南京市民间房价成本清单- 12

发布宗旨

一个中心:为人民服务两个基本点:1、信息对称2特别感谢发布背景200582160140041％左右。9015％。11月起公布房价成本清单的消息，浙江省甚至有意将公开房价“非常有意义”。国土资源部办公厅相关负责人则表示，目前国土资源部公开房价成本则受到强势阻击。北京市国土局和当地业界分别以“难度大”“没必要”“公开房价成本”10月透露不再公布房价成本清单。浙江、江苏两省也分别因各部20061月《新华日报》报道,江苏省物价局有关负责人已经在公开场合表示,“会对民间房价成本清单予以关注,‘官方版’2006年2003年南京物价局开始执行的”南京市商品房作价办法22供电工程贴费、三通一平费（通电、水、路）10项内容；开发项8％计算；商品房单位面积的税金＝［成本＋利润－税率×税率。按相关规定，商品房作价办法的基准价格（元/米）＝成本＋利润＋税金；综合平均销售价格（元/平方米）＝基准价格×（1±浮动幅度，普通住宅商品房价格的上浮幅度最高不得超53％；各楼层、朝向销售价格（元/平方米）＝综合平均销售价格×（1±楼层、朝向差价。商品住宅销售价格=建筑++包括房屋主体部分的土建（含桩基费（含结构和装修，·设备购置费（含电梯费）指小区内规划红线以内道路，供水供电（(l(2）(3）(4）房价格成本清单多层：800小高层：1400元／平方米；高层：2000元／平方米+财务费用+销售费用销售5-10%税金 销售单价10-价(元/㎡(元/㎡2003 3013032004 2004 2005年542004 •上2004 37号2005 297号2004 2002G06-（南2005年2002G06-（北2004年6850592-22005年2005年1号443号200518米规划道路200411100-55121号2005年9号2005年27993-32003G18-7800-8141大成.1794200LDB2、B3地块纬九路南恒生路—块(171051322005年168号原南京4014012.5-3.0积 0.7-2200A108C9354南京部分开发商同一地块同品质的楼盘，开发商的成本没有增50%以上。（元/平方米（元/平方米市政.朗诗国际街区成本:3714元/13亿（含商业面积费用，装修，政府规费，建筑成本，土公司目前开发的住宅项目“朗诗·国际街区”35万平方13亿元，据了解，该项目是目前国内最大的节能环保朗诗城市广场:6087元/土地成本，营销运作费用，税收等所有费用）/23万平方＝6087元/平“朗诗城市广场”23万14亿元。项目集甲级写字楼、四星级酒店、精品50228米。朗诗城市广场具有国际品质、国际“邓府巷”项目成本：7500元/15亿元（含商业面积费用，装修，政府规费，建筑成本，土地成本，营销运作费用，税收等所有费用）/20万平方米=7500元/平“邓府巷”1520万平方米，3—5年，将分三期进行建设：一期工程东起邓府巷，西22幢高级住宅楼、1幢商务楼，目前一期工程已投入钻探施工，预计明年底完8万平方米，其中2幢高层住宅楼、1幢高层商务楼，将