合同补充协议中的按揭问题深入探讨

合同补充协议中的按揭问题深入探讨合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、按揭条件的变更1.1甲方同意将原合同中约定的按揭条件进行如下变更：（1）按揭比例由原合同约定的__________%变更为__________%；（2）按揭期限由原合同约定的__________年变更为__________年；（3）按揭利率由原合同约定的__________%变更为__________%。1.2乙方同意按照上述变更后的按揭条件向甲方提供按揭贷款。二、按揭手续的办理2.1甲方应按照乙方要求提供必要的文件和证明材料，以便乙方办理按揭手续。2.2乙方应自收到甲方提供的文件和证明材料之日起__________日内完成按揭手续。三、按揭贷款的用途3.1甲方同意将取得的按揭贷款主要用于__________。3.2甲方不得将取得的按揭贷款用于__________。四、按揭权的行使与转让4.1甲方在按揭贷款未偿还完毕之前，不得以任何方式转让原合同项下的权利和义务。4.2甲方在按揭贷款未偿还完毕之前，如发生违约行为，乙方有权依法行使按揭权，直至实现债权。五、违约责任5.1甲方违反本补充协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为按揭贷款总额的__________%。5.2乙方未按照本补充协议的约定履行按揭手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同约定的按揭贷款总额的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原合同《__________合同》2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.按揭贷款申请表7.按揭贷款合同8.房产证复印件9.土地使用权证复印件10.其他与按揭贷款相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用按揭贷款，视为违约。2.甲方未按照约定时间偿还按揭贷款，视为违约。3.甲方提供的文件和证明材料不真实、不完整，导致乙方无法办理按揭手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成按揭手续，视为违约。5.乙方未按照约定利率提供按揭贷款，视为违约。6.乙方未按照约定比例提供按揭贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，以借款人名下的房产作为抵押物的贷款。3.按揭比例：指借款人取得的按揭贷款金额与其抵押物价值的比例。4.按揭期限：指借款人偿还按揭贷款的期限。5.按揭利率：指借款人偿还按揭贷款所支付的利息率。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的文件和证明材料不真实、不完整。解决办法：甲方应按照乙方要求提供真实的文件和证明材料，确保按揭手续的顺利进行。2.问题：乙方未按照约定时间完成按揭手续。解决办法：乙方应加快办理按揭手续的速度，确保按揭手续在约定时间内完成。3.问题：甲方未按照约定用途使用按揭贷款。解决办法：甲方应按照约定用途使用按揭贷款，不得挪作他用。4.问题：甲方未按照约定时间偿还按揭贷款。解决办法：甲方应按时偿还按揭贷款，如无法按时偿还，应与乙方协商延期还款事宜。五、