卖二手房写合同模板

卖二手房写合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房屋买卖合同

甲方（卖方）：[请插入甲方全名]

身份证号码：[请插入甲方身份证号码]

地址：[请插入甲方地址]

乙方（买方）：[请插入乙方全名]

身份证号码：[请插入乙方身份证号码]

地址：[请插入乙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号为[请插入证件号码]。

1.2房屋的规划用途为[请插入规划用途]，房屋的建筑面积为[请插入建筑面积]，套内建筑面积为[请插入套内建筑面积]。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[请插入金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房屋及设施设备应完好，功能正常；

（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。

3.2双方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请插入比例]%。

4.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]

乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.公共维修基金缴纳凭证复印件

4.房屋设施设备清单

[注：以上仅为合同模板，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

甲方（卖方）：[请插入甲方全名]

身份证号码：[请插入甲方身份证号码]

地址：[请插入甲方地址]

乙方（买方）：[请插入乙方全名]

身份证号码：[请插入乙方身份证号码]

地址：[请插入乙方地址]

第三方（担保方）：[请插入第三方全名]

身份证号码：[请插入第三方身份证号码]

地址：[请插入第三方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号为[请插入证件号码]。

1.2房屋的规划用途为[请插入规划用途]，房屋的建筑面积为[请插入建筑面积]，套内建筑面积为[请插入套内建筑面积]。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[请插入金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

2.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房屋及设施设备应完好，功能正常；

（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。

3.2双方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。乙方未按时支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的[请插入比例]%。

4.2甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续。乙方未按时办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的[请插入比例]%。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同交易价格的[请插入比例]%作为违约金。

5.2乙方未按时办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同交易价格的[请插入比例]%作为违约金。

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自对房屋进行改动、损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。乙方未按时支付购房款时，甲方有权直接要求第三方承担保证责任。

6.2第三方应保证其具备担保能力，否则导致乙方无法履行合同义务的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]

乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]

第三方（盖章）：[请插入第三方盖章]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.公共维修基金缴纳凭证复印件

4.房屋设施设备清单

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：[请插入甲方全名]

身份证号码：[请插入甲方身份证号码]

地址：[请插入甲方地址]

乙方（承租方）：[请插入乙方全名]

身份证号码：[请插入乙方身份证号码]

地址：[请插入乙方地址]

第三方（担保方）：[请插入第三方全名]

身份证号码：[请插入第三方身份证号码]

地址：[请插入第三方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋。第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号为[请插入证件号码]。

1.2房屋的规划用途为[请插入规划用途]，房屋的建筑面积为[请插入建筑面积]，套内建筑面积为[请插入套内建筑面积]。

第二条租赁期限及租金

2.1甲乙双方同意，本租赁合同的租赁期限为[请插入租赁期限]年，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2乙方向甲方支付的租金为人民币[请插入金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）每月，每月的租金支付时间为当月的[请插入天数]日前。

2.3第三方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及设施设备应完好，功能正常；

（2）房屋应保持整洁，符合租赁用途。

3.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照约定的租赁用途使用房屋。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、损坏或转租。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照约定时间支付租金。甲方未按时交付房屋或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权要求第三方作为担保方，对甲方的交付义务和质量保证承担连带保证责任。

4.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照约定时间办理水、电、煤气等公共事业的过户手续。甲方未按时办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为租金的[请插入比例]%。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付租金的[请插入比例]%作为违约金。

5.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的[请插入比例]%。

5.3甲方在租赁期限内，未经乙方同意，擅自进入租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。乙方未按时支付租金时，甲方有权直接要求第三方承担保证责任。

6.2第三方应保证其具备担保能力，否则导致甲方无法履行合同义务的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租