出租住房安全管理细化协议2024版

出租住房安全管理细化协议2024版A版本合同目录一览1.出租住房安全管理细化协议概述1.1定义与术语解释1.2适用范围与法律法规1.3协议主体与权利义务2.出租住房基本信息2.1住房基本信息2.2住房安全设施设备2.3住房周边环境与安全3.出租人安全责任3.1出租人基本要求3.2出租人安全管理制度3.3出租人安全检查与维护4.承租人安全责任4.1承租人基本要求4.2承租人安全使用规定4.3承租人紧急情况处理5.住房安全管理内容5.1消防安全管理5.2房屋结构安全5.3室内环境质量5.4财产安全保护6.安全检查与维护6.1定期安全检查6.2安全隐患整改6.3维修与保养7.事故处理与应急预案7.1事故报告与调查7.2事故责任认定7.3应急预案制定与实施8.安全培训与宣传8.1安全知识培训8.2安全宣传活动8.3安全信息公示9.违约责任与处罚9.1违约行为界定9.2违约责任追究9.3处罚措施与执行10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件与后果12.合同期限与续签12.1合同期限规定12.2合同续签程序12.3合同终止后的相关事宜13.其他约定事项13.1住房押金与管理13.2租金支付与退还13.3物品归属与转让14.附件14.1住房安全设施设备清单14.2应急预案样本14.3法律法规等相关资料第一部分：合同如下：第一条出租住房安全管理细化协议概述1.1定义与术语解释本协议是指由出租人与承租人签订的，关于出租住房安全管理的细化协议，包括但不限于消防安全、房屋结构安全、室内环境质量、财产安全等方面。1.2适用范围与法律法规本协议适用于我国境内的出租住房安全管理，出租人和承租人应遵守国家相关法律法规及本协议的约定。1.3协议主体与权利义务本协议的主体为出租人和承租人。出租人是指拥有出租住房并有权出租的自然人、法人或其他组织；承租人是指租用出租住房的自然人、法人或其他组织。第二条出租住房基本信息2.1住房基本信息出租人应向承租人提供出租住房的真实、完整、准确的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、设施设备等。2.2住房安全设施设备出租人应保证出租住房的安全设施设备齐全、有效，包括但不限于消防设施、疏散通道、应急照明等。2.3住房周边环境与安全出租人应确保出租住房周边环境的安全，包括但不限于交通、治安、卫生等方面。第三条出租人安全责任3.1出租人基本要求出租人应具备合法的出租资质，依法纳税，并承担出租住房安全管理的法律责任。3.2出租人安全管理制度出租人应建立健全出租住房安全管理制度，包括但不限于安全检查、维修保养、应急预案等。3.3出租人安全检查与维护出租人应定期对出租住房进行安全检查与维护，确保住房的安全设施设备正常运行，及时消除安全隐患。第四条承租人安全责任4.1承租人基本要求承租人应具备合法的租住资格，遵守出租住房的安全管理制度，并承担租住期间的安全责任。4.2承租人安全使用规定承租人应合理使用出租住房及附属设施设备，不得擅自改动、破坏，不得从事违法活动。4.3承租人紧急情况处理承租人在租住期间遇到紧急情况，应立即通知出租人，并按照应急预案采取相应措施。第五条住房安全管理内容5.1消防安全管理出租人和承租人应共同遵守消防安全管理规定，维护消防设施设备的正常运行，不得占用、堵塞消防通道。5.2房屋结构安全出租人和承租人应共同遵守房屋结构安全规定，不得擅自改动房屋结构，不得超负荷使用住房。5.3室内环境质量出租人和承租人应共同关注室内环境质量，合理使用住房，不得损害室内环境。5.4财产安全保护出租人和承租人应共同保护住房的财产安全，不得擅自将住房转租、转借他人。第六条安全检查与维护6.1定期安全检查出租人应定期对出租住房进行安全检查，确保住房的安全设施设备正常运行。6.2安全隐患整改出租人和承租人应共同负责消除安全隐患，对于检查中发现的安全问题，应及时整改。6.3维修与保养出租人应负责出租住房的维修与保养，确保住房及附属设施设备的正常使用。第八条事故处理与应急预案7.1事故报告与调查出租人和承租人在租住期间发生事故时，应立即向对方报告，并共同查明事故原因。7.2事故责任认定事故责任根据事故原因和责任方进行认定，责任方应承担相应的法律责任。7.3应急预案制定与实施出租人和承租人应共同制定应急预案，明确事故应急处理程序和责任分工，并定期进行应急演练。第九条安全培训与宣传8.1安全知识培训出租人和承租人应共同组织安全知识培训，提高租住期间的安全意识。8.2安全宣传活动出租人和承租人应共同开展安全宣传活动，营造安全租住环境。8.3安全信息公示出租人应在出租住房显著位置公示安全信息，包括安全管理制度、应急预案等。第十条违约责任与处罚9.1违约行为界定违约行为包括违反本协议的安全管理制度、未按照约定履行安全责任等。9.2违约责任追究对于违约行为，责任方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3处罚措施与执行对于多次违约或者严重违约的行为，出租人可采取相应的处罚措施，如解除合同等。第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除条件与后果合同解除应符合法律法规的规定，双方应按照约定承担解除合同后的相应责任。第十二条合同期限与续签11.1合同期限规定本协议的期限为____年，自____之日起至____日止。11.2合同续签程序合同到期后，双方如需续签，应提前____个月协商一致，并签署新的合同。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照约定办理住房退还、押金退还等相关事宜。第十三条其他约定事项12.1住房押金与管理承租人应向出租人支付住房押金，用于保障住房的安全和完好。12.2租金支付与退还承租人应按照约定时间支付租金，合同终止后，出租人应按约定退还租金。12.3物品归属与转让住房内的物品分为出租人和承租人所有，双方应明确物品归属，如需转让应书面确认。第十四条附件13.1住房安全设施设备清单附件提供出租住房的安全设施设备清单，包括设施名称、型号、数量等信息。13.2应急预案样本附件提供应急预案的样本，包括事故应急处理程序、责任分工等。13.3法律法规等相关资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房安全设施设备清单详细要求：清单应包括出租住房内的所有安全设施设备，如消防设施、疏散通道、应急照明等，并标明设施的型号、数量、安装位置和使用状态。附件二：应急预案样本详细要求：应急预案应包括事故应急处理程序、责任分工、应急联系方式等，具体明确事故发生时的应对措施和各方责任。附件三：法律法规等相关资料说明二：违约行为及责任认定：1.违反安全管理制度，如擅自改动房屋结构、破坏安全设施设备等。2.未按照约定履行安全责任，如未定期进行安全检查、未及时消除安全隐患等。3.擅自将住房转租、转借他人。4.未按照约定支付租金或住房押金。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定责任方应承担的违约责任。2.如有损失，责任方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。3.对于多次违约或者严重违约的行为，出租人可解除合同，并追究相应的法律责任。示例说明：如承租人擅自将住房转租给第三方，导致第三方在租住期间发生安全事故，承租人应承担因此造成的一切责任和损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有出租住房并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租住房的自然人、法人或其他组织。3.安全设施设备：指为保障住房安全所设置的设施设备，如消防设施、疏散通道等。4.安全隐患：指可能引发事故的不安全因素或状态。5.应急预案：指为应对突发事故而