标准房屋转让协议格式

标准房屋转让协议格式合同编号：__________一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。三、转让房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋性质：________________房屋面积：________________3.2甲方保证上述房屋信息真实、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证本协议项下的房屋不存在任何租赁、抵押、债务等权利瑕疵。6.2乙方保证本协议的签订和履行符合其法律、财务和业务状况。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件/营业执照副本3.乙方身份证复印件/营业执照副本4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋过户所需相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，属于违约行为。2.甲方提供的房屋存在租赁、抵押、债务等权利瑕疵，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付转让款，属于违约行为。4.乙方提供的身份信息、财务信息、业务信息等存在虚假情况，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让方：指将房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受房屋所有权的一方。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的房屋存在租赁、抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：乙方有权拒绝履行本协议，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方提供的身份信息、财务信息、业务信息等存在虚假情况。解决办法：甲方有权拒绝履行本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应