天津市二手房交易协议样本版

天津市标准二手房交易协议样本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份1.6土地性质2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水电煤等费用10.3家具家电归属10.4宠物归属11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：天津市区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总层数为层。1.5建成年份：该房屋建成于年。1.6土地性质：该房屋所占用的土地性质为住宅用地。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4住址：天津市区路号2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4住址：天津市区路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意，本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：买方采取银行转账方式向卖方支付交易款项。3.3定金金额及支付时间：买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），作为购买房屋的保证。3.4尾款支付时间及方式：买方应在本房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币万元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将本房屋交付给买方。4.2交付条件：本房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、煤、通讯等设施正常使用。4.3过户费用：双方同意，过户过程中所产生的一切费用由买方承担。4.4过户时间：双方应在本房屋交付后七个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证本房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押借款等。5.2保修范围：本房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的结构、设备、设施等方面的故障，卖方应负责保修。5.3保修时间：自本房屋交付之日起，保修期限为两年。5.4保修费用：卖方承担保修过程中发生的维修费用。第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照国家和天津市的相关规定，共同办理房屋交易手续。6.2交易费用：双方同意，交易过程中所产生的一切费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。7.2买方违约：如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地为天津市区人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3.1卖方或买方因法律原因无法继续履行本合同时；9.3.2双方协商一致解除本合同。第十条其他约定10.1物业管理费：本房屋的物业管理费由买方承担。10.2水电煤等费用：本房屋的水电煤等费用由买方承担。10.3家具家电归属：本房屋内的家具家电，除双方另有约定外，均归买方所有。10.4宠物归属：如房屋内存在宠物，宠物归卖方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证：本合同附件中包含土地使用权证复印件。11.3房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片1.房屋所有权证附件：附件名称：房屋所有权证复印件附件详细要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：证明卖方对房屋拥有所有权，是房屋交易的重要法律文件2.土地使用权证附件：附件名称：土地使用权证复印件附件详细要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：证明卖方对土地拥有使用权，是房屋交易的重要法律文件3.房屋照片附件：附件名称：房屋内外照片附件详细要求：清晰、反映房屋实际状况附件说明：用于买方确认房屋外观及内部状况说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋违约责任示例：卖方应向买方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未能按照合同约定时间支付房款违约责任示例：买方应向卖方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于天津市区路号的建筑物及其附属设施2.交易价格：指本房屋的交易价格为人民币万元整3.定金：指买方在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付的定金人民币万元整4.尾款：指买方在本房屋过户手续办理完毕之日起七个工作