房屋买卖合同中介服务的选择与比较

房屋买卖合同中介服务的选择与比较合同编号：__________房屋买卖合同中介服务的选择与比较甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（中介方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位置：_______（具体地址）。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、别墅等）。1.4房屋所有权证号：_______。第二条买卖价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格出售上述房屋。2.2乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买上述房屋。2.3丙方同意按照双方约定的中介服务费用标准，收取中介费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项，即人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3甲方应在收到乙方支付的款项后，按照本合同约定的条件，将房屋过户至乙方名下。第四条中介服务内容4.1丙方应负责为甲方和乙方提供房屋买卖的相关信息，包括但不限于房屋的实际情况、市场行情、交易流程等。4.2丙方应协助甲方和乙方进行合同谈判，确保合同条款的合法性和公正性。4.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.4丙方应在本合同约定的服务期限内，提供专业的咨询和建议，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。第五条中介费用5.1丙方的中介费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2中介费用应在乙方支付剩余款项时一并支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。6.3甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（日利率为_______‰）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.中介服务费用明细表4.房屋过户手续相关文件5.定金收据6.付款凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付购房款3.甲方未按照合同约定履行义务4.乙方未按照合同约定履行义务5.中介方未按照合同约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：中介方为买卖双方提供房屋交易相关信息及协助办理交易手续的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：双方协商延期交付；协商不成的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：乙方在逾期期间按日利率支付违约金；逾期时间过长的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：中介方应积极协调相关部门，加快办理进度；如因甲方或乙方原因导致过户手续办理缓慢的，责任方应承担相应责任。4.问题：中介方未按照合同约定提供服务解决办法：甲方和乙方有权要求中介方退还中介费用；如造成损失的，中介方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景