2024年二手房交易合规协议范本版

2024年二手房交易合规协议范本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房源现状1.2.1房屋使用情况1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施情况1.3房源产权情况1.3.1房屋所有权归属1.3.2房屋是否有抵押1.3.3房屋是否有租赁2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2买方购买条件2.2.1买方购房资质2.2.2买方购房资金情况2.2.3买方购房用途3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号3.2卖方出售条件3.2.1卖方出售原因3.2.2卖方出售价格3.2.3卖方出售时间要求4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3过户手续4.4交房时间4.5交易税费承担5.房屋查验5.1查验时间5.2查验人员5.3查验结果处理6.合同履行保证6.1卖方保证6.1.1房屋权属清晰6.1.2房屋无重大瑕疵6.1.3配合买方办理过户手续6.2买方保证6.2.1按约定时间支付购房款6.2.2按约定时间办理过户手续6.2.3遵守相关法律法规7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2卖方未如实提供房源信息7.1.3卖方未履行合同约定的保证义务7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付购房款7.2.2买方未按约定时间办理过户手续7.2.3买方未履行合同约定的保证义务8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续9.2双方应保密合同履行过程中的商业秘密9.3双方应共同维护房屋交易市场的秩序10.合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更和解除应经双方协商一致10.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋结构：三室两厅一厨一卫1.1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2房源现状1.2.1房屋使用情况：自住1.2.2房屋装修情况：中等装修1.2.3房屋配套设施情况：家具、家电齐全1.3房源产权情况1.3.1房屋所有权归属：卖方名下1.3.2房屋是否有抵押：无1.3.3房屋是否有租赁：无2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方联系方式：1382.1.3买方身份证号：110105197001052.2买方购买条件2.2.1买方购房资质：具备北京市购房资质2.2.2买方购房资金情况：自有资金，已准备齐全2.2.3买方购房用途：自住3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：3.1.2卖方联系方式：13956783.1.3卖方身份证号：11010519750308876X3.2卖方出售条件3.2.1卖方出售原因：工作调动，需迁往外地3.2.2卖方出售价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2.3卖方出售时间要求：双方协商确定4.交易条件4.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）4.2付款方式：首付肆拾万元整（￥400000），剩余款项贷款支付4.3过户手续：双方应共同办理过户手续，应支付的税费由买方承担4.4交房时间：自过户手续办理完毕之日起壹拾捌日内4.5交易税费承担：买方承担契税、印花税等相关税费5.房屋查验5.1查验时间：双方协商确定5.2查验人员：买方、卖方及第三方专业查验人员5.3查验结果处理：如查验发现房屋存在重大瑕疵，双方协商解决；如双方无法达成一致，买方有权解除合同6.合同履行保证6.1卖方保证6.1.1房屋权属清晰，无任何纠纷6.1.2房屋无重大瑕疵，如有隐瞒，卖方应承担相应责任6.1.3配合买方办理过户手续，提供必要证件和资料6.2买方保证6.2.1按约定时间支付购房款6.2.2按约定时间办理过户手续6.2.3遵守相关法律法规，不得以任何理由拒绝履行合同义务7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币肆万元整（￥40000）7.1.2卖方未如实提供房源信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币肆万元整（￥40000）7.1.3卖方未履行合同约定的保证义务，应承担相应法律责任7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币肆万元整（￥40000）7.2.2买方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币肆万元整（￥40000）7.2.3买方未履行合同约定的保证义务，应承担相应法律责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续9.2双方应保密合同履行过程中的商业秘密9.3双方应共同维护房屋交易市场的秩序10.合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更和解除应经双方协商一致10.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同签订日期：2024年月日13.合同签订地点：北京市区路号14.双方签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实该证件的真实性和有效性。附件2：房屋平面图附件内容要求：准确、详细地展示房屋的布局和结构，包括房间的大小、布局、门窗位置等。附件说明：房屋平面图有助于买方了解房屋的具体结构，以便在实际看房时进行核实。附件3：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋产权调查报告、物业费欠费证明、水电气费用清单等。附件说明：其他相关文件有助于买方了解房屋的产权状况和物业情况，以便在过户手续办理时顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未如实提供房源信息3.卖方未履行合同约定的保证义务4.买方未按约定时间支付购房款5.买方未按约定时间办理过户手续6.买方未履行合同约定的保证义务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币肆万元整（￥40000）作为违约责任的认定标准。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币肆万元整（￥40000），并根据实际情况要求卖方赔偿因延迟交房导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房资质：指符合国家规定的购房条件，具备购买房屋的资格。3.过户手续：指将房屋所有