企业出租经营合同模板

企业出租经营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

企业出租经营合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意出租企业部分资产及经营权，乙方愿意承租甲方所述企业部分资产及经营权，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将以下企业资产及经营权出租给乙方：

（1）位于__________的厂房、办公楼、仓库等建筑物及其附属设施；

（2）生产设备、工具、仪器、仪表等；

（3）原材料、产品、半成品、库存商品等；

（4）甲方企业现有的经营资质、知识产权、商誉等无形资产。

1.2乙方承租甲方所述企业部分资产及经营权，并按照本合同约定从事经营活动。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金为人民币____元（大写：__________元整），每半年支付一次；

（2）租金支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方在合同期内享有承租资产的使用权，并有权按照本合同约定从事经营活动；

4.2乙方应保证所承租资产的安全、完好，合同期满后按照甲方要求恢复原状或赔偿损失；

4.3乙方应依法纳税，承担因经营活动产生的各种费用；

4.4乙方在合同期内不得以甲方名义进行任何形式的融资、担保等行为；

4.5乙方在合同期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证所出租资产权属清晰，无任何法律纠纷；

5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营指导；

5.3甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

5.4甲方应在合同期满后，按照约定条件将承租资产恢复原状或赔偿损失。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任；

6.2甲方未按约定提供租赁资产或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.3以下附件为本合同不可分割的部分：

附件1：《企业资产清单》

附件2：《经营资质证书》

附件3：《知识产权证书》

附件4：《商誉评估报告》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

企业出租经营合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有企业资产及经营权，乙方愿意承租前述资产及经营权，丙方作为第三方主体，为甲乙双方的合同履行提供担保及增值服务，确保甲方权益得到优先保障。三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合同主体及第三方职责

1.1甲乙双方的权利义务按照以下条款执行。

1.2丙方作为第三方主体，其主要职责如下：

（1）为甲乙双方提供合同履行的担保，确保乙方按照约定支付租金及履行合同义务；

（2）协助甲方监督乙方的经营行为，保障甲方权益；

（3）为甲方提供增值服务，包括但不限于市场拓展、品牌推广等；

（4）在乙方违约时，协助甲方追究乙方责任，维护甲方权益。

二、甲方的权益保障

2.1甲方权益为主导，乙方及丙方应保障甲方以下权益：

（1）甲方拥有合同标的资产的完整所有权及使用权；

（2）甲方有权按照约定收取租金，并要求丙方提供担保；

（3）甲方有权要求丙方提供增值服务，提高企业知名度及市场份额；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追究乙方责任。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金为人民币____元（大写：__________元整），每半年支付一次；

（2）租金支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内；

（3）丙方作为担保方，应确保乙方按时足额支付租金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有承租资产的使用权，并按照本合同约定从事经营活动；

4.2乙方应保证所承租资产的安全、完好，合同期满后按照甲方要求恢复原状或赔偿损失；

4.3乙方应依法纳税，承担因经营活动产生的各种费用；

4.4乙方在合同期内不得以甲方名义进行任何形式的融资、担保等行为；

4.5乙方在合同期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

4.6乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证所出租资产权属清晰，无任何法律纠纷；

5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营指导；

5.3甲方有权要求丙方提供担保及增值服务；

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追究乙方责任；

5.5甲方应在合同期满后，按照约定条件将承租资产恢复原状或赔偿损失。

六、第三方主体丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按时足额支付租金，并对乙方进行监督；

6.2丙方应按照约定为甲方提供担保及增值服务；

6.3丙方在乙方违约时，应协助甲方追究乙方责任；

6.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

7.2丙方未按照约定提供担保或增值服务，甲方有权追究丙方责任。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方主体丙方，旨在确保甲方权益得到优先保障，降低甲方在合同履行过程中的风险；

8.2丙方的介入有利于甲乙双方合同的顺利履行，提高合同执行效率；

8.3丙方提供的增值服务有助于甲方企业的发展，提升甲方在市场中的竞争力。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

9.3以下附件为本合同不可分割的部分：

附件1：《企业资产清单》

附件2：《经营资质证书》

附件3：《知识产权证书》

附件4：《商誉评估报告》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业物业租赁经营合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有商业物业资产及经营权，乙方愿意承租前述物业及经营权，丙方作为第三方主体，为甲乙双方的合同履行提供担保及专业服务，确保乙方权益得到优先保障。三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合同主体及第三方职责

1.1甲乙双方的权利义务按照以下条款执行。

1.2丙方作为第三方主体，其主要职责如下：

（1）为乙方提供合同履行的担保，确保甲方按照约定提供物业及经营条件；

（2）协助乙方处理与甲方之间的沟通协调事宜；

（3）为乙方提供市场研究、品牌策略等专业化服务；

（4）在甲方违约时，协助乙方追究甲方责任，维护乙方权益。

二、乙方的权益保障

2.1乙方权益为主导，甲方及丙方应保障乙方以下权益：

（1）乙方拥有租赁物业的完整使用权及经营权；

（2）乙方有权在租赁期内享有稳定的经营环境，甲方不得无故干扰；

（3）乙方有权要求丙方提供专业服务，提升经营效益；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助追究甲方责任。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金为人民币____元（大写：__________元整），每季度支付一次；

（2）租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）丙方作为担保方，应确保甲方按时提供租赁物业及经营条件。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方应保证租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷；

4.2甲方应按约定提供租赁物业，并确保物业设施齐全、符合经营要求；

4.3甲方不得无故干涉乙方的经营活动；

4.4甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有租赁物业的使用权及经营权，并按照本合同约定从事经营活动；

5.2乙方应合理使用租赁物业，保持物业的完好；

5.3乙方应依法纳税，承担因经营活动产生的各种费用；

5.4乙方在租赁期内有权要求甲方提供必要的协助和支持；

5.5乙方在租赁期满后，有权优先续租。

六、第三方主体丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按时提供租赁物业及经营条件，并对甲方进行监督；

6.2丙方应按照约定为乙方提供专业服务；

6.3丙方在甲方违约时，应协助乙方追究甲方责任；

6.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物业或违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

7.2丙方未按照约定提供专业服务或担保，乙方有权追究丙方责任。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁经营过程中的稳定性和发展权益；

8.2丙方的介入有利于乙方在租赁期内的经营顺利进行，提高乙方的市场竞争力和盈利能力；

8.3乙方为主导的合同条款设置，有助于平衡甲乙双方的力量，促进租赁市场的公平交易。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

9.3以下附件为本合同不可分割的部分：

附件1：《商业物业清单》

附件2：《物业使用条件说明》

附件3：《丙方专业服务内容》

甲方