废除房屋交易协议书

废除房屋交易协议书合同编号：__________废除房屋交易协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于：2.买方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款；现双方达成如下协议：第一条废除原合同1.1双方同意自本协议签订之日起，原合同立即废除，双方不再享有原合同项下的权利和义务；1.2本协议签订后，原合同项下的房屋买卖关系终止，双方不再追究对方履行原合同的责任。第二条处理已支付的房价款2.1买方已向卖方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；2.2双方同意，买方已支付的房价款中，__________元整（大写）：________________元作为卖方因__________（原因）导致合同废除的违约金，归卖方所有；2.3剩余的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，买方同意放弃要求返还；2.4卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方支付上述违约金，买方予以接受。第三条处理已产生的费用3.1双方同意，因合同废除而产生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等），由__________承担；3.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方支付已产生的费用，买方予以接受。第四条保密条款4.1双方同意，本协议的内容和签订过程（包括但不限于双方的商业秘密、个人隐私等）应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.废除房屋交易协议书正本2.原房屋买卖合同正本3.房价款支付凭证4.相关费用支付凭证5.双方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照原合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.买方未能按照原合同约定时间、方式支付房价款。3.双方未能按照原合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.废除房屋交易协议书：指双方协商一致，废除原房屋买卖合同，终止房屋买卖关系的协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.房价款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币金额。4.合同废除：指合同双方协商一致，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照原合同约定履行交付房屋的义务，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房价款：解决办法：卖方有权要求买方按照原合同约定履行支付房价款的义务，并要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：买方有权要求卖方按照原合同约定承担房屋质量问题的责任，并要求卖方支付违约金。4.合同条款不明确：解决办法：双方可以协商补充合同条款，或寻求专业法律人士的意见。五、所有应用场景：1.卖方因特殊原因无法按照原合同约定交付房屋