决办法：双方协商一致，变更或解除合同。