自建别墅买卖合同格式

自建别墅买卖合同格式合同编号：__________自建别墅买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________，别墅编号为__________，共有__________层，建筑总面积为__________平方米。1.2别墅的规划用途为__________，产权性质为__________。1.3别墅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条别墅买卖价格及支付方式2.2买方应在签署本合同时支付人民币__________元整作为定金，剩余房款人民币__________元整，应在本合同签订后__________日内支付完毕。2.3买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将别墅交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担别墅的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订后__________日内，共同办理别墅过户手续。第四条双方陈述与保证4.1卖方保证对本合同项下的别墅拥有完全、独立的处置权，且别墅不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方保证其提供的个人信息、资料真实有效，且具备购买别墅的能力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅土地使用权证明文件3.别墅的规划用途证明文件4.别墅的产权清晰证明文件5.别墅的抵押、债务等法律纠纷证明文件6.买方资质证明文件7.定金收款凭证8.别墅过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合约定的，构成违约。2.卖方未按约定时间办理别墅过户手续，构成违约。3.买方未按约定时间支付房款，构成违约。4.买方提供虚假个人信息或资料，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.自建别墅：指卖方自行建造的别墅。2.定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买别墅的保证。3.产权：指别墅的所有权及土地使用权。4.抵押：指将财产作为债务的担保。5.债务：指卖方或买方因合同约定而承担的义务。6.过户：指将别墅的所有权及土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付不符合约定：买方可以要求卖方在规定时间内整改或重新交付符合约定的别墅。2.卖方拖延办理过户手续：买方可以要求卖方在规定时间内完成过户手续，并有权要求违约金。3.买方拖延支付房款：卖方可以要求买方在规定时间内支付房款，并有权要求违约金。4.提供虚假信息：一经发现，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及赔偿损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.卖方为自建别墅的所有人，愿意将其出售。2.