教育机构教室租赁协议范本

教育机构教室租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：教育机构教学活动，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。三、押金3.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁期限及解除4.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在租赁期限内，任何一方不得提前解除本协议。如一方确有特殊情况需提前解除本协议，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。五、维修及保养5.1甲方应保证出租房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合国家相关法律法规的要求。5.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修及保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及赔偿。六、其他约定6.1乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构及用途，如需要进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意。6.2乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。6.3租赁期内，如遇政府征收、征用等原因导致房屋拆除，甲方应提前书面通知乙方，本协议自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同备案证明复印件3.教育机构办学许可证复印件4.甲乙双方营业执照副本复印件5.甲乙双方法定代表人身份证明复印件6.租金支付凭证复印件7.维修保养记录复印件8.房屋交付确认书复印件9.房屋验收报告复印件10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定时间交付房屋，延迟交付。3.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施，导致乙方损失。4.乙方未按约定支付租金，延迟支付或拖欠。5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构及用途。6.乙方未遵守国家法律法规，利用房屋进行非法活动。7.提前解除合同未经双方协商一致。8.甲乙双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。8.法定代理人：指依法代表未成年人或无行为能力人进行民事活动的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看付款记录，提供相关凭证，必要时可通过法律途径解决。3.房屋用途变更：提前征得甲方书面同意，办理相关手续。4.提前解除合同：书面通知对方，协商解决，必要时可通过法律途径解决。5.法律法规变更：遵循新的法律法规，调整合同内容，重新签署补充协议。6.合同争议：友好协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教室开展培训课程。2.教育机构与房屋所有者签订长期或短期租赁合同。3.教育机构需提供办学许可证等证明材料。4.房屋所有者