2024年版住宅砌体工程承揽协议版

2024年版住宅砌体工程承揽协议版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同双方2.1承揽方信息2.2委托方信息3.工程价款3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整4.工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误5.工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修6.材料供应6.1材料种类6.2材料供应方式6.3材料质量标准7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承揽方违约9.2委托方违约10.争议解决10.1争议方式10.2争议地点10.3适用法律11.其他约定11.1合同公告11.2信息保密11.3法律效力12.合同附件12.1附件清单12.2附件说明13.签字盖章13.1承揽方签字13.2委托方签字14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名称：2024年版住宅砌体工程1.2工程地点：市区街道号1.3工程规模：根据双方确认的施工图纸和工程量清单计算，住宅砌体工程包括但不限于墙体、柱子、梁等结构的砌筑和加固。1.4工程内容：包括但不限于按照委托方提供的施工图纸和工程量清单要求，完成住宅砌体工程的砌筑、加固、修整等工作，并确保工程质量符合国家相关标准和双方约定的质量要求。2.合同双方2.1承揽方信息承揽方：建筑有限公司注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：2.2委托方信息委托方：房地产开发有限公司注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：3.工程价款3.1工程总价：根据双方确认的施工图纸和工程量清单计算，住宅砌体工程的总价为元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：工程总价分为三次支付，具体支付比例和时间由双方在补充协议中约定。3.3付款进度：第一次付款在合同签订后七个工作日内支付合同总价的一定比例；第二次付款在工程进度达到一定比例后支付；第三次付款在工程验收合格后支付。3.4价款调整：除双方另有约定外，因工程变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化的，双方应按照实际情况进行价款调整。4.工程期限4.1工程开工日期：双方确认的工程开工日期为年月日。4.2工程竣工日期：双方确认的工程竣工日期为年月日。4.3工期延误：如因承揽方原因导致工程不能按照约定的工期完成，承揽方应按照合同约定承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工期延误，双方应协商顺延工期。5.工程质量5.1质量标准：住宅砌体工程的质量应符合国家相关标准和双方约定的质量要求。具体质量标准由双方在补充协议中约定。5.2质量验收：工程完成后，由委托方组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。如验收不合格，承揽方应按照委托方的要求进行整改，并重新验收。5.3质量保修：住宅砌体工程的质量保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，因工程质量问题导致的损失，由承揽方承担修复和赔偿责任。6.材料供应6.1材料种类：包括但不限于砖、砂浆、钢筋等砌体工程所需的材料。具体材料种类和品牌由双方在补充协议中约定。6.2材料供应方式：承揽方负责材料的采购和供应。材料应按照约定的时间和数量供应到工程现场。6.3材料质量标准：供应的材料应符合国家相关标准和双方约定的质量要求。如材料质量不符合要求，承揽方应承担相应的责任。8.变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如因一方要求变更合同内容，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更理由和内容。经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。如双方不能达成一致意见，按本合同约定的争议解决方式处理。8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除不影响双方的其他权利和责任。9.违约责任9.1承揽方违约：如承揽方未按约定履行合同义务，或工程质量、工程进度不符合合同约定，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。违约金的计算方式由双方在补充协议中约定。9.2委托方违约：如委托方未按约定支付工程价款，或未提供施工图纸、工程量清单等导致承揽方无法正常施工，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。违约金的计算方式由双方在补充协议中约定。10.争议解决10.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1合同公告：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同副本均具有同等法律效力，一式肆份，双方各执贰份。11.2信息保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件清单：详见附件一，为本合同的组成部分。12.2附件说明：附件二至附件五，分别为施工图纸、工程量清单、材料供应清单、工程进度计划等，为本合同的组成部分。13.签字盖章13.1承揽方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：工程进度计划附件一的详细要求和附件的说明：合同协议书作为本合同的核心文件，应包含合同双方的详细信息、工程概述、合同金额、付款方式、工程期限、工程质量、违约责任等条款的内容。双方在签订合同时应仔细核对协议书内容，确保无误。附件二的详细要求和附件的说明：施工图纸是工程实施的基础，应包含工程的详细设计方案、结构布局、尺寸标注等信息。施工图纸应由委托方提供，并经双方确认无误后用于施工。附件三的详细要求和附件的说明：工程量清单是明确工程量和工程价款的重要文件。清单应包含工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，并经双方确认后用于计算工程总价和付款。附件四的详细要求和附件的说明：材料供应清单应详细列明材料的种类、品牌、规格、数量等信息。承揽方应根据清单供应材料，并确保材料质量符合合同要求。附件五的详细要求和附件的说明：工程进度计划是双方约定工程进度的依据，应包含工程各阶段的开始和结束时间。承揽方应按照进度计划完成工程，委托方应按照进度计划支付工程价款。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同要求。2.委托方未按约定时间支付工程价款，或提供的设计图纸、工程量清单有误。3.材料供应不符合合同约定的质量标准。4.施工过程中存在安全隐患，未采取有效措施保障施工安全。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同总价一定比例的违约金。3.违约方违约导致合同解除的，应支付合同总价一定比例的赔偿金。示例说明：若承揽方未按约定时间完成工程，导致工程延期，承揽方应承担因延期导致的工程成本增加等损失，并支付合同总价5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同双方：指本合同的承揽方和委托方。3.工程价款：指按照工程量清单和合同约定的单价计算出的工程总价。4.工程质量：指工程符合国家相关标准和合同约定的质量要求。5.违约金：指违