房产土地交易协议范本版

房产土地交易协议范本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1土地使用权交易1.2房产买卖1.3交易双方第二条交易土地2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条交易房产3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构与条件第四条交易价格4.1土地交易价格4.2房产交易价格4.3支付方式与时间第五条交易程序5.1土地过户程序5.2房产过户程序第六条税费承担6.1土地交易税费6.2房产交易税费第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条附加条款12.1其他约定12.2附加协议第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数第十四条合同的解释与应用法律14.1合同解释14.2应用法律第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1土地使用权交易甲方同意将位于【具体位置】的土地使用权（土地使用权证号：【土地使用权证号】）转让给乙方，土地面积为【土地面积】平方米，土地用途为【土地用途】。1.2房产买卖甲方同意将位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】）转让给乙方，房产面积为【房产面积】平方米，房产结构与条件为【房产结构与条件】。1.3交易双方甲方（卖方）为【甲方名称】，乙方（买方）为【乙方名称】。第二条交易土地2.1土地位置土地位于【具体位置】，东至【东至】，南至【南至】，西至【西至】，北至【北至】。2.2土地面积土地面积为【土地面积】平方米，以土地使用权证载明的面积为准。2.3土地用途土地用途为【土地用途】，符合【土地使用权证】规定的用途。第三条交易房产3.1房产位置房产位于【房产地址】，具体门牌号为【门牌号】。3.2房产面积房产面积为【房产面积】平方米，以房产证载明的面积为准。3.3房产结构与条件房产结构为【房产结构】，现状为【房产现状】，设施设备为【设施设备】。第四条交易价格4.1土地交易价格土地交易价格为【土地交易价格】元/平方米，总计【土地交易总价】元。4.2房产交易价格房产交易价格为【房产交易价格】元/平方米，总计【房产交易总价】元。4.3支付方式与时间乙方同意以【支付方式】支付交易价款，分【支付期数】期支付。首期支付【首期支付金额】元，于本协议签订之日起【首期支付期限】内支付；后续各期支付金额及期限详见附件一。第五条交易程序5.1土地过户程序（1）双方签订土地使用权转让合同；（2）乙方支付土地交易价款；（3）双方共同办理土地过户手续；（4）土地过户完成后，双方办理房产过户手续。5.2房产过户程序（1）双方签订房产买卖合同；（2）乙方支付房产交易价款；（3）双方共同办理房产过户手续；（4）房产过户完成后，本协议约定的土地使用权转让合同生效。第六条税费承担6.1土地交易税费土地交易税费包括：【列举土地交易税费】，由【承担方】承担。6.2房产交易税费房产交易税费包括：【列举房产交易税费】，由【承担方】承担。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间办理过户手续、未按约定时间交付房产或土地、未履行保密义务等，应向买方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2买方违约买方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间支付交易价款、未履行保密义务等，应向卖方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协调解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方发生争议，可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如双方通过协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权利11.1第三方权益本协议的签订、履行、解除、终止等不涉及第三方的权益。11.2第三方义务第三方如涉及本协议的履行，应承担相应的义务。第十二条附加条款12.1其他约定本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附加协议双方签订的附加协议应报【审批机构】审批，审批通过后生效。第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本协议自签署之日起【生效日期】生效。13.3合同份数本协议一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的解释与应用法律14.1合同解释本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2应用法律本协议的签订、履行、解除、终止等事项适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房产所有权证附件三：土地交易税费清单附件四：房产交易税费清单附件五：支付期数及支付金额时间表附件六：过户手续办理指南附件七：补充协议附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证复印件，须包含土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地用途等信息，并加盖发证机关公章。附件二：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证复印件，须包含房产所有人的姓名、房产地址、房产面积、房产结构等信息，并加盖发证机关公章。附件三：土地交易税费清单详细要求和说明：列明土地交易过程中应由卖方或买方承担的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件四：房产交易税费清单详细要求和说明：列明房产交易过程中应由卖方或买方承担的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件五：支付期数及支付金额时间表详细要求和说明：明确买方支付交易价款的期数、每期支付金额、支付时间等。附件六：过户手续办理指南详细要求和说明：详细说明土地和房产过户手续的办理流程，包括所需材料、办理机构、办理时限等。附件七：补充协议详细要求和说明：双方签订的补充协议，用于明确本协议未尽事宜，与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续、交付房产或土地。2.卖方未履行保密义务，泄露买方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。3.买方未按约定时间支付交易价款。4.买方未履行保密义务，泄露卖方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定标准：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同交易总价款的【百分比】。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同交易总价款的【百分比】。示例说明：若卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为土地交易总价款的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人享有土地使用的权利。2.房产所有权：指房屋及其附属设施的所有权。3.过户：指将不动产的权利转移至另一方的行为。4.违约金：