购房合同争议案件

购房合同争议案件合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的权属清晰，甲方持有该房产的合法所有权。1.3房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产相关证件交付给乙方。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款。4.2甲方在收到乙方购房款后，应按照本合同约定的时间、方式交付房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户相关文件6.房产交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房产，构成违约。2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，构成违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，构成违约。4.甲方未将房产相关证件交付给乙方，构成违约。5.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，经协商无法解决的，可依法解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有并出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的手续。6.交付：指甲方将房产实际交付给乙方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照本合同约定的违约金计算公式，向乙方支付延期交付违约金。2.甲方未协助办理房产过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担相应费用。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同约定的违约金计算公式，向甲方支付逾期付款违约金。4.房产过户过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。5.房产交付与过户完成后，甲方未交付相关证件：解决办法：甲方应在过户完成后_______日内，将房产相关证件交付给乙方。五、所有应