卖二手房签合同模板

卖二手房签合同模板第一篇范文：合同编号：[请自行填写]

合同名称：二手房买卖合同

合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

鉴于甲方愿意出售其位于[地址]的房产（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构及面积：[房屋结构]、[建筑面积]平方米。

1.2甲方保证其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币[价格]元（大写：[价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将上述购房款分[付款次数]次支付给甲方，具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[违约金比例]。

4.2若甲方未能按本合同第三条约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：[签订日期]

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：二手房买卖及装修改造合同

合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三方主体（以下简称丙方）：

鉴于甲方愿意出售其位于[地址]的房产（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，并拟对房产进行装修改造，丙方作为专业装修改造公司，愿意承担该房产的装修改造工程。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构及面积：[房屋结构]、[建筑面积]平方米。

1.2甲方保证其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币[价格]元（大写：[价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将上述购房款分[付款次数]次支付给甲方，具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。

第三条装修改造及支付方式

3.1乙方购买房产后，拟对房产进行装修改造，丙方作为专业装修改造公司，承担该房产的装修改造工程。

3.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将装修改造费用分[付款次数]次支付给丙方，具体付款方式和付款时间由三方另行协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房产交付给乙方。

4.3甲方应协助乙方和丙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4甲方有权监督丙方的装修改造工程，确保装修改造质量符合甲方的要求。

4.5甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付本合同第二条所述购房款总额的[违约金比例]作为违约金。

第五条乙方及丙方的义务和限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款和装修改造费用。

5.2丙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成装修改造工程。

5.3乙方和丙方应共同协助甲方办理房产过户手续。

5.4乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款或装修改造费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.5丙方如未能按照本合同约定的时间和质量要求完成装修改造工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：[签订日期]

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议各方咨询专业律师。]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房产出售、装修改造过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业装修改造公司，具备丰富的装修改造经验和技术实力，能够为甲方提供专业、高效的服务，确保装修改造质量符合甲方的要求。同时，丙方的介入也有利于协调甲方和乙方之间的关系，促进合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权监督丙方的装修改造工程，确保装修改造质量符合甲方的要求。同时，甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付违约金，以保障甲方在合同履行过程中的权益。通过本合同，甲方能够确保房产出售过程中自身的权益得到充分保障，同时也能顺利完成房产过户和装修改造。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：二手房购买及后续管理服务合同

合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三方主体（以下简称丙方）：

鉴于甲方愿意出售其位于[地址]的房产（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，并拟委托丙方提供后续管理服务。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构及面积：[房屋结构]、[建筑面积]平方米。

1.2甲方保证其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币[价格]元（大写：[价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将上述购房款分[付款次数]次支付给甲方，具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。

第三条后续管理服务内容及支付方式

3.1乙方购买房产后，拟委托丙方提供后续管理服务，包括但不限于房产租赁、维修保养、物业管理等。

3.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将后续管理服务费用分[付款次数]次支付给丙方，具体付款方式和付款时间由三方另行协商确定。

第四条乙方权益保障

4.1乙方作为买方，有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。

4.2乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3乙方有权要求丙方按照本合同约定的标准提供后续管理服务。

4.4乙方在房产过户完成后，有权要求甲方支付本合同第二条所述购房款总额的[违约金比例]作为违约金，如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产。

第五条甲方及丙方的义务和限制

5.1甲方应保证其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.2甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房产交付给乙方。

5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.4丙方应按照本合同约定的标准提供后续管理服务。

5.5如果丙方未能按照本合同约定的标准提供后续管理服务，乙方有权要求丙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：[签订日期]

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议各方咨询专业律师。]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产，有权要求甲方协助办理房产过