前期消防设施迁改工程施工合同

前期消防设施迁改工程施工合同

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合同编号：******

甲方：******

乙方：******

签订地点：******

甲方:******

住宅地：******

法定代表人（负责人）：******

开户行：******

账号：******

项目联系人：******

通讯地址：****

手机：******

电话：******

电子信箱：******

乙方：******

住宅地：******

法定代表人（负责人）：******

开户行：******

账号：******

项目联系人：*****x

通讯地址：****

手机：******

电话：******

电子信箱：******

依照《民法典》《建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公

正和诚恳信用的原则，双方就本工程施工事项协商全都，签订本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三，工程内容：

其次条合同工期

方案开工日期：******,方案竣工日期，工期总日历天**天。由于甲方缘由及

不行抗力造成工期延误，工期相应顺延。

第三条质量标准

工程质量符合图纸要求及《建筑工程施工质量验收统一标准》《自动喷水灭火

系统施工及验收规范》验收规范，达到合格要求。

第四条合同价款

本合同采纳以下第*种方式定价。

一、固定总价合同

（一）承包方式：本合同价款采纳/方式确定。合同价款在合同执行

期间除发生商定可调整因素外不作调整。

（二）合同价款：本项目合同总价为人民币（大写）：******（¥/）合同总价中包

括人工费、材料费、机械费、设备费、设备调试费、软件费、

检验试验费、措施费、管理费、利润及税金。详见/。

（三）合同价款中包括的风险范围

1.合同商定工程内容范围内包干；

2.人、材、机的市场价格变化；

3.连续8小时的停水、电，气；

4.政策性的调整；

5.技术措施费；

6.有阅历的承包商应当可以预料的风险；

7.施工图虽未明确表示但按国家规范必需实施的内容；

8.除第4条明确可调整因素外均为承包人应当理当的风险范围。

（四）双方商定合同价款的可调整因素：

L经发包人同意的设计变更；

2.发包人要求增加合同范围外工作内容。

二、固定综合单价合同

（一）承包方式：本合同价款采纳固定综合单价方式确定。按实际完成工程量结

算，工程量清单中原有项目的工程量无论增减多少，均按原单价结算。

（二）合同价款：本项目合同价款为人民币（大写）：******。详见附件,合同价

款明细表。

（三）合同价款的调整因素包括

1.法律、行政法规变化影响合同价款；

2.一周内非乙方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时：

3.合同中根据相关规定商定的材料、设备价格的变动；

4.因设计修改、变更、签证引起工程量变化；

（四）合同价款调整方法

1.因工程量清单漏项、设计变更、相关签证等引起的工程项目、工程量变化的，

乙方在工程变更后7天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价

款。变更合同价款按下列方法进行：

2.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款：

3.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

4.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方依据实际市场价提出适当

的变更价格，经甲方确认后执行。

5.确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。

6.因乙方自身缘由导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

第五条计量及支付

一、工程预付款：无

二、工程款支付：

工程竣工验收合格后，在进行结算支付。按已完成工程进度支付，工程竣工结

算之前，若进度款累计已付至合同价的/%后停止支付。工程竣工验收合格，结算

报告审定后，乙方开具含质保金在内的全额增值税专用发票，甲方支付至结算总

价的祝乘冰糕质保金，工程竣工验收合格年后无息返还。

三、支付条件：甲方收到乙方完整的付款凭证和正式的增值税专用发票后30

天内支付。若有质保金，支付最末次结算款时需供应含质保金在内的增值税专用

发票。付款凭证包括但不限于：工程量进度完成状况表，工程付款申请书、竣工

验收报告、工程结算书等。

四、支付方式：发包人以银行转账方式支付。

第六条双方权利和义务

一、甲方的权利和义务

（一）甲方应供应精确的施工图纸及施工所需资料给乙方。

（二）开工前2天内，甲方应向乙方供应施工所需的水、电，路及其

它的供应措施，供应存放工器具所需的场地或者空间，并做好施工现场的平整

及相关协调工作。

（三）甲方有权对乙方不规范的施工行为和原材料质量、施工质量、

施工进度等提出质疑和处理意见。

二、乙方的权利和义务

（一）乙方必需严格根据国家颁发的有关工程规范、规程及标准进行

施工，做好施工现场设备设施的爱护工作，并接受甲方的检查及监督。乙方应

根据合同商定内容进行施工。

（二）乙方应严格掌握进场材料质量，严禁使用不合格材料、设备。

（三）乙方应严格遵守平安施工、防火等规范制度，做好施工现场的

安保和环保等工作。

（四）因施工需要，乙方须对现有设备或者建筑结构、设施、设备管

线等进行迁移或破坏性施工的，应与甲方协商，经甲方同意后方可施工，并在

甲方要求的时间内恢复原状。

《五）做好隐臧工程的验收记录。工程竣工后向甲方供应验收报告，

申请验收。

第七条工程量变更及签证

一、甲方如需在施工过程中对原工程设计进行变更，则乙方根据甲方代表发出

的变更通知及有关要求进行变更施工，内容包括：

（一）增减合同中商定的工程量；

（二）转变有关工程的施工时间和挨次：

（三）其他有关工程变更需要的附加工作。

二、施工过程中发生非双方缘由造成的工期延误及费用增加，由甲乙

双方代表现场核实后办理工程量签证手续。

三、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，

由双方协商解决。

第八条平安文明施工

（二）乙方必需严格R行国家有关平安操作规程、规章制度，遵守工程建设平安

生产有关管理规定，严格根据平安标准组织施工，做到文明、平安施工。开工前，

对施工人员进行平安交底，并派专人负责对施工现场进行平安监督检查，准时订

正施工人员违章作业，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。

（二）乙方是该工程平安责任人，对施工现场作业及平安负全部责任，乙方在施

工过程中，由于操作不当、违章作业引起的一切平安、质量事故并由此引发的一

切赔偿及经济损失全部由乙方负责。

（三）乙方在甲方休息时间内不能施工，且在甲方同意的时间段使用

有噪音的施工设备，避开影响甲方正常办公工作。未经甲方同意，不得对甲方

的楼体造成破坏损伤（本条可依据项目实际状况选择是否保留）

二、事故处理

发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应准时实行有效措施开展处置工作，按有

关规定马上上报有关部门并通知甲方。

第九条工程竣工验收和移交

一、工程具备验收条件，乙方应向甲方供应验收报告。

二，甲方收到验收报告后个工作日内组织验收，并在验收后个工作日内赐予认

可或提出整改意见。乙方按要求整改，并担当由自身缘由造成整改的费用。

三、甲方收到乙方送交的验收报告后个工作日内不组织验收，或验收后个工作

日内不提出整改意见，视为竣工验收报告已被认可。

四、工程验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。

工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方整改后提请甲方

验收的口期。

五、乙方应在竣工验收合格之日**天内向甲方移交完整的竣工资料及相关产品

合格证。

第十条工程缺陷责任期

工程缺陷责任期：2年，在缺陷责任期内，假如工程发生质量问题，

乙方应在接到甲方通知后2小时内派相关工作人员到达修理现场进行免费修

理“经甲方两次督促，乙方仍不履行修理义务的，甲方有权选择合同第三方进行

修理，修理费用由乙方担当，甲方可直接从质保金中予以扣除，质保金费用不足

以冲抵修理费用的，甲方有权向乙方追索。拒绝修理的扣除全部质保金。

第十一条分包管理

一、乙方可将劳务作业分包给具有相应劳务分包条件的分包商或将非

主体结构工程分包给具有相应专业承包资质的分包商。分包事项在施工合同中

无商定的，分包必需经甲方书面审批同意。

（一）专业分包：

（二）劳务分包：

（三）分包单位应具备（资质），平安管理体系必需健全，近三年内

未发生重大人身伤亡事故，近一年内未发生负主要责任的人身死亡事故。质量

管理体系健全，具有肯定的质量过程掌握力量，所分包的工程在近三年内未发生

重大质量事故，施工质量管理规范。

三、工程项目的分包严格执行审批手续。甲方负责审批乙方报送的工

程项目分包方案，严格掌握工程分包范围。负责审批乙方报送的分包申请，严

格审查分包商资质和业绩。定期开展工程项目分包管理检查，核查乙方是否违规

分包，督促乙方加强代分包商的平安管理。

四、如乙方违规分包，甲方有权实行下述处置措施：

（一）责成乙方限期废止分/转包合同，马上组织自身力气投入工程，

由此造成的一切后果，由乙方担当；

（二）中止与乙方签订的工程承发包合同，收回乙方的全部工程任务，

并罚收其全部履约保证金。甲方供应的物资，由原乙方向新乙方办理移交手续。

其他：

第十二条违约责任与争议解决

一、在施工过程中，由于乙方缘由造成甲方财产损坏，乙方负责赔偿

甲方直接和间接经济损失。

二、工程质量达不到规范及验收标准，乙方应返工至工程达到合同约

定的质量标准，所需费用全部由乙方担当。

三、在工程缺陷责任期内若是消失安装质量问题或违反施工规程安装，

造成需重新安装等问题所引起的直接经济损失;人为破坏损失除外），全部由乙

方负责。在保质期内做到24小时跟踪服务（详见合同附件1：******工程质量保

修及服务承诺书）

四、乙方不得擅自本施工范围进行变更，因乙方擅自变更施工范围所

发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方担当，延误的工期不予1顺延。

五、如因乙方缘由延误工期的，按每**元向甲方支付违约金，甲方在工程结算

中扣除。

六、在执行合同过程中，如发生争议，双方协商解决，协商不成时，

双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其它

一、合同变更、解除

（一）在本合同履行过程中，经双方协商全都，可以变更或解除本合

同。任何一方要求变更或解除合同时，则应当在7日前书面通知对方并取得对

方的书面同意，并准时签订书面变更或解除协议。如消失本合同商定的单方合同

解除的情形时，权利人无须经对方同意即可解除合同。

（二）因一方变更或解除合同使对方患病损失的，应向对方担当赔偿

责任。但由于政策变化、政府行为等客观缘由致使合同不能连续履行的，双方

可变更、解除本合同，且任何一方均无需向对方理当赔偿责任。

二、通知送达

（一）依据本合同需要发出的全部通知，均需采纳书面形式，书面通

知按双方在合同文木所列地址发出，联系人为收件人。如任何一方的地址有变

更时，需在变更前10日以书面形式通知对方，否则变更地址的一方需自行担当

因拖延通知造成的损失。

（二）双方将按如下规定确定通知被视为正式送达的日期：******（1）以专

人递送的，接收人签收之日视为送达。（2）以短信/传真/电子邮件方式送达的，

自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的状况下，视为进入

对方数据电文接收系统即视为送达日。（3）以特快专递形式发出的，特快专递发

出后第三日视为送达。（4）若送达日为非工作日，则视为在下一工作日送达。

（三）本合同商定的地址、联系人及电子通信终端（手机、电话、电

子信箱等）亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院和/或仲裁

机构的法律文书送达地址，人民法院和/或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向

合同任何一方当事人的上述地址和/或工商登记公示地址送达的，视为有效送达。

任何一方当事人对电子通信终端（手机、电话、电子信箱等）的联系送达均适用于

争议解决时的送达。

三、保密义务

（一）甲、乙双方保证对在履行本合同过程中所获悉的属于对方的商

业隐秘,、技术隐秘和其他经营管理信息、技术信息等予以保密。未经任何一方

事先书面同意，另一方不得以任何方式不当地使用或向任何第三方泄露。但如相

关政府部门或监管机构依法律法规要求披露相关保密信息的，任何一方可在法律

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