一房两卖小产权房合同模板

一房两卖小产权房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商确定上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述交易价格扣除已支付的定金后的余额支付给甲方。

第三条定金及退还

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内支付给甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2若乙方未按约定时间支付剩余购房款，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.3若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起__________年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。

5.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2赔偿金的具体数额按照守约方因违约所受到的实际损失计算，但不超过违约一方支付的购房款总额。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋过户所需的相关资料清单

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方保障甲方的权益，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

1.2丙方应具备相关的资质和信誉，能够独立承担法律责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方对乙方进行信誉评估，确保乙方具备购房能力。

2.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方介入，采取措施保障甲方权益。

2.3甲方在出售房屋前，有权要求丙方对房屋进行全面的查验，确保房屋符合合同约定的质量标准。

第三条房屋交易价格及支付

3.1甲乙双方协商确定上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述交易价格扣除已支付的定金后的余额支付给甲方。

3.3丙方负责监督乙方支付购房款的过程，确保甲方按时收到购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起__________年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。

5.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担责任。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方的违约行为包括但不限于未能按时支付购房款、未能履行过户手续等，甲方有权要求丙方介入，采取措施限制乙方的权利，直至解除合同。

6.2若乙方违约，甲方有权要求丙方协助追讨违约金及赔偿金。

6.3甲方不得无正当理由解除合同，如甲方违约，乙方有权要求丙方介入，采取措施保障乙方的权益。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2丙方作为第三方，应协助甲乙双方解决争议，确保合同的履行。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方资质证明复印件

6.房屋过户所需的相关资料清单

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，避免乙方违约行为对甲方造成损失。丙方作为独立的第三方机构，能够提供专业的监督和服务，确保合同的顺利履行。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如甲方有权要求丙方对乙方进行信誉评估，确保乙方具备购房能力；甲方在出售房屋前，有权要求丙方对房屋进行全面的查验，确保房屋符合合同约定的质量标准等，进一步保障了甲方的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，如乙方的违约行为包括但不限于未能按时支付购房款、未能履行过户手续等，甲方有权要求丙方介入，采取措施限制乙方的权利，直至解除合同，确保了甲方的权益得到有效维护。通过以上详细要求，重新撰写了合同，并确保了甲方为主导的目的和意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方保障乙方的权益，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

1.2丙方应具备相关的资质和信誉，能够独立承担法律责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方对甲方进行信誉评估，确保甲方具备合法的处分权且房屋不存在任何权属纠纷。

2.2若甲方未能按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求丙方介入，采取措施保障乙方权益。

2.3乙方在出售房屋前，有权要求丙方对房屋进行全面的查验，确保房屋符合合同约定的质量标准。

第三条房屋交易价格及支付

3.1甲乙双方协商确定上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述交易价格扣除已支付的定金后的余额支付给甲方。

3.3丙方负责监督乙方支付购房款的过程，确保甲方按时收到购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起__________年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。

5.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担责任。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方的违约行为包括但不限于未能按时交付房屋、未能履行过户手续等，乙方有权要求丙方介入，采取措施限制甲方的权利，直至解除合同。

6.2若甲方违约，乙方有权要求丙方协助追讨违约金及赔偿金。

6.3乙方不得无正当理由解除合同，如乙方违约，甲方有权要求丙方介入，采取措施保障甲方的权益。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2丙方作为第三方，应协助甲乙双方解决争议，确保合同的履行。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方资质证明复印件

6.房屋过户所需的相关资料清单

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障，避免甲方违约行为对乙方造成损失。丙方作为独立的第三方机构，能够提供专业的监督和服务，确保合同的顺利履行。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，如乙方有权要求丙方对甲方进行信誉评估，确保甲方具备合法的处分权且房