商铺销售及转让协议版

商铺销售及转让协议版A版本合同目录一览1.商铺销售及转让协议概述1.1协议当事人1.2商铺描述1.3销售及转让方式1.4交易价格与支付方式1.5转让手续及时间1.6商铺交接1.7权益与责任转移1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.11保密条款1.12法律适用与管辖1.13合同附件1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条商铺销售及转让协议概述1.1协议当事人甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】1.2商铺描述商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺编号为【商铺编号】。商铺现状为【商铺现状】。1.3销售及转让方式本协议项下的商铺销售及转让方式为【销售及转让方式】，包括但不限于出售、转让、租赁或其他双方约定的方式。1.4交易价格与支付方式商铺的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。乙方应按照下列【支付方式】向甲方支付交易价格：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】（3）【支付方式三】1.5转让手续及时间甲乙双方应自本协议签订之日起【转让手续办理期限】内，依法办理商铺转让所需的手续。商铺转让手续办理完成后，甲方应将商铺所有权及相关权益全部转让给乙方。1.6商铺交接商铺交接时间为【商铺交接时间】。自商铺交接之日起，乙方享有商铺所有权及相关权益。商铺交接时，甲乙双方应共同签署《商铺交接确认书》。1.7权益与责任转移本协议项下的商铺权益包括但不限于：【商铺权益列举】，相关责任亦由乙方承担。商铺转让前，甲方应结清所有与商铺相关的债务、税费等费用。商铺转让后，乙方应承担商铺相关的债务、税费等费用。第二条违约责任2.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.2甲方未按约定时间办理商铺转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.3乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。第三条争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条保密条款4.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第五条法律适用与管辖5.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2本协议签订地为【协议签订地】，甲乙双方均同意接受该地的管辖。第六条合同附件本协议附件包括但不限于：【附件名称列举】，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】第八条商铺使用及经营范围8.1乙方自商铺交接之日起，应按法律法规及物业管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。8.2乙方在商铺内进行经营活动时，应遵守国家有关产品质量、食品安全、消防安全等方面的法律法规，确保经营活动的合法性、合规性。8.3乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得将商铺用作非法用途。第九条维修与保养9.1乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常运行。9.2因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致商铺设施损坏的，乙方应及时采取措施予以修复，并通知甲方。9.3商铺的大修、翻新等大型维修工程，需经甲方同意，并由乙方承担相关费用。第十条物业管理费及其他费用10.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、水电费、税费等各项费用。10.2乙方未按约定时间支付各项费用的，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%。第十一条合同的变更与终止11.1本协议经甲乙双方协商一致，可进行合同内容的变更。11.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方严重违反本协议，甲方要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十三条通知与送达13.1甲乙双方应通过合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行相关的信息。13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达时间为通知发出之日起【通知送达期限】内。第十四条合同附件本协议附件包括但不限于：【附件名称列举】，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件内容：包含商铺的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。说明：商铺所有权证明文件用于证明甲方对商铺的所有权，以及商铺的使用权等相关权益。附件二：商铺现状照片内容：包含商铺内外部现状的照片。说明：商铺现状照片用于确认商铺的现状，以及商铺在交接时的实际状况。附件三：商铺转让手续清单内容：包含商铺转让所需的手续及相关文件清单。说明：商铺转让手续清单用于明确双方在办理商铺转让手续时需要提供的文件及流程。附件四：交易价格支付凭证内容：包含乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：交易价格支付凭证用于证明乙方已按照约定支付交易价格。附件五：商铺交接确认书内容：甲乙双方签署的确认商铺交接的书面文件。说明：商铺交接确认书用于确认商铺交接的时间、地点、双方代表等信息。附件六：商铺维修保养记录内容：记录商铺的日常维修保养情况及相关费用。说明：商铺维修保养记录用于记录商铺的维修保养情况，以及相关费用的支付情况。附件七：商铺经营许可证明文件内容：包含乙方经营所需的各种许可证明、资质证书等。说明：商铺经营许可证明文件用于证明乙方在商铺内进行经营活动的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理商铺转让手续的。2.乙方未按约定时间支付交易价格的。3.甲方未结清与商铺相关的债务、税费等费用。4.乙方擅自改变商铺用途或转租、转让给第三方。5.乙方未按法律法规及物业管理规定使用商铺，导致商铺设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.逾期付款的违约金为应付款项的【违约金比例】%。3.因违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的商铺占用费、损失赔偿金等。示例说明：假设甲方未按约定时间办理商铺转让手续，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。甲方应按照约定时间办理商铺转让手续，否则需支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于【商铺地址】的建筑面积为【商铺面积】平方米的商铺。2.交易价格：指乙方应支付给甲方的商铺购买价格，以人民币表示。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的违约赔偿金。4.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括商铺的使用权、收益权、处置权等。5.商铺转让：指甲方将商铺的所有权及相应权益转让给乙方的行为。6.物业管理费：指商铺所在物业