2024年二手房购买协议样本版

2024年二手房购买协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款方式3.5付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1户口迁移7.2家具家电归属7.3物业管理费结算7.4维修基金结算8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.双方签字盖章9.1出卖人签字9.2买受人签字9.3见证人签字10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件10.4其他重要文件复印件11.补充条款12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条房价款及支付方式3.1房价款总额：3.2首付款：3.3贷款金额：3.4贷款方式：3.5付款时间及方式：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户时间：4.4过户费用：第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.1.1甲方应保证其对房屋的出售有权进行，且房屋不存在任何权属争议和法律纠纷；5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述；5.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续；5.2买受人义务5.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款；5.2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并履行过户手续；5.2.3乙方应遵守有关房屋使用的法律法规，合理使用和维护房屋；5.3违约责任5.3.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；5.3.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；第七条其他约定7.1户口迁移：甲方应保证在房屋交付后，将其户口迁出房屋，且不再要求迁回；7.2家具家电归属：甲方所提供的家具家电，除合同另有约定外，均属于甲方所有，甲方应在房屋交付时将其搬离；7.3物业管理费结算：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担，甲方应向乙方提供最近一个月的物业管理费发票或收据；7.4维修基金结算：甲方应在房屋交付时，将已缴纳的维修基金结算给乙方，如甲方未缴纳维修基金，则应承担相应的维修费用。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效；8.3合同变更8.3.1任何一方要求变更本合同的，应书面向对方提出，经对方同意后，方可变更；8.3.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；8.4合同解除8.4.1双方同意解除本合同的，应书面通知对方；8.4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可要求解除合同；8.4.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项；第九条双方签字盖章9.1出卖人签字：9.2买受人签字：9.3见证人签字：第十条附件10.1房屋所有权证复印件：10.2买卖双方身份证明复印件：10.3贷款合同复印件：10.4其他重要文件复印件：第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；第十二条合同签订日期本合同签订日期：第十三条合同签订地点本合同签订地点：第十四条合同正本份数及持有方14.1合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份；14.2合同副本一式两份，甲方和乙方各执一份；14.3合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况；须包含房屋所有权证上的所有相关信息，如房屋坐落、面积、所有权证号等；出卖人应保证附件1的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况；须包含身份证上的所有相关信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号等；出卖人和买受人应保证附件2的真实性和有效性。附件3：贷款合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况；须包含贷款合同上的所有相关信息，如贷款金额、贷款期限、还款方式等；买受人应保证附件3的真实性和有效性。附件4：其他重要文件复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况；须包含其他重要文件上的所有相关信息；出卖人和买受人应保证附件4的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定的时间、方式交付房价款；甲方未按照合同约定的时间、条件交付房屋；甲方未按照合同约定的时间办理过户手续；甲方未按照合同约定的方式履行合同义务；乙方未按照合同约定的时间、方式支付房价款；乙方未按照合同约定的时间接收房屋，或未履行过户手续；乙方未按照合同约定的方式履行合同义务。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价款总额的1%；违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于守约方的经济损失、律师费、诉讼费等；若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失；守约方有权要求违约方按照合同约定履行合同义务，或采取其他补救措施。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接损失，如乙方因此无法按时入住导致的租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括首付款和贷款金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、条件履行合同义务。7.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。8.签字：指当事人用签名或盖章的方式表明同意合同内容。9.生效：指合同开始具有法律约束力。10.解除：指合同双方同意终止合同关系。本合同涉及的二手房买卖