2024年店铺出租合同范文

2024年店铺出租合同范文合同编号：____________甲方（出租方）名称：____________地址：______________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）名称：____________地址：______________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条店铺基本情况1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的店铺符合国家有关租赁用房的法律法规要求，具备合法的出租资格。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁该店铺用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的用途。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整），作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用店铺。（2）负责维修店铺及附属设施，确保其正常使用。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途和使用范围使用店铺。（2）爱护并合理使用店铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气、通讯等费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2出现下列情况之一，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改变店铺用途，造成严重后果的。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。7.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人、联系电话等。2.明确店铺的位置、面积、结构等基本信息，确保与实际情况相符。3.确定租赁期限，开始与结束日期应具体明确。4.确定租金及支付方式，包括金额、支付周期、支付方式等。5.确认保证金及押金数额，并明确退还条件。6.明确甲乙双方的权利和义务，尤其是维修责任、使用要求等。7.规定合同变更、解除的条件及程序。8.设定违约责任及违约金的比例或金额。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确无误。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致争议。3.对合同中的重要内容如租赁期限、租金等，设立提醒机制，确保按期履行。4.违约情况发生时，按照合同约定及时处理，必要时通过法律途径解决。法律名词解释：出租方：合同中拥有店铺所有权，并将店铺使用权让渡给承租方的人或单位。承租方：合同中租赁并使用出租方店铺的人或单位。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。押金：为保证租赁物的安全和完整，承租方支付给出租方的钱款，租赁期满后，无损坏或经赔偿后，出租方应退还承租方。场合一：店铺需要进行装修特殊条款：1.装修条款：乙方在装修前应将装修方案及施工图纸提交给甲方，甲方应在收到后____天内给予答复。装修不得违反相关法律法规。附件列表：装修方案及施工图纸场合二：乙方经营范围有特殊需求特殊条款：2.特殊需求条款：乙方若因经营需要，对店铺进行特殊改造，必须提前与甲方协商，并在得到甲方书面同意后方可进行。附件列表：特殊改造申请及同意书应用场合及附件列表：场合三：节假日经营需求特殊条款：3.节假日经营条款：乙方因节假日经营需要，可提前与甲方协商调整租金或经营时间，双方协商一致后，以书面形式确认。1.店铺附件：店铺平面图店铺产权证明2.财务附件：租金支付凭证1.店铺装修：补充条款：我们就装修的事情得提前说好，您要怎么装，得让我看看图纸，确保没问题了再动工。附件：那份装修图纸和方案，记得给我一份。2.特殊经营范围：补充条款：如果您生意上需