购房贷款合同格式模板

购房贷款合同格式模板合同编号：__________合同各方当事人：贷款人（甲方）：__________借款人（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购房贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房产，并承诺不用于其他非法用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意根据乙方的还款能力，在合同约定的贷款期限内，可对贷款期限进行调整。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并及时通知乙方。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。4.2每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3还款期限内，乙方应按照约定的还款时间和金额，按时足额将贷款本金及利息划转到甲方指定的账户。第五条提前还款5.1乙方如提前偿还贷款，应提前书面通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。5.2提前还款的利息计算办法为：提前还款部分按照实际借款天数计算利息，利息计算至提前还款当日止。5.3提前还款的手续费为提前还款本金的__________%。第六条合同的变更与解除6.1合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同变更或解除的条件为：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方提前偿还贷款，并按照本合同第五条的规定办理；（3）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任（1）按日加收未还款部分的万分之五的逾期利息；（2）依法追偿乙方未偿还的贷款本金及利息；（3）依法处分乙方提供的担保物，用以清偿贷款本金及利息。7.2甲方未按照本合同约定的时间、金额向乙方发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算办法为：未发放贷款金额的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本原件及复印件4.贷款人授权书5.贷款申请表6.还款计划表7.担保物评估报告（如有）8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的宽限期，视为违约。2.乙方未按约定金额还款：还款金额低于最低还款额，视为违约。3.乙方提供的担保物价值不足：担保物价值下降，影响贷款的正常回收，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将抵押物转让或设定其他负担：视为违约。5.乙方违反法律法规或合同约定的其他义务：视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。5.违约金：指借款人违反合同约定所需支付的惩罚性费用。6.担保物：指借款人提供给贷款人的用以保证贷款偿还的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按期还款。解决办法：与乙方协商，制定还款计划调整方案，延长还款期限或减少还款额。2.问题：乙方提供的担保物价值下降。解决办法：要求乙方提供额外担保物，或增加担保人的责任。3.问题：乙方违反合同约定。解决办法：根据合同约定，采取相应的违约金措施，或依法追偿贷款本金及利息。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.