出售沿江新村房屋合同模板

出售沿江新村房屋合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于沿江新村的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区沿江新村，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋的产权及处置权，无任何权利瑕疵及负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，于____年____月____日前支付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

4.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于沿江新村的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区沿江新村，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为保证人，第三方应承担连带责任，确保乙方按约履行合同义务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，于____年____月____日前支付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为保证人，应承担如下责任：

（1）确保乙方按期支付房款；

（2）在乙方违约的情况下，第三方应无条件履行合同约定的义务，保障甲方权益。

4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于房产、存款等。

4.3如乙方未能按约定支付房款，甲方有权要求第三方立即履行合同约定的义务，甲方不承担因第三方履行义务而产生的额外费用。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按约定时间支付房款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未能支付房款部分的____%。

5.2乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的____%。

5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.第三方担保材料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证人，介入本合同，旨在确保乙方按约履行合同义务，保障甲方在交易过程中的权益。第三方承担连带责任，确保房屋交易的安全性和可靠性，降低甲方因乙方违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其主要目的是为确保自身权益，引入第三方作为保证人，增加乙方的违约成本，降低交易风险。甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方按期支付房款，确保交易顺利进行。同时，甲方在合同中明确自身权益，要求第三方承担连带责任，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区某房产（以下简称“房产”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款；为确保交易安全，甲方引入第三方作为保证人，承担连带责任，双方经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方应保证其对房产的产权及处置权，无任何权利瑕疵及负担。

1.2乙方应按本合同约定支付价款，并在合同约定的期限内完成房产过户手续。

1.3第三方作为保证人，应承担如下责任：

（1）确保甲方按期交付房产；

（2）在甲方违约的情况下，第三方应无条件履行合同约定的义务，保障乙方权益。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，于____年____月____日前支付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为保证人，应承担如下责任：

（1）确保甲方按期交付房产；

（2）在甲方违约的情况下，第三方应无条件履行合同约定的义务，保障乙方权益。

4.2乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于房产、存款等。

4.3如甲方未能按约定交付房产，乙方有权要求第三方立即履行合同约定的义务，乙方不承担因第三方履行义务而产生的额外费用。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按约定时间交付房产的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未能交付房产部分的____%。

5.2甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的____%。

5.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.第三方担保材料

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为