宅基房合同模板

宅基房合同模板合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

住所地：[填写甲方住所地]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

住所地：[填写乙方住所地]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写宅基房地址]的宅基房（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：该房屋位于[填写宅基房地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权：甲方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款项一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向[填写争议解决法院]提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

甲方代表（或甲方授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授权代表）：[填写乙方代表姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

住所地：[填写甲方住所地]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

住所地：[填写乙方住所地]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

住所地：[填写第三方住所地]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写宅基房地址]的宅基房（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保甲方权益，甲方邀请第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：该房屋位于[填写宅基房地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权：甲方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款项一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同义务进行担保。

4.2若乙方未按照本合同约定履行支付购房款项义务，甲方有权要求第三方承担担保责任，第三方应及时支付购房款项给甲方。

4.3若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求第三方承担担保责任，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

第五条乙方的限制性条款

5.1乙方在购买房屋后，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等任何形式的权利限制，否则甲方有权要求乙方立即解除上述权利限制，并承担违约责任。

5.2乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求合理使用房屋，并保持房屋及其周边环境的整洁和安全。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向[填写争议解决法院]提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或甲方授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或第三方授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.其他与本合同有关的文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保，增加了甲方权益的保障，降低了甲方遭受损失的风险。

2.设置乙方的限制性条款，确保乙方在购买房屋后按照甲方的要求合理使用房屋，并保持房屋及其周边环境的整洁和安全，维护了甲方的利益。

3.增加甲方的权利条款，如违约金等，使得甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿，保护了甲方的权益。

4.通过详细规定争议解决方式，确保在合同履行过程中发生的争议能够得到及时有效的解决，避免了甲方权益受损。

5.本合同旨在确保甲方在房屋出售过程中的权益得到充分保障，同时通过约束乙方行为和设置违约责任，维护了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

住所地：[填写甲方住所地]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

住所地：[填写乙方住所地]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

住所地：[填写第三方住所地]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写宅基房地址]的宅基房（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保乙方权益，乙方邀请第三方作为服务提供商，为乙方提供购房相关服务。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：该房屋位于[填写宅基房地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权：甲方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款项一次性支付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为服务提供商，应为乙方提供购房相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户服务等。

4.2若甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务，乙方有权要求第三方承担服务责任，第三方应及时协助乙方解决问题。

4.3若甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求第三方承担服务责任，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

第五条甲方的限制性条款

5.1甲方在出售房屋后，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等任何形式的权利限制，否则乙方有权要求甲方立即解除上述权利限制，并承担违约责任。

5.2甲方在出售房屋后，应按照乙方的要求合理使用房屋，并保持房屋及其周边环境的整洁和安全。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向[填写争议解决法院]提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

甲方代表（或甲方授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或第三方授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.其他与本合同有关的文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方作为服务提供商，为乙方提供购房相关服务，增加了乙方权益的保障，降低了乙方遭受损失的风险。

2.设置甲方的限制性条款，确保甲方在出售房屋后按照乙