房产交易定金协议书范本

房产交易定金协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号【所有权证号】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米。1.2甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款日期】内，向甲方支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【定金金额】元整），作为双方履行本协议的诚意保证金。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。3.2若双方按本协议约定履行完毕，定金抵作购房价款。3.3若乙方中途违约，甲方有权不退还定金。若甲方中途违约，甲方应双倍退还乙方定金。第四条合同履行4.1甲方应在本协议签订之日起【规定日期】内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起【规定日期】内，将购房价款支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】。5.2违约方赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产结构图纸3.付款收据4.购房价款支付凭证5.违约金计算依据6.诉讼费、律师费、差旅费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房价款，认定为违约行为。3.甲方中途违约，未按约定履行合同，认定为违约行为。4.乙方中途违约，未按约定履行合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产交易定金协议书：指甲方与乙方就房产交易达成的诚意保证协议，约定乙方支付定金，并在交易完成后抵作购房价款。2.定金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的诚意保证金。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.房产所有权转移：指甲方将该房产的所有权证等相关手续办理至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间履行合同，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房价款，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。3.甲方无法提供符合约定条件的房产，乙方可以要求解除合同，并要求退还已支付的定金。4.乙方在合同履行过程中要求解除合同，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成交易意向，需要确保双方履行合同义务。2.买方对房产有购买意向，但尚未确定最终购买，希望通过支付定金确保交易顺利进行。3.