2024年规范物业委托代理协议版

2024年规范物业委托代理协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1委托方信息1.2代理方信息1.3协议的有效期2.物业委托代理范围2.1物业管理的具体内容2.2代理方应提供的服务2.3委托方的责任与义务3.代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式3.2支付时间及支付方式3.3费用调整机制4.物业的管理标准4.1物业服务质量标准4.2物业安全标准4.3物业环境标准5.协议的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理事项6.违约责任6.1委托方的违约行为6.2代理方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用8.协议的生效、修改和解除8.1协议的生效条件8.2协议的修改条件8.3协议的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效时间11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2第三方参与者的权益11.3不可抗力事件的处理12.附件12.1物业清单12.2相关法律法规12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1委托方签字盖章13.2代理方签字盖章14.附录14.1协议的修订历史14.2相关术语解释第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1委托方信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2代理方信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。第二条物业委托代理范围2.1物业管理的具体内容甲方委托乙方代理的物业管理范围包括：_______2.2代理方应提供的服务2.3委托方的责任与义务甲方应承担的责任与义务如下：_______第三条代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式3.2支付时间及支付方式甲方应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，按照本协议约定的计算方式支付代理费用。支付方式为：_______3.3费用调整机制如因市场环境变化等原因，乙方有权根据实际情况对代理费用进行调整。调整方式如下：_______第四条物业的管理标准4.1物业服务质量标准4.2物业安全标准乙方应确保物业管理区域内的安全，具体安全标准如下：_______4.3物业环境标准乙方应保持物业管理区域内的环境整洁，具体环境标准如下：_______第五条协议的变更和终止5.1变更条件本协议的变更条件如下：_______5.2终止条件本协议的终止条件如下：_______5.3终止后的处理事项第六条违约责任6.1委托方的违约行为6.2代理方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第八条协议的生效、修改和解除8.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议的修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3协议的解除条件本协议的解除条件如下：_______第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。10.2送达地址双方的送达地址如下：_______10.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在其他方面约定的权利和义务如下：_______11.2第三方参与者的权益11.3不可抗力事件的处理第十二条附件12.1物业清单本协议附件中包含物业清单，详细列明物业的名称、数量、位置等信息。12.2相关法律法规本协议附件中包含与本协议执行相关的法律法规。12.3其他重要文件本协议附件中还包含其他重要文件，具体包括：_______第十三条签字盖章页本协议的签字盖章页如下：_______第十四条附录14.1协议的修订历史本协议的修订历史如下：_______14.2相关术语解释本协议中使用的相关术语解释如下：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、位置、面积、使用性质等信息。附件二：相关法律法规列出与本协议执行相关的法律法规，如《物业管理条例》、《合同法》等。附件三：物业服务质量标准详细描述物业服务质量的标准和要求，包括物业服务的范围、内容、质量等。附件四：物业安全标准详细描述物业管理区域内的安全标准，包括消防安全、安全防范、应急预案等。附件五：物业环境标准详细描述物业管理区域内的环境标准，包括绿化养护、环境卫生、噪音控制等。附件六：费用计算明细表详细列出代理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、收费标准等。附件七：支付时间及支付方式明细表详细描述支付时间及支付方式的具体要求，包括支付周期、支付时间、支付方式等。附件八：保密信息清单详细列出双方在签订、履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息等。附件九：通知与送达明细表详细描述通知与送达的具体要求，包括通知方式、送达地址、生效时间等。附件十：其他重要文件包括与本协议执行相关的其他重要文件，如物业权属证明、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按照约定支付代理费用：甲方需支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。未能履行委托方的责任与义务：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失计算。示例说明：如果甲方未能按照约定的支付周期支付代理费用，甲方需支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为逾期金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：未能按照约定提供服务：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。未能保障物业管理区域的安全生产：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。示例说明：如果乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。2.代理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维修养护成本、管理费等。