土地中介服务协议书

土地中介服务协议书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟购买/出售土地使用权，为保证交易的顺利进行，乙方愿意提供土地中介服务，甲乙双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方寻找合适的土地使用权购买/出售对象。1.2乙方应协助甲方进行土地使用权的购买/出售谈判，并为其提供专业咨询服务。1.3乙方应协助甲方办理土地使用权购买/出售过程中所需的相关手续。第二条中介费用2.1本协议签订后，甲方应向乙方支付中介费用，具体金额双方协商确定。2.2甲方支付中介费用后，乙方应提供正式的发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于土地使用权的购买/出售价格、交易条件等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权购买/出售意向书2.土地使用权购买/出售合同3.土地使用权评估报告4.土地使用权权属证明5.交易款项支付凭证6.交易手续办理相关文件7.乙方中介服务费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介费用，视为违约。2.乙方未按约定提供中介服务，视为违约。3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。4.甲方未按约定购买/出售土地使用权，视为违约。5.乙方未协助甲方完成土地使用权购买/出售手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地中介服务：指乙方为甲方提供土地使用权购买/出售的信息收集、匹配、谈判、咨询及相关手续办理等服务。2.中介费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付中介费用；逾期不支付的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的中介费用；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.问题：甲乙双方泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露，并向守约方道歉；造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拟购买土地使用权，委托乙方寻找合适的土地出售方。2.甲方拟出售土地使用权，委托乙方寻找合适的土地购买方。3.甲方、乙方为同一土地使用权的购买方和出售方，委托乙方提供中介服务。