荒山租赁合同样本

荒山租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁荒山范围及面积1.1甲方出租给乙方的荒山范围为：__________，总面积为__________平方米。1.2乙方在租赁期内对荒山范围内享有合法的使用权，但不得转让、转租、抵押或用于其他商业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）租赁期开始前，乙方支付首期租金，即人民币__________元（大写：____________________________元整）。（2）自租赁期开始后，乙方每年支付一次租金，支付时间应为每年的__月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。第四条乙方的权利和义务4.1乙方在租赁期内有权使用荒山范围内的土地，但不得改变土地用途，不得进行违法建设。4.2乙方应合理利用荒山资源，不得乱砍滥伐、破坏生态环境。4.3乙方应在租赁期内负责荒山的管理和维护工作，确保荒山的安全和环境卫生。4.4乙方不得将租赁的荒山转租、转让或抵押给第三方。4.5租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对荒山范围内享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方有权监督乙方在租赁期内的行为，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付相应的违约金。5.3租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条荒山基本情况1.1荒山位于__________省/市/自治区的__________，占地面积约为__________平方米。1.2荒山的土地性质为__________，土地使用权证号/土地所有权证号为__________。第二条租赁目的和用途2.1乙方承租荒山的目的是为了__________（具体用途，如：种植、养殖、旅游开发等）。2.2乙方应按照约定的用途合理使用荒山，不得改变荒山的土地性质和地貌。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，租金总计为__________元/年。4.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付租金的__________%。（2）支付租金的时间为每季度的第一个月内。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应退还乙方已支付的未使用期限的租金，并支付乙方相应的赔偿金。5.3乙方变更或解除本合同的，应支付甲方未使用期限的租金的__________%作为违约金。第六条合同的终止6.1本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，乙方按照约定返还荒山。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同。6.2本合同终止后，乙方应立即停止使用荒山，并按照甲方的要求将荒山恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定使用荒山的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.3乙方未按照约定用途使用荒山，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁荒山范围及面积测量报告5.租金支付证明文件6.租赁合同终止证明文件7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用荒山，如改变土地用途、进行违法建设等3.乙方未按约定管理和维护荒山，导致荒山安全和环境卫生问题4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁的荒山5.甲方未按约定保证乙方在租赁期内对荒山范围内享有合法的使用权6.甲方未按约定监督乙方在租赁期内的行为7.甲方提前终止合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有荒山土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁荒山并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的荒山使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.荒山：指未进行开发和利用的山地，通常用于种植、养殖等用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按约定使用荒山，如改变土地用途、进行违法建设等。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：乙方未按约定管理和维护荒山，导致荒山安全和环境卫生问题。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付相应的违约金。4.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁的荒山。解决办法：甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。5.问题：甲方未按约定保证乙方在租赁期内对荒山范围内享有合法的使用权。解决办法：甲方应确保乙方在租赁期内对荒山范围内享有合法的使用权，如甲方干涉乙方的正常使用，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有荒山土地使用权，希望通过出租获得收益。2.乙方需要使用荒山进行种植、养殖等经营活动。3.甲方和乙方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务。4.双方希望通过合同约定租赁期限、租金支付方式等事项。5.双方需要明确违约行为及违约责任的认定和处理。一、附件列表：1.荒山土地使用权证/土地所有权证复印件2.乙方经营范围证明材料3.租赁合同签订授权书（如有）4.乙方支付租金的银行转账记录5.荒山现状照片或视频资料6.合同变更/解除协议书7.违约金计算公式说明8.争议解决仲裁协议或法院管辖权协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供荒山使用权未按约定提供必要的基础设施支持提前终止合同且未退还已支付租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用荒山未按约定期限返还荒山3.违约行为认定：依据合同条款和实际情况判断提供相应的证据材料（如转账记录、现场照片等）违约方承认违约或经第三方判定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有荒山所有权并有权出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租用荒山并按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租用荒山的时间段。4.租金：乙方为使用荒山而支付给甲方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.荒山：指甲方拥有的未开发或未充分利用的山地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用荒山用途与约定不符。解决办法：立即停止违约行为，恢复荒山原状，支付违约金。2.问题：甲方未能提供合同约定的基础设施支持。解决办法：甲方应在规定时间内提供支持，否则应支付违约金。3.问题：乙方支付租金出现逾期。解决办法：催促乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金。4.问题：合