2024年商用房屋租赁协议范本

2024年商用房屋租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：营业执照号：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：营业执照号：____________地址：_________________联系方式：______________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_________________2.房屋结构及面积：_________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。3.在租赁期间，乙方负责对房屋及附属设施进行日常维护保养。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间按约定使用房屋。（2）在收到乙方租金及押金后，向乙方出具相关收据。（3）协助乙方办理租赁房屋所需的相关手续。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得损害公共利益和他人利益。（2）按时支付租金及押金。（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免因产权问题导致的合同无效。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁的具体起止日期，避免期限不明产生纠纷。一、注意事项及解决办法：1.房屋使用用途：乙方需按约定用途使用房屋，如有变更，应书面征得甲方同意。解决办法：在合同中明确房屋的用途，并约定任何变更需双方书面同意。1.法律名词解释：产权：指房屋所有权及其相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。营业执照号：指企业在工商行政管理部门登记注册后，获得的唯一标识号码。违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。补充协议：指在主合同之外，双方就合同未尽事宜另行达成的书面协议，具有与主合同同等的法律效力。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决民事纠纷的活动。押金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，用于保障甲方利益。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。1.特殊场合：乙方经营餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁区域内进行合理的装修，以符合餐饮业的经营需求。同时，乙方需确保经营活动不违反环保及卫生相关法规。2.特殊场合：乙方需要安装特殊设备补充条款：如果乙方因经营需要安装特殊设备，应事先征得甲方同意，并确保安装过程不损害房屋结构，租赁期满后按甲方要求恢复原状。3.特殊场合：乙方有扩租需求补充条款：若乙方因业务发展需要扩租，甲方在条件允许的情况下应优先考虑乙方的扩租需求，并双方协商新的租赁面积和租金。1.附件一：房屋平面图这个图要让乙方清楚地知道租赁的房屋布局，避免以后有什么误会。2.附件二：房屋设施清单这个清单得列明房屋内的所有设施和设备，以及它们的状态，这样双方心里都有个数。3.附件三：租金支付凭证这个是乙方支付租金后，甲方提供的凭证，用来证明租金已经支付。4.附件四：押金收据这个是乙