南宁市2024年房屋租赁协议模板版

南宁市2024年房屋租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋使用性质第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式第九条租赁期间的水电费用9.1水电费用承担方式9.2水电费用支付方式第十条租赁期间的税费10.1税费承担方式10.2税费支付方式第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径第十四条其他约定14.1宠物管理14.2房屋转租规定14.3合同到期续约规定14.4法律适用及争议管辖14.5附件清单（房屋设施清单、钥匙移交记录等）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广西壮族自治区南宁市区路号单元层号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅、间厨房及相应的生活配套设施。1.3房屋所有权证号：桂（201）号1.4房屋使用性质：住宅第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.1.1名称：南宁市X房地产开发有限公司2.1.2地址：南宁市区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息2.2.1名称：X2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人应于每月X日前，通过银行转账方式将租金支付给出租人。账户信息如下：开户行：银行南宁分行户名：南宁市X房地产开发有限公司账号：第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000.00元5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。第七条房屋保险7.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助保险公司进行理赔。第八条租赁期间的物业管理费8.1物业管理费金额：人民币（大写）：陆佰元整（小写）：600.00元/月8.2物业管理费支付方式：承租人应于每月X日前，通过银行转账方式将物业管理费支付给出租人。账户信息如下：开户行：银行南宁分行户名：南宁市X房地产开发有限公司账号：第九条租赁期间的水电费用9.1水电费用承担方式：承租人应承担租赁期间的水电费用。9.2水电费用支付方式：承租人应按实际使用情况，每月X日前向出租人支付上个月的水电费用。第十条租赁期间的税费10.1税费承担方式：承租人应承担租赁期间应缴纳的税费。10.2税费支付方式：承租人应按税务部门的规定，按时支付相关税费。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前X个月通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决：如协商不成，可以请求第三方进行调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。14.2房屋转租规定：承租人不得未经出租人同意转租租赁房屋。14.3合同到期续约规定：合同到期后，如双方愿意续约，应提前X个月协商并签订新的租赁合同。14.4法律适用及争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为南宁市。14.5附件清单：房屋设施清单、钥匙移交记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、家电、照明设备等。附件二：钥匙移交记录记录钥匙的交接时间、地点、经手人等信息。附件三：租金支付记录记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。附件四：物业管理费支付记录记录每次物业管理费支付的金额、时间、方式等信息。附件五：水电费用支付记录记录每次水电费用支付的金额、时间、方式等信息。附件六：税费支付记录记录每次税费支付的金额、时间、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费用等。3.承租人未经出租人同意转租租赁房屋。4.承租人未能按照合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，视为出租人违约，应按照合同约定承担违约责任。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为承租人违约，应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指南宁市X房地产开发有限公司。2.承租人：指合同签订时的承租人。3.租赁房屋：指合同中约定的出租房屋。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.物业管理费：指承租人按合同约定支付给出租人的物业管理费用。6.水电费用：指承租人按实际使用情况支付的水电费用。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。1.出租人、承租人：指本合同双方签订时的名称或个体。2.租赁房屋：指本合同中约定的