房屋买卖合同临时改变

房屋买卖合同临时改变合同编号：__________房屋买卖合同临时改变甲方（卖方）：乙方（买方）：一、合同的变更1.1鉴于甲方因家庭特殊情况，需要提前出售该房屋，甲方同意乙方提出的临时改变合同的要求。1.2甲方同意将该房屋的成交价格由原合同约定的____元调整为____元。1.3甲方同意将房屋交付时间由原合同约定的____年__月__日调整为____年__月__日。1.4甲方同意将房屋过户时间由原合同约定的____年__月__日调整为____年__月__日。二、合同的履行2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。2.3甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。三、合同的违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。3.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、合同的争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（原合同）2.《房屋买卖合同临时改变协议》（本合同）3.甲方名下房屋权属证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋所有权转移登记申请书6.购房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款3.甲方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续4.乙方未按照本合同约定时间接受房屋交付5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住安全6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为所形成的合同关系。2.临时改变：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对原合同的部分内容进行修改或调整的行为。3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方未办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定时间办理房屋过户手续，如未办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方未接受房屋交付：解决办法：乙方应按照本合同约定时间接受房屋交付，如未接受，应承担违约责任。5.房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应保证提供的房屋符合合同约定质量标准，如存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担相应违约责任。6.遇到不可抗力因素：解决办法：双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因家庭特殊情况需要提前出售房屋。2.乙方同意甲方提出的临时改变合同的要求。3.甲乙双方就合同中约定的房屋买卖事宜进行协商。4.甲乙双