甲乙双方房产交易协议书

甲乙双方房产交易协议书合同编号：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房产描述1.1甲方同意将其位于____________________的房产（房产证编号：____________________）转让给乙方。1.2房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。二、交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担。四、权利和义务4.1甲方应保证其对房产的拥有权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2甲方应保证房产的合法性，符合国家和地方的相关规定。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买房产，并按照约定的时间支付交易价格。4.4乙方应按照本协议约定的时间申请办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为违约方支付的交易价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件一：房产具体情况描述一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产所有权转移证明4.房产过户申请表5.交易价格支付凭证6.双方身份证明复印件7.房产具体情况描述文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未保证房产的合法性和权属清晰。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定时间申请办理过户手续。5.任何一方提供的证件不真实或不完备。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方。2.乙方：指房产的购买方。3.房产：指甲方名下的位于特定地址的房产。4.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权根据延迟交付的天数要求甲方支付违约金，延迟交付超过约定时间___天的，乙方有权解除合同。2.房产交付不符：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定交付符合要求的房产。3.乙方延迟支付交易价格：甲方有权根据延迟支付的天数要求乙方支付违约金，延迟支付超过约定时间___天的，甲方有权解除合同。4.乙方延迟办理过户手续：乙方应承担因此产生的额外费用，延迟办理超过约定时间___天的，甲方有权解除合同。5.证件不真实或不完备：甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的所有费用。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售名下房产。2