房地产销售中介服务定制协议版

房地产销售中介服务定制协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房地产信息提供1.1.1房源信息查询1.1.2房地产市场分析1.1.3房产交易流程咨询1.2销售代理服务1.2.1房源推广1.2.2客户接待与洽谈1.2.3交易协调与跟进1.3咨询服务1.3.1购房政策咨询1.3.2贷款咨询1.3.3法律法规咨询2.合作期限2.1合同签订日期2.2合同到期日期2.3续约条款3.服务费用3.1服务费计算方式3.1.1按销售额比例计算3.1.2固定费用计算3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式4.权利与义务4.1房地产开发商的权利与义务4.2销售中介公司的权利与义务4.3买方的权利与义务5.违约责任5.1违约行为界定5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.不可抗力9.1不可抗力事件的界定9.2不可抗力事件的影响及处理10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.附则11.1名词解释11.2合同附件11.3合同签订地点与日期12.争议解决法院13.合同副本14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房地产信息提供1.1.1房源信息查询1.1.2房地产市场分析1.1.3房产交易流程咨询1.2销售代理服务1.2.1房源推广1.2.2客户接待与洽谈1.2.3交易协调与跟进1.3咨询服务1.3.1购房政策咨询1.3.2贷款咨询1.3.3法律法规咨询第二条：合作期限2.1合同签订日期为____年____月____日。2.2合同到期日期为____年____月____日。2.3如双方同意续约，应于合同到期前____个工作日书面提出，并按照双方商定的新条款执行。第三条：服务费用3.1服务费计算方式为：3.1.1按销售额比例计算，比例为____%；3.1.2固定费用计算，金额为人民币____元。3.2服务费用支付时间为成交后____个工作日内。3.3服务费用支付方式为银行转账，账户信息如下：第四条：权利与义务4.1房地产开发商的权利与义务4.1.1提供真实、准确的房源信息；4.1.2配合销售中介公司的推广活动；4.1.3按照合同约定支付服务费用。4.2销售中介公司的权利与义务4.2.1积极推广房源，提供专业的销售服务；4.2.2保守房源方的商业秘密；4.2.3按照合同约定收取服务费用。4.3买方的权利与义务4.3.1提供的个人信息真实有效；4.3.2遵守房产交易的相关法律法规；4.3.3按照合同约定支付购房款项。第五条：违约责任5.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付服务费用、提供虚假信息、违反相关法律法规等。5.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的____%。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额的____%。第六条：争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4仲裁费用由败诉方承担。第八条：保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、客户信息、交易数据等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失金额的____%。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件的界定不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等）。9.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同期限。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：附则11.1名词解释11.2合同附件11.3合同签订地点与日期第十二条：争议解决法院双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条：合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签字盖章页本合同的签字盖章页应由双方授权代表签字并加盖公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出所有房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：推广方案详细描述推广计划，包括广告投放、活动策划、推广时间等。附件三：交易流程指南详细说明房产交易流程，包括签约、缴税、过户等环节。附件四：法律法规汇编附件五：贷款政策汇编说明二：违约行为及责任认定：1.未能按约定时间支付服务费用2.提供虚假信息或隐瞒重要信息3.未能履行销售代理服务约定4.泄露保密信息5.违反法律法规导致合同无法履行违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额的10%。2.如违约行为导致损失，损失金额应由违约方赔偿。3.守约方有权要求违约方继续履行合同。示例说明：若卖方未能在约定时间内提供真实房源信息，导致买方损失，卖方应承担违约责任，支付违约金并赔偿买方损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房地产开发商提供的待售房屋的基本信息。2.推广方案：指销售中介公司为销售房源制定的宣传计划。3.房产交