《基于区块链的房产交易与不动产登记涉税业务办理与数据流转指南（征求意见稿）》

DB32/Txxxx—2019ICS FORMTEXT35.080FORMTEXTL77备案号：xxxxxxDBFORMTEXT32DBFORMTEXT32/Txxxx—xxxxFORMTEXT     基于区块链的房产交易与不动产登记涉税业务办理与数据流转指南Blockchain-basedrealestatetransactionandrealestateregistrationtax-relatedbusinesshandlinganddataflowguide征求意见稿送审稿2024-xx-xx发布2024-xx-xx实施FORMTEXT江苏省市场监督管理局   发布基于区块链的房产交易与不动产登记涉税业务办理与数据流转标准1范围本文件规定了基于区块链的房产交易与不动产登记涉税业务办理与数据流转的组织架构、业务架构、技术架构、数据结构、物理接入架构、数据上链接入规范等内容。本文件适用于基于区块链的房产交易与不动产登记涉税业务的办理与数据流转。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T43572-2023区块链和分布式记账技术术语3术语定义GB/T43572-2023界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1联盟链consortiumblockchain针对特定组织团队开放，节点通过管理员或管理机构授权后方可加入，所有共识节点的地址互相知晓并可互相通信的区块链。[来源：GB/T42570-2023]3.2税务区块链基础平台taxblockchainbasicplatform税务区块链基础平台是国家税务总局基于区块链技术体系构建的满足税务管理和税收业务要求的区块链系统。3.3房产交易与不动产登记realestatetransactionsandrealestateregistration对房屋及其附属设施等建筑物的交易、不动产权利的归属进行登记确认。3.4信息采集informationcollection在税收征管业务系统中采集房产交易与不动产登记的合同信息、房屋套次等涉税数据。3.5核价核税priceandtaxassessment税务机关对房产交易的计税价格进行评估，并计算交易双方需要缴纳的各种税费。3.6征收入库collectionandwarehousing收取交易双方的全部税费并上解国库。3.7开票出证invoicingandissuingcertificates税务机关开具电子完税证明，不动产登记部门出具不动产权证。3.7安全“三同步”safetytriplesynchronization在规划、建设和使用阶段，同步落实应用系统管理与安全技术措施。3.8税务链模式taxblockchainmodel税务区块链通过多方协作模型的功能接口，与政府部门使用的政务平台进行数据交互及共享，实现不动产登记办税在部门间联动办理的模式。3.9跨链模式crossblockchainmodel税务区块链通过公证人机制、侧链/中继、原子交换等技术，与政府部门使用的政务区块链进行跨链数据交换，实现不动产登记办税在部门间联动办理的模式。4缩略语下列缩略语适用于本文件。API：应用程序接口(ApplicationProgrammingInterface)HTTPS：超文本传输安全协议（HypertextTransferProtocolSecure）SDK：软件开发工具包(SoftwareDevelopmentKit)TPS：每秒处理事务数(TransactionPerSecond)5组织架构5.1税务链模式5.1.1组织架构税务链模式主要由总、省、市三级税务部门以及本地市协作部门共同参与。其组织架构如图1所示。图1税务链模式组织架构图5.1.2组织功能说明国家税务总局组织完成税务区块链基础平台建设，制定税务区块链应用标准规范。国家税务总局江苏省税务局完成税务区块链基础平台部署、数据迁移准备、省级应用接入等工作；组织协调协同部门、技术服务商完成联调测试、功能测试、压力测试、全流程测试等工作。各设区市税务局编制实施方案，完成应用接入改造，组织协调协同部门、技术服务商配合完成本地区联调测试、功能测试、压力测试、全流程测试等工作。 协作部门各地市配合省级、市级税务部门开展税务区块链应用接入改造、联调测试、上线跟踪与运维等工作，如各地市的自然资源和规划局、住房和城乡建设局、大数据局等。5.2跨链模式5.2.1组织架构图组织架构包括参与房产交易与不动产登记涉税业务办理与数据流转的相关参与方成员。参与房产交易与不动产登记涉税业务办理与数据流转的部门包括税务部门、政务部门。税务部门包括国家税务总局、江苏省税务局、各设区市税务局，政务部门包括江苏省政务办、市政务部门，其中市政务部门包括市政务数据管理部门、市规资部门、市房产部门、市公安部门、市民政部门、市住房公积金部门、市人社部门。各部门间组织关系如图2所示。图2跨链模式组织架构图5.2.2组织功能说明税务部门组织功能（1）国家税务总局：牵头组织税务区块链基础平台建设。（2）江苏省税务局：税务区块链共识节点、业务节点在省级单位实施部署牵头部门。（3）各设区市税务局：税务区块链在各设区市业务应用的负责部门。市政务部门组织功能市政务数据管理部门：统筹建设不动产交易房产交易平台，提供政务端资源服务与系统管理。（2）市规资部门：核验房产交易与不动产登记过程中所涉及房屋登记信息。（3）市房产部门：核验房产交易与不动产登记过程中所涉及房屋备案与网签合同信息。（4）市公安部门：核验房产交易与不动产登记过程中买卖双方主体的身份真伪信息。（5）市民政部门：核验房产交易与不动产登记过程中买卖双方主体成员婚姻状况信息。（6）市住房公积金部门：核验房产交易与不动产登记过程中买方主体公积金情况。（7）市人社部门：核验房产交易与不动产登记过程中买方主体成员保险缴纳情况。6业务架构6.1税务链模式6.1.1业务概述应用税务区块链基础平台开展不动产登记和办税业务数据共享，可以发挥区块链技术的优势，协同参与方（自然资源部门、住房城乡建设部门、民政部门、公安部门、税务部门等）和相关方（单位交易方、个人交易方等）共享共用税务区块链提供的证据化涉税数据的能力和服务，提升共享效率、优化业务流程。利用税务区块链多方参与、共享共识的特性，推动政府部门间信息得到有效互认，相关凭证通过税务区块链进行线上流转，实现不动产登记和办税业务全流程掌上办理，深入推进“一窗受理、并行办理”，并扩展支持网上办、掌上办，解决纳税人“反复跑、多头跑、跑多门”问题，同时压缩不动产登记办税的办理时间、优化税收营商环境。6.1.2业务涉及系统税务链模式涉及业务系统有：（1）国家税务总局税务区块链基础平台（以下简称“税务链”）：国家税务总局基于区块链技术体系构建的满足税务管理和税收业务要求的区块链系统。（2）税收征管业务系统是国家税务总局、江苏省税务局建设的承担各项税费征收管理等功能的系统。（3）江苏省房地产交易税收一体化平台（以下简称“税收一体化平台”）：国家税务总局江苏省税务局基于电子税务局开发的全省统一版本的不动产交易涉税税收征管业务系统，实现全省不动产交易同模块、同流程办理。（4）不动产交易业务平台：各地市协作部门建设的不动产登记业务管理平台，实现不动产交易全流程融合的线下“集成一窗受理”或线上“互联网+不动产登记”的一体化系统（含各类融合不动产登记业务的手机APP应用）。6.1.3业务流程本部分包括增量房交易登记和纳税申报、存量房交易登记和纳税申报两个子业务场景流程。增量房交易登记和纳税申报增量房交易登记和纳税申报区块链应用具体流程如图3所示：图3税务链模式增量房交易登记和纳税申报流程流程描述如下：（1）不动产登记业务平台接收到业务受理申请后，利用购房人提交信息和相关部门（住建部门网签信息）共享信息形成增量房交易登记信息，并生成增量房交易纳税申报要素数据信息上税务区块链。（2）税收一体化平台从税务区块链获取增量房交易纳税申报要素数据，并根据自然资源部门、民政部门、公安部门等第三方信息进行比对后生成纳税申报表，并经审核岗审核通过后，形成增量房交易申报表上链。（3）不动产登记业务平台从税务区块链获取增量房交易申报表，提供给纳税人确认，如果纳税人不确认该申报信息，则将表示“不确认”的信息上税务区块链，如七日内未重新提交材料，系统自动完成采集信息作废；如果纳税人确认该申报信息，则表示“确认”的信息上税务区块链，税收一体化平台生成待缴税信息，并将待缴税信息上税务区块链。（4）不动产登记业务平台从税务区块链获取待缴税信息，并合并该交易的待缴费信息，形成税费统缴的待缴款信息，提供金融机构。（5）金融机构根据待缴款信息生成缴款二维码并允许纳税人缴款，纳税人缴款完成后金融机构根据江苏省“一次缴费、后台清分（账）”文件要求执行相应的税费统缴处理工作。（6）税收一体化平台在接收到银行等金融机构缴费结果（或纳税人确认的免税结果）后，完成完税凭证（免税凭证）开具并加盖电子印章，并将完税信息（免税信息）上税务区块链。（7）不动产登记业务平台从税务区块链获取完税信息（免税信息），完成登簿发证，并将不动产权证信息上链。（8）税收一体化平台获取不动产权证信息并记录到系统，至此增量房交易登记和纳税申报流程完成。存量房交易登记和纳税申报存量房交易登记和纳税申报区块链应用具体流程如图4所示：图4税务链模式存量房交易登记和纳税申报流程流程描述如下：（1）不动产登记业务平台接收到业务受理申请后，利用交易双方提交信息和相关部门（住建部门网签信息）共享信息形成存量房交易登记信息，并生成存量房交易纳税申报要素数据信息上税务区块链。（2）税收一体化平台从税务区块链获取存量房交易纳税申报要素数据，并根据自然资源部门、民政部门、公安部门等第三方信息完成比对，再完成房地产交易计税价格评估，依法确定计税价格后生成纳税申报表并审核通过后，形成存量房交易申报表上链。（3）不动产登记业务平台从税务区块链获取增量房交易申报表，提供给纳税人确认，如果纳税人不确认该申报信息，则将表示“不确认”的信息上税务区块链，如七日内未重新提交材料，系统自动完成采集信息作废；如果纳税人确认该申报信息，则表示“确认”的信息上税务区块链，税收一体化平台生成待缴税信息，并将待缴税信息上税务区块链。（4）不动产登记业务平台从税务区块链获取待缴税信息，并合并该交易待缴费信息，形成税费统缴的待缴款信息，提供金融机构。（5）金融机构根据待缴款信息生成缴款二维码并允许纳税人缴款，纳税人缴款完成后金融机构根据江苏省“一次缴费、后台清分（账）”文件要求执行相应的税费统缴处理。（6）税收一体化平台在接收到银行等金融机构缴费结果（或纳税人确认的免税结果）后，针对购入方完成完税凭证（免税凭证）开具并加盖电子印章，并将完税信息（免税信息）上税务区块链；针对出售方完成完税凭证（免税凭证）开具并加盖电子印章，同步完成增值税发票开具。（7）不动产登记业务平台从税务区块链获取完税信息（免税信息），完成登簿发证，并将不动产权证信息上链。（8）税收一体化平台获取不动产权证信息，并记录到税收一体化平台，至此存量房交易登记和纳税申报流程完成。6.2跨链模式6.2.1业务架构图业务架构包括参与房产交易与不动产登记涉税业务办理与数据流转所涉及系统，其流程所图5所示。图5跨链模式业务架构图6.2.2业务涉及系统基于区块链的房产交易与不动产登记涉税业务办理与数据流转过程涉及到国家税务总局税务区块链基础平台、税收征管业务系统、房产交易操作平台、政务App、政务数据共享平台等。（1）国家税务总局税务区块链基础平台（以下简称“税务链”）是由国家税务总局基于区块链技术体系构建的满足税务管理和税收业务要求的区块链系统。（2）税收征管业务系统是国家税务总局、江苏省税务局建设的承担各项税费征收管理等功能的系统，承担房产交易与不动产登记的核价核税、申报征收、电子税票开具等功能。（3）房产交易操作平台是政务部门建设的统一受理房产交易与不动产登记的相关事项，获取涉税信息，并行或集成办理不动产登记业务的一体化系统。（4）政务App为政务部门向纳税人提供不动产交易电子税票查看、下载的门户，包括但不限于App、公众号、小程序等多种载体。（5）政务数据共享平台是跨多个政务部门业务系统并打通数据，将房产交易与不动产登记各个过程数据进行跨部门共享交换，并与江苏省税务局链接数据交互上链的平台。6.2.3业务流程信息采集房产交易操作平台采集买卖双方基本信息、交易基本信息，核验买卖双方主体身份、房产真实性信息等，并推送到市政务数据共享交换平台，再经由省政务数据共享平台上链到税务总局税务链。总局税务链实时推送到税收征管业务系统核验所采集信息是否符合税收业务规范，税收征管业务系统确认无误后将核验信息上链到总局税务链，总局税务链实时推送到省市政务数据共享交换平台，省市政务数据共享交换平台将核验信息返回给房产交易操作平台。核价核税当信息采集流程结束后，进入到核价核税流程。房产交易操作平台通过省市政务数据共享交换平台向总局税务链发起核价核税请求。由总局税务链实时同步推送到税收征管业务系统进行核价核税操作形成申报信息。当税收征管业务系统操作完成后将申报信息上链到总局税务链，总局税务链实时推送到省市政务数据共享交换平台，省市政务数据共享交换平台将申报信息返回给房产交易操作平台。征收入库当核价核税流程结束后，进入到征收入库流程。房产交易操作平台通过省市政务数据共享交换平台向总局税务链发起缴纳房产交易税费请求。由总局税务链实时同步推送到税收征管业务系统进行征收入库操作。当税收征管业务系统确认税费征收完成后将缴纳税费信息上链到总局税务链，总局税务链实时推送到省市政务数据共享交换平台，省市政务数据共享交换平台将缴纳税费信息返回给房产交易操作平台。开票出证当申报征收流程结束后，进入到开票出证流程。本流程分为电子税票、登簿制证两个子流程。（1）电子税票子流程：税收征管业务系统确认申报征收无误后开具电子税票，开具完毕后将电子税票信息上链到总局税务链，总局税务链实时推送电子税票信息到省市政务数据共享交换平台，省市政务数据共享交换平台将电子税票信息推送给政务App便于纳税人查看与下载。（2）登簿制证子流程：房产交易操作平台完成制证出件后，将登簿制证信息通过省市政务数据共享交换平台上链到总局税务链。7技术架构7.1税务链模式7.1.1基础平台架构税务区块链基础平台由国家税务总局统一建设，税务区块链基础平台自上向下分为税务区块链监控管理系统、税务区块链BaaS模块和税务区块链底层平台。其中，税务区块链监控管理系统为总省两级税务部门提供管理和监控税务区块链及场景应用的能力，负责开展运维管理工作；税务区块链BaaS模块为上层应用系统对接税务区块链提供灵活的接入方式，便于应用系统对接；税务区块链底层平台承载业务场景设计数据可信、安全、防篡改、强一致共享，实现区块链的关键核心功能。基础平台整体架构如图6所示。图6税务链模式基础平台架构税务区块链基础平台提供了灵活的业务场景接入服务：税务区块链BaaS模块。税务区块链BaaS模块采用“双层解耦”架构，通过标准接口实现上层应用系统与底层区块链平台的快速对接，实现区块链即服务。对于上层应用系统，BaaS模块封装了统一API，承担数据上链、流通、使用的支撑及服务，提供易理解、易开发、易上线、易维护的税务区块链服务，降低外部门业务系统或新场景业务系统对接难度，缩短新场景接入周期。同时为监控管理系统提供数据支撑。对于底层区块链平台，通过将区块链平台的操作抽象为标准接口，屏蔽区块链平台的差异性，实现与不同架构区块链平台的对接、管理和使用。7.1.2性能与安全税务区块链基础平台的区块链底层平台由国家税务总局进行建设和运维管理，为税务区块链安全高效的提供数据上链、收集、同步、清分、使用功能，区块链底层平台在满足拜占庭容错的基础上，数据处理性能达16000TPS，完全满足业务峰值时性能要求；税务区块链基础平台提供等级保护、数据存储安全、数据传输安全、区块链内容安全、共识算法安全、智能合约安全、加密算法安全等方面的安全服务措施。7.2跨链模式7.2.1技术架构图跨链模式技术架构，主要分为业务应用层、上链接入层、核心技术层、基础设施层，安全要求与性能要求等六个部分。六个部分的关系如图7所示。图7跨链模式技术架构图7.2.2技术架构分层基础设施层基础设施层为房产交易与不动产登记过程所依赖的资源需求：计算资源、存储资源、网络资源，包括但不限于政务云资源、税务云资源、物理服务器资源、网络带宽等。--计算资源提供区块链系统运行中的计算能力支持，包括但不限于物理机技术、虚拟机技术、云计算技术、容器技术。--存储资源主要用于提供区块链运行过程中产生的各种类型数据，如账本、交易信息等的写入及查询功能，相关选型包括但不限于关系型数据库、键值对数据库、文件数据库等。--网络资源主要用于提供跨市政务外网、省政务网、省税务网、市税务网等多个网络的连通性，包括带宽、网络延时性等。核心技术层核心技术层为房产交易与不动产登记过程涉及到的区块链技术功能模块，包括税务区块链平台、政务联盟链平台，主要包括共识机制、加密算法、数字签名、智能合约、上链机制等。上链接入层上链接入层为房产交易与不动产登记数据上链的应用接入端，主要包括市政务部门接入端、省税务局接入端两个部分。--市政务部门接入端：用于将房产交易与不动产登记过程中，与其它市政务部门进行信息采集与交换核验的数据上链入口。--省税务局接入端:用于将房产交易与不动产登记过程中，与国家税务总局同步税务区块链账本数据同步账本数据。业务应用层业务应用层为房产交易与不动产登记的综合办理业务流程，主要分为信息采集、核价核税、征收入库、开票出证四个部分。安全要求安全要求包括基础设施层安全、核心技术层安全、上链接入层安全、业务应用层安全与其它安全要求。基础设施层安全、核心技术层安全、上链接入层安全、业务应用层安全参照GB/T22239-2019、GB/T39477-2020要求执行，其它安全要求包括：--等保测评要求信息技术部门应会同业务部门开展等级保护测评工作，应用系统每年应至少进行一次测评。--安全审计要求相关部门应对应用系统进行安全审计，审计内容包括对主机、数据库、账户和敏感数据的访问和操作。性能要求.1总体要求性能要求以满足不动产交易大厅窗口人员办理房产交易与不动产登记的稳定、流畅性为基本要求。.2吞吐率区块链并发交易性能TPS应不低于2000。.3交易同步性能交易同步性能包括税务总局账本与江苏省税务局账本数据同步，应不超过500毫秒。.5跨网段时延性跨网段时延性包括省市两级政务网络与省市两级税务网络的时延性宜不超过100毫秒。.6可扩展性可扩展性包括省市政务数据共享交换平台接入的政务部门具有灵活的加入与退出机制，计算、存储与网络资源可根据业务变化进行动态化调配，房产交易与不动产登记涉税业务办理流程的变化不影响省市政务数据共享交换平台、税务区块链底层的架构设计，具有良好的可扩展适应性。8房产交易与不动产登记涉税信息的分类和数据元素结构8.1税务链模式8.1.1区块链常量代码业务类型（YWLX）常量（信息分类）接口报文中的请求参数，用于区分哪种类型的业务，由业务系统进行自行区分，税务区块链基础设施平台仅对各业务定义前缀,不动产登记办税+税务区块链基础平台的业务类型定义如表1：表1业务类型常量业务类型说明状态FC_ZLFRWJS增量房任务接收启用FC_ZLFRWJSQK增量房任务接收情况启用FC_CLFRWJS存量房任务接收启用FC_CLFRWJSQK存量房任务接收情况启用FC_FCJYSBXX房产交易申报信息启用FC_FCJYSBXXQR房产交易申报信息确认启用FC_FCJYDJKXXHQ房产交易待缴款信息启用FC_QSWSZMXXHQ契税完税信息启用FC_BDCDYHHX不动产登簿办证信息启用FC_RWZTTS税务任务状态推送启用FC_ZLFRWJS_BC增量房任务接收（补偿机制）启用FC_ZLFRWJSFH_BC增量房任务接收返回信息（补偿机制）启用FC_CLFRWJS_BC存量房任务接收（补偿机制）启用FC_CLFRWJSFH_BC存量房任务接收返回信息（补偿机制）启用FC_FCJYSBXX_BC房产交易申报信息（补偿机制）启用FC_FCJYSBXXQR_BC房产交易申报信息确认（补偿机制）启用FC_FCJYDJKXXHQ_BC房产交易待缴款信息（补偿机制）启用FC_QSWSZMXXHQ_BC契税完税信息（补偿机制）启用FC_BDCDYHHX_BC不动产登簿办证信息（补偿机制）启用FC_RWZTTS_BC税务任务状态推送（补偿机制）启用业务归属链（YWGSL）常量接口报文中的请求参数，区分区块链不同的业务链类型，区块链已提供的链类型如表2：表2业务归属链代码说明3不动产链8.1.2数据元素的结构数据元素的组成数据元素包含以下数据项：－－序号；－－数据项名称；－－数据项中文名；－－数据类型及长度；－－必须；－－说明。数据项名称数据项名称由数据元素“中文名称”每个汉字的拼音首字母组成，并使用大写字母表示。示例：数据元素的中文名称为“收件编号”，数据项名称为“SJBH”。数据项中文名数据项中文名是对数据元素的中文描述。数据类型.1字符类型字符类型数据采用符号“VARCHAR2”和“CHAR”，其中VARCHAR2表示字符串可变长度，CHAR表示字符串固定长度。.2日期类型日期应采用GB/T7408中的日期完全表示法，格式为:YYYY-MM-DDhh:mm:ss，其中日期格式YYYY-MM-DDhh:mm:ss中，“Y”表示时间元素“年”所使用的数字，“M”表示时间元素“月”所使用的数字，“D”表示时间元素“日”所使用的数字；“h”表示时间元素“小时”所使用的数字，“m”表示时间元素“分钟”所使用的数字，“s”表示时间元素“秒”所使用的数字。.3数值类型数值型数据类型采用符号“NUMBER”表示，可参与运算。.必须该数据项是否为必须提供项。说明说明是对数据元素的辅助阐述、描述和分析。8.2跨链模式8.2.1房产交易与不动产登记涉税信息分类房产交易与不动产登记涉税信息根据业务办理流程可划分以下4个数据子集：－信息采集数据子集：房产交易与不动产登记业务采集信息的基础数据元素的集合；－核价核税数据子集：房产交易与不动产登记核价核税信息的基础数据元素的集合；－征收入库数据子集：房产交易与不动产登记税款入库信息的基础数据元素的集合；－开票出证数据子集：房产交易与不动产登记开票出证信息的基础数据元素的集合。数据子集可根据需要进一步细分。8.2.2数据元素的结构数据元素的组成数据元素包含以下数据项：－－数据项名称；－－数据项中文名；－－数据类型及长度；－－解释说明。数据项名称数据项名称由数据元素“中文名称”每个汉字的拼音首字母组成，并使用小写字母表示。示例：数据元素的中文名称为“合同编号”，数据项名称为“htbh”。数据项中文名数据项中文名是对数据元素的中文描述。数据类型.1字符类型字符类型数据采用符号“VARCHAR2”和“CHAR”，其中VARCHAR2表示字符串可变长度，CHAR表示字符串固定长度。.2日期类型日期应采用GB/T7408中的日期完全表示法，格式为:YYYY-MM-DDhh:mm:ss，其中日期格式YYYY-MM-DDhh:mm:ss中，“Y”表示时间元素“年”所使用的数字，“M”表示时间元素“月”所使用的数字，“D”表示时间元素“日”所使用的数字；“h”表示时间元素“小时”所使用的数字，“m”表示时间元素“分钟”所使用的数字，“s”表示时间元素“秒”所使用的数字。.3数值类型数值型数据类型采用符号“NUMBER”表示，可参与运算。.4文本类型文本型数据类型采用符号“CLOB”表示。.5二进制数据类型二进制数据类型采用符号“BLOB”表示。解释说明解释说明是对数据元素的详细阐述、描述和分析。9房产交易与不动产登记涉税信息数据集9.1税务链模式9.1.1增量房任务接收上链业务描述不动产登记系统接收到业务受理申请后，利用购房人提交信息和相关部门（自然资源部门、住建部门、民政部门、公安部门等）共享信息形成增量房交易登记信息，并生成增量房交易纳税申报要素数据信息上税务区块链。上链单位不动产登记业务系统所属单位（一般为自然资源和规划局或行政审批局）业务类型正常业务上链：FC_ZLFRWJS补偿业务上链：FC_ZLFRWJS_BC上链业务数据规范增量房信息如表3。表3增量房任务接受信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明全局数据1SJBH收件编号VARCHAR2(32)是全局唯一收件编号2SJRQ收件日期DATE是收件日期3ZLFCLFBZ增量房存量房标志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ数据归属地区VARCHAR2(11)是税务机关代码5LRRDM录入人员代码VARCHAR2(20)是数据采集人员代码交易方信息（多条，买卖方通过买卖方标志区分）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是交易方唯一编号2ZRFCSFBZ转让方承受方标志VARCHAR2(1)是0 转让方1 承受方3NSRSBH纳税人识别号码VARCHAR2(100)是自然人为身份证4NSRMC纳税人名称VARCHAR2(100)是自然人为姓名5DZ地址VARCHAR2(300)是地址6HYDM行业代码VARCHAR2(10)否非必须7DJZCLXDM登记注册类型代码VARCHAR2(10)否8ZZSYBNSR增值税一般纳税人标志VARCHAR2(10)否0否1是9DWLSGXDM单位隶属关系代码VARCHAR2(10)否仅限单位必须10ZQRBZ主产权人标志VARCHAR2(1)是买卖方各最多一个11SFZJLXD身份证件类型代码CHAR(3)是12SFZJHM身份证件号码VARCHAR2(100)是13GJDM国籍代码VARCHAR2(10)是14LXDH联系电话VARCHAR2(50)是非汉字15BDFE2变动份额NUMBER(10,2)是16SCQDFWFS上次取得房屋方式VARCHAR2(10)否存量房必须17SCQDFWSJ上次取得房屋时间DATE否Yyyy-mm-dd存量房必须18SCQDFWCB上次取得房屋成本NUMBER(10,2)否存量房必须19BZ备注VARCHAR2(500)否20SZFE所占份额NUMBER(10,2)是21FWTCDM房屋套次代码VARCHAR(10)是22GMFZXQSBZ购买方直系亲属标志VARCHAR(10)是N否Y是23YHBZ婚姻标志VARCHAR（10）是3未婚1已婚2离异24ZRRBZ自然人标志VARCHAR2(1)是1企业2自然人婚姻信息（买卖双方）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ转让方承受方标志VARCHAR2(1)是3NSRSBH纳税人识别号码VARCHAR2(100)是自然人为身份证4NSRMC纳税人名称VARCHAR2(100)是自然人为姓名5SFZJLXD身份证件类型代码CHAR(3)是6SFZJHM身份证件号码VARCHAR2(100)是7GJDM国籍代码VARCHAR2(10)是8POGJDM配偶国籍代码VARCHAR2(10)是9POZJLX_DM配偶证件类型CHAR(3)是10POZJHM配偶证件号码VARCHAR2(100)是11POXM配偶姓名VARCHAR2(100)是未成年子女信息（买卖双方）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ转让方承受方标志VARCHAR2(1)是3NSRSBH纳税人识别号码VARCHAR2(100)是自然人为身份证4NSRMC纳税人名称VARCHAR2(100)是自然人为姓名5SFZJLXD身份证件类型代码CHAR(3)是6SFZJHM身份证件号码VARCHAR2(100)是7GJDM国籍代码VARCHAR2(10)是8WCNZNZJLX_DM未成年子女证件类型CHAR(3)是9WCNZNZJHM未成年子女证件号码VARCHAR2(100)是证件号码10WCNZNXM未成年子女姓名VARCHAR2(100)是对应姓名11CZWCNBJ是否存在未成年人标志VARCHAR2(1)是1有未成年子女2无未成年子女3未成年子女有父母信息4未成年子女无父母信息房源基本信息1FYJBXXUUID房源基本信息UUIDVARCHAR2(100)是唯一编号2WBID外部IDVARCHAR2(100)是外部ID3BDCDYH不动产单元代码VARCHAR2(40)否不动产唯一编码4XZQHSZDM行政区划代码VARCHAR2(6)是5JDXZDM街道乡镇代码VARCHAR2(10)是6TDFWDZ土地房屋地址VARCHAR2(300)是7TDSYZBH土地使用证编号VARCHAR2(100)否8TDSYBH土地税源编号VARCHAR2(100)否9FWZH房屋栋号VARCHAR2(40)是10DYH单元号VARCHAR2(40)是11LC2楼层NUMBER(4)是12FJH房间号VARCHAR2(40)是13JZJGLXDM建筑结构代码VARCHAR2(10)是14CXDM朝向代码VARCHAR2(10)是15MJ面积NUMBER(10,2)是建筑面积16TNMJ套内面积NUMBER(10,2)是17GLMJ阁楼面积NUMBER(10,2)否存在该类数据的情况必须输入18CCSMJ储藏室面积NUMBER(10,2)否19ZXCCKMJ自行车车库面积NUMBER(10,2)否20CKMJ（汽车）车库面积NUMBER(10,2)否21JZNF建筑年份VARCHAR2(4)否房屋建筑竣工的年份22DLMC道路名称VARCHAR2(300)否小区和道路名称二者其中之一必须提供23XQMC小区名称VARCHAR2(300)否24LCZS楼层总数VARCHAR2(10)是25FWTDZJG房屋/土地总价格Number(12,2)是26FYXXLY房源信息来源Char(1)是区分分类：1交易信息（住建）、2交易信息（不动产）、3一窗前台采集、4一窗纳税人输入27SJGSDQ数据归属地区VARCHAR2(11)是税务机关代码28BZ备注VARCHAR2(500)否房产交易信息1FWUUID房屋交易UUIDVARCHAR2(32)否2FCJYFSDM房产交易方式代码VARCHAR2(10)是3QSQSZYLBDM契税权属转移类别代码VARCHAR2(10)是4QSQSZYDXDM契税权属转移对象代码VARCHAR2(10)是5QSQSZYYTDM契税权属转移用途代码VARCHAR2(10)是6HTQDRQ合同签订日期DATE是7HTBH合同编号VARCHAR2(100)是8TDZSSKCCB土地增值税扣除成本NUMBER(10,2)否限定以下情况必须输入：涉及土增税的部分9DQYSKJE当期应收税款金额NUMBER(10,2)否10FWCQZSH房屋产权证书号VARCHAR2(100)否存量房必须11SFPTZFBS是否普通住房标志VARCHAR2(10)是1是0否12GRSDSKCHLFY个人所得税扣除合理费用NUMBER(10,2)否对采用差额征收必须，可到柜台办理13KFBDCXMBH开发不动产项目编号VARCHAR2(20)否不动产项目编号14BDCXMMC不动产项目名称VARCHAR2(200)是对应小区名称15HTJE合同金额NUMBER(10,2)是合同签订价格16JYJG交易价格NUMBER(10,2)否17DJ单价NUMBER(10,2)是18WBJYJG外部交易价格NUMBER(10,2)否19CJJGSFHS成交价是否含税标志VARCHAR2(1)是1是0否20BCSBJYSFSYZRFZKP本次申报交易是否属于转让方自开票VARCHAR2(10)是21BCJYDFZZSSLHZSL本次交易代付增值税税率或征收率NUMBER(10,2)否22CEZSZZSBZ差额征收增值税标志VARCHAR2(1)是1是0否23SBSXDM1申报属性代码VARCHAR2(10)否非必须24BZ备注VARCHAR2(500)否25DQYSSKSSYF当前应收税款所属月份VARCHAR2(20)是26FWLX_DM房屋类型代码CHAR(2)是27CSFGYFS_DM买方共有方式CHAR(1)是1单独共有，2共同共有，3按份共有28SFBZQS是否不征契税CHAR(1)是Y不征，N征收29QSBZSXM_DM契税不征税项目CHAR(2)否是否不征契税=Y时必须输入30QSDJRQ权属登记日期DATE否YYYY-MM-DD权属登记日期必须小于当前日期增值税发票信息（纳税人购房款发票）1FPDM发票代码Varchar2(12)否可选，购房款发票2FPHM发票号码Varchar2(8)否差额征收抵扣信息1DKXXXH抵扣信息序号Number(5)是报文内的顺序号，从1开始2DKXXFL抵扣分类VARCHAR2(20)是1购房发票2装修发票...3DKPJLX票据类型Char(1)是1发票2税票4DKXXDM代码VARCHAR2(20)是发票代码或税票字轨5DKXXHM号码VARCHAR2(20)是发票号码或税票号码6DKXXKPRQ开票日期date是填发日期7DKXXPMJE票面金额Number(12,2)是票面含税销售金额（可抵扣金额）影像文件信息（根据要求报送）ZLDM资料代码Char(4)是参见后续说明2YXWJBH影像文件编号VARCHAR2(100)是3YXWJMC影像文件名称VARCHAR2(100)是文件中文名称4YXWJFILENAME影像文件名VARCHAR2(100)是影像文件名5YXWJLX影像文件类型VARCHAR2(100)是文件后缀格式，仅限PDF文件6SFBB是否必报Char(1)是是否必报１必报２非必报7YXWJDZ影像文件地址VARCHAR2(200)是完整URL每个附件不超过10M8YXWJHASH文件hash值VARCHAR2(32)是文件hash值（md5算法）其他1SFFGYRDP是否共有人打票VARCHAR2(1)是附：增量房上传影像清单：编号增量房上传影印资料0101不动产交易纳税联系单0102不动产权属转移合同及合同性质凭证0103不动产销售发票0104买方身份证明0105婚姻状况证明（结婚证、离婚证等具有同等法律效力的法律文书）、户口簿0107家庭住房套次查询证明0108诚信保证书0099拆迁减免资料0100其他涉税优惠事项资料0119其他涉税事项资料0201增量房交易申报表确认单9.1.2增量房任务接收情况上链业务描述税务部门在收到不动产登记系统的增量房任务上链数据后，进行业务处理完成的结果情况返回。上链单位税务机关业务类型正常业务上链：FC_ZLFRWJSQK补偿业务上链：FC_ZLFRWJSQK_BC上链业务数据规范增量房任务接收信息如表4。表4增量房任务接受情况信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明1FHM返回码VARCHAR2(1)是0成功接收1接收失败2FHXX返回信息VARCHAR2(200)是失败情况下的描述3SJBH收件编号VARCHAR2(32)是收件编号4HTBH合同编号VARCHAR2(100)是合同编号5JYUUID交易编号VARCHAR2(32)是税务交易编号6FWUUID房屋编号VARCHAR2(32)是税务房屋编号9.1.3存量房任务接收上链业务描述不动产登记系统接收到业务受理申请后，利用购房人提交信息和相关部门（自然资源部门、住建部门、民政部门、公安部门等）共享信息形成增量房交易登记信息，并生成增量房交易纳税申报要素数据信息上税务区块链（申报要素中影像文件对应的下载地址URL包含在业务报文中上链，由税务端对接服务根据URL清单下载并上传到省局房产交易一体化平台中。）上链单位不动产登记业务系统所属单位（一般为自然资源和规划局或审批局）业务类型正常业务上链：FC_CLFRWJS补偿业务上链：FC_CLFRWJS_BC上链业务数据规范存量房任务接收信息如表5。表5存量房任务接受信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明全局数据1SJBH收件编号VARCHAR2(32)是要求全局唯一的收件编号2SJRQ收件日期DATE是收件日期3ZLFCLFBZ增量房存量房标志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ数据归属地区VARCHAR2(11)是采用税务机关的代码5LRRDM录入人员代码VARCHAR2(20)是数据采集人员的代码交易方信息（多条，买卖方通过买卖方标志区分）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ转让方承受方标志VARCHAR2(1)是0 转让方1 承受方3NSRSBH纳税人识别号码VARCHAR2(100)是自然人为身份证4NSRMC纳税人名称VARCHAR2(100)是自然人为姓名5DZ地址VARCHAR2(300)是地址6HYDM行业代码VARCHAR2(10)否非必须7DJZCLXDM登记注册类型代码VARCHAR2(10)否8ZZSYBNSR增值税一般纳税人标志VARCHAR2(10)否0否1是9DWLSGXDM单位隶属关系代码VARCHAR2(10)否仅限单位10ZQRBZ主产权人标志VARCHAR2(1)是买卖方各最多一个11SFZJLXD身份证件类型代码CHAR(3)是12SFZJHM身份证件号码VARCHAR2(100)是13GJDM国籍代码VARCHAR2(10)是14LXDH联系电话VARCHAR2(50)是非汉字15BDFE2变动份额NUMBER(10,2)是16SCQDFWFS上次取得房屋方式VARCHAR2(10)是存量房必须17SCQDFWSJ上次取得房屋时间DATE是Yyyy-mm-dd存量房必须18SCQDFWCB上次取得房屋成本NUMBER(10,2)否存量房需要19BZ备注VARCHAR2(500)否20SZFE所占份额NUMBER(10,2)是21FWTCDM房屋套次代码VARCHAR(10)是22GMFZXQSBZ购买方直系亲属标志/转让方承受方关系代码VARCHAR2(10)是23YHBZ婚姻标志VARCHAR2(10）是3未婚1已婚2离异24ZRRBZ自然人标志CHAR(1)是1企业2自然人婚姻信息（买卖双方）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ转让方承受方标志VARCHAR2(1)是0转让方1承受方3NSRSBH纳税人识别号码VARCHAR2(100)是自然人为身份证号4NSRMC纳税人名称VARCHAR2(100)是自然人为姓名5SFZJLXD身份证件类型代码CHAR(3)是6SFZJHM身份证件号码VARCHAR2(100)是7GJDM国籍代码VARCHAR2(10)是8POGJDM配偶国籍代码VARCHAR2(10)是9POZJLX_DM配偶证件类型CHAR(3)是10POZJHM配偶证件号码VARCHAR2(100)是11POXM配偶姓名VARCHAR2(100)是未成年子女信息（买卖双方）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ转让方承受方标志VARCHAR2(1)是0转让方1承受方3NSRSBH纳税人识别号码VARCHAR2(100)是自然人为身份证4NSRMC纳税人名称VARCHAR2(100)是自然人为姓名5SFZJLXD身份证件类型代码CHAR(3)是6SFZJHM身份证件号码VARCHAR2(100)是7GJDM国籍代码VARCHAR2(10)是8WCNZNZJLX_DM未成年子女证件类型CHAR(3)是9WCNZNZJHM未成年子女证件号码VARCHAR2(100)是10WCNZNXM未成年子女姓名VARCHAR2(100)是11CZWCNBJ是否存在未成年人标志VARCHAR2(1)是1有未成年子女2无未成年子女3未成年子女有父母信息4未成年子女无父母信息房源基本信息1FYJBXXUUID房源基本信息UUIDVARCHAR2(100)是唯一编号2WBID外部IDVARCHAR2(100)是外部ID3BDCDYH不动产单元代码VARCHAR2(100)否不动产单元号4XZQHSZDM行政区划代码VARCHAR2(6)是5JDXZDM街道乡镇代码VARCHAR2(10)是6TDFWDZ土地房屋地址VARCHAR2(300)是7TDSYZBH土地使用证编号VARCHAR2(100)否8TDSYBH土地税源编号VARCHAR2(100)否9FWZH房屋栋号VARCHAR2(40)是10DYH单元号VARCHAR2(40)是11LC2楼层NUMBER(4)是12FJH房间号VARCHAR2(40)是13JZJGLXDM建筑结构代码VARCHAR2(10)是14CXDM朝向代码VARCHAR2(10)是15MJ面积NUMBER(10,2)是建筑面积16TNMJ套内面积NUMBER(10,2)是17GLMJ阁楼面积NUMBER(10,2)否存在相应类型面积的情况下必须填写18CCSMJ储藏室面积NUMBER(10,2)否19ZXCCKMJ自行车车库面积NUMBER(10,2)否20CKMJ（汽车）车库面积NUMBER(10,2)否21JZNF建筑年份VARCHAR2(4)是房屋建筑竣工的年份22DLMC道路名称VARCHAR2(300)否二者之一必须提供23XQMC小区名称VARCHAR2(300)否24LCZS楼层总数VARCHAR2(10)是25FWTDZJG房屋/土地总价格Number(12,2)是26FYXXLY房源信息来源VARCHAR2(100)是区分分类：1交易信息（住建）、2交易信息（不动产）、3一窗前台采集、4一窗纳税人输入27SJGSDQ数据归属地区VARCHAR2(11)是28CLFWYLX存量房物业类型VARCHAR2(3)否29BZ备注VARCHAR2(500)否房产交易信息1FWUUID房屋交易UUIDVARCHAR2(32)是2FCJYFSDM房产交易方式代码VARCHAR2(10)是3QSQSZYLBDM契税权属转移类别代码VARCHAR2(10)是4QSQSZYDXDM契税权属转移对象代码VARCHAR2(10)是5QSQSZYYTDM契税权属转移用途代码VARCHAR2(10)是6HTQDRQ合同签订日期DATE是7HTBH合同编号VARCHAR2(100)是8TDZSSKCCB土地增值税扣除成本NUMBER(10,2)否涉及土增税缴纳时必须输入9DQYSKJE当期应收税款金额NUMBER(10,2)否10FWCQZSH房屋产权证书号VARCHAR2(100)是存量房必须11SFPTZFBS是否普通住房标志VARCHAR2(10)是1是0否12GRSDSKCHLFY个人所得税扣除合理费用NUMBER(10,2)否对采用差额征收必须13KFBDCXMBH开发不动产项目编号VARCHAR2(100)否不动产项目编码14BDCXMMC不动产项目名称VARCHAR2(200)是对应小区名称15HTJE合同金额NUMBER(10,2)是16JYJG交易价格NUMBER(10,2)否17DJ单价NUMBER(10,2)是18WBJYJG外部交易价格NUMBER(10,2)否19CJJGSFHS成交价是否含税标志VARCHAR2(1)是1是0否20BCSBJYSFSYZRFZKP本次申报交易是否属于转让方自开票VARCHAR2(10)是21BCJYDFZZSSLHZSL本次交易代付增值税税率或征收率NUMBER(10,2)否22CEZSZZSBZ差额征收增值税标志VARCHAR2(1)是1是0否23SBSXDM1申报属性代码VARCHAR2(10)否 24BZ备注VARCHAR2(500)否25DQYSSKSSYF当前应收税款所属月份VARCHAR2(20)是26FWLX_DM房屋类型代码CHAR(2)是27CSFGYFS_DM买方共有方式CHAR(1)是1单独共有，2共同共有，3按份共有28ZRFGYFS_DM卖方共有方式CHAR(1)是1单独共有，2共同共有，3按份共有29SFBZQS是否不征契税CHAR(1)是Y不征，N征收30QSBZSXM_DM契税不征税项目CHAR(2)否是否不征契税=Y时必须输入31QSDJRQ权属登记日期DATE否YYYY-MM-DD权属登记日期必须小于当前日期32ZJNSRSBH中介纳税人识别码号VARCHAR2(20)否存量房交易中，政务平台采用中介模式下，对应该中介的纳税人识别号差额征收抵扣信息1DKXXXH抵扣信息序号Number(5)是报文内的顺序号，从1开始2DKXXFL抵扣分类VARCHAR2(20)是1购房发票2装修发票...3DKPJLX票据类型Char(1)是1发票2税票4DKXXDM代码VARCHAR2(20)是发票代码或税票字轨5DKXXHM号码VARCHAR2(20)是发票号码或税票号码6DKXXKPRQ开票日期date是填发日期7DKXXPMJE票面金额Number(12,2)是票面含税销售金额（可抵扣金额）影像文件信息（根据实际）1ZLDM资料代码Char(4)是参见后续说明2YXWJBH影像文件编号VARCHAR2(100)是3YXWJMC影像文件名称VARCHAR2(100)是中文文件名称4YXWJFILENAME影像文件名VARCHAR2(100)是影像文件名5YXWJLX影像文件类型VARCHAR2(100)是文件后缀格式，仅限PDF文件6SFBB是否必报Char(1)是是否必报１必报２非必报7YXWJDZ影像文件地址VARCHAR2(200)是完整URL每个附件不超过10M8YXWJHASH文件hash值VARCHAR2(32)是文件hash值（md5算法）其他1SFFGYRDP是否共有人打票VARCHAR2(1)是附：存量房上传影像资料清单：编号存量房上传影印资料0109不动产交易纳税联系单0110不动产权属转移合同及合同性质凭证0111交易双方身份证明0112婚姻状况证明（结婚证、离婚证等具有同等法律效力的法律文书）、户口簿0113家庭住房套次查询证明0114诚信保证书0115拆迁减免资料0116不动产权属证明或其他证明个人住房持有年限的资料0117差额征收需提供的不动产原值凭证等资料0118可认定为正当理由的相关资料：法院判决文书、直系三代血亲间关系证明等0120其他涉税优惠事项资料0121其他涉税事项资料0201存量房交易申报表确认单0202存量房交易计税价格核定明细单（确认书）9.1.4存量房任务接收情况上链业务描述税务部门在收到不动产登记系统的增量房任务上链数据后，进行业务处理完成的结果情况返回。上链单位税务机关业务类型正常业务上链：FC_CLFRWJSQK补偿业务上链：FC_CLFRWJSQK_BC上链业务数据规范存量房任务接收信息如表6。表6存量房任务接受情况信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明1FHM返回码VARCHAR2(1)是0成功接收1接收失败2FHXX返回信息VARCHAR2(200)是失败情况下的描述3SJBH收件编号VARCHAR2(32)是收件编号4HTBH合同编号VARCHAR2(100)是合同编号5JYUUID交易编号VARCHAR2(32)是税务交易编号6FWUUID房屋编号VARCHAR2(32)是税务房屋编号9.1.5房产交易申报信息上链业务描述税收征管业务系统从税务区块链获取增量房交易/存量房交易纳税申报要素数据，进行三项比对后生成纳税申报表，并经审核岗审核通过后，由纳税人确认。上链单位税务机关业务类型正常业务上链：FC_FCJYSBXX补偿业务上链：FC_FCJYSBXX_BC上链业务数据规范房产交易申报信息如表7。表7房产交易申报信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明1SJBH收件编号VARCHAR2(32)是收件编号2HTBH合同编号VARCHAR2(100)是合同编号3JYUUID交易编号VARCHAR2(32)是税务交易编号4FWUUID房屋编号VARCHAR2(32)是税务房屋编号房产交易申报附件信息（可多个文件）1FJLX附件类型Char(4)是3001房产交易申报2FJID附件IDVARCHAR2(100)是附件ID3WJSJ文件数据Text是PDF文件的base64编码4YXWJHASH文件hash值VARCHAR2(32)是文件hash值（MD5算法）9.1.6房产交易申报信息确认上链业务描述如果纳税人不确认该申报信息，则将表示“不确认”的信息上税务区块链，税收征管业务系统获取纳税人申报不确认结果，办结本次业务；如果纳税人确认该申报信息，则表示“确认”的信息上税务区块链。上链单位不动产登记业务系统所属单位（一般为自然资源和规划局或审批局）业务类型正常业务上链：FC_FCJYSBXXQR补偿业务上链：FC_FCJYSBXXQR_BC上链业务数据规范房产交易申报信息如表8。表8房产交易申报信息确认信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明1SJBH收件编号VARCHAR2(32)是全局唯一的收件编号2SJRQ收件日期DATE是收件日期3ZLFCLFBZ增量房存量房标志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ数据归属地区VARCHAR2(11)是5HTBH合同编号VARCHAR2(100)是合同备案号6JYUUID交易编号VARCHAR2(32)是7FWUUID房屋编号VARCHAR2(32)是8NSRQRXX纳税人确认信息Char(1)是1确认申报（签字确认）0放弃申报影像文件信息1ZLDM资料代码Char(4)是0201交易申报确认单2YXWJBH影像文件编号VARCHAR2(100)是3YXWJMC影像文件名称VARCHAR2(100)是中文文件名称4YXWJFILENAME影像文件名VARCHAR2(100)是影像文件名5YXWJLX影像文件类型VARCHAR2(100)是文件后缀格式，仅限PDF文件6SFBB是否必报Char(1)是是否必报１必报２非必报7YXWJDZ影像文件地址VARCHAR2(200)是完整URL每个附件不超过10M8YXWJHASH文件hash值VARCHAR2(32)是文件hash值（md5算法）9.1.7房产交易待缴款信息上链业务描述纳税人确认当前交易申报信息后，税收征管业务系统生成待缴税信息，并将待缴税信息上税务区块链。上链单位税务机关业务类型正常业务上链：FC_FCJYDJKXXHQ补偿业务上链：FC_FCJYDJKXXHQ_BC上链业务数据规范房产交易待缴款信息如表9。表9房产交易待缴款信息信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明1SJBH收件编号VARCHAR2(32)是收件编号2HTBH合同编号VARCHAR2(100)是合同编号3HJSE合计税额NUMBER(16,2)是当前获取交易人所属方（买方或卖方）税款总额4ZLFCLFBZ增量房存量房标志CHAR(1)是1增量房2存量房待缴款凭证信息1DZSPHM电子税票号码VARCHAR2(18)是2ZRFCSFBZ转让方承受方标志VARCHAR2(1)是0 转让方1 承受方3DJXH登记序号NUMBER(21)是纳税人登记序号4NSRSBH纳税人识别号VARCHAR2(75)是5NSRMC纳税人名称VARCHAR2(300)是纳税人名称6YBTSE应补退税额NUMBER(18,2)是7JKQX缴款期限DATE是8SKSSJGDM税款所属机关代码VARCHAR(11)是9KKFHM扣款返回码VARCHAR(3)否10KKFHXX扣款返回信息VARCHAR(100)否9.1.8契税完税信息上链业务描述税收征管业务系统在接收到银行等金融机构缴费结果（或纳税人确认的免税结果）后，完成完税凭证（免税凭证）开具并加盖电子印章，并将完税信息（免税信息）上税务区块链。本接口依据总局相关规范于2023年8月份修订。上链单位税务机关业务类型正常业务上链：FC_QSWSZMXXHQ补偿业务上链：FC_QSWSZMXXHQ_BC上链业务数据规范契税完税信息如表10。表10契税完税信息信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明完税汇总信息1SLBH受理编号VARCHAR2(60)是2YWH业务号VARCHAR2(60)是3BDCDYH不动产单元号VARCHAR2(60)是4JKHJJE缴款合计金额VARCHAR2(50)是5SFWS是否完税VARCHAR2(10)是6SFMS是否免税VARCHAR2(10)是7JSZT缴税状态VARCHAR2(10)是8SM说明VARCHAR2(200)否9CJH产籍号VARCHAR2(60)否10KHDLXDM客户端类型代码VARCHAR2(2)是10：内网20：互联网30：微信公号11SBRQ申报日期VARCHAR2(10)是YYYY-MM-DD完税证明信息（支持多条）12WSPZH完税凭证号（电子税票号码）VARCHAR2(18)否是否完税为是时必须13WSPZ完税凭证VARCHAR2(10)否链上该属性为空14WSRQ完税日期VARCHAR2(10)是YYYY-MM-DD共有人信息（支持多人）15CSFGYRXM承受方共有人姓名VARCHAR2(30)是16DWMC单位名称VARCHAR2(200)是17CSFGYRSFZJHM承受方共有人身份证件号码VARCHAR2(18)是18DWZJHM单位证件号码VARCHAR2(20)是9.1.9不动产登簿办证信息上链业务描述不动产登记系统从税务区块链获取完税信息（免税信息），完成登簿发证，并将不动产权证信息上链。上链单位不动产登记业务系统所属单位（一般为自然资源和规划局）业务类型正常业务上链：FC_BDCDYHHX补偿业务上链：FC_BDCDYHHX_BC上链业务数据规范不动产登簿办证信息如表11。表11不动产登簿办证信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明1SJBH收件编号VARCHAR2(32)是2SJRQ收件日期DATE是3ZLFCLFBZ增量房存量房标志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ数据归属地区VARCHAR2(11)是5HTBH合同编号VARCHAR2(100)是6JYUUID交易编号VARCHAR2(32)是税务交易编号7FWUUID房屋编号VARCHAR2(32)是税务房屋编号8NSRSBH纳税人识别号VARCHAR2(100)是9BDCDYH不动产单元代码VARCHAR2(100)是不动产单元号10DJRQ登记日期DATE是登记日期11BDCQZH不动产权证号VARCHAR2(50)是对于不动产登记之前的历史数据可不填写，否则应填写。12FWZLDZ房屋坐落地址VARCHAR2(300)是可选输入13GHYT规划用途Char(2)是14FWXZ房屋性质Char(2)是15JZMJ建筑面积Number(15,2)是16DJLX登记类型Char(6)是17QLLX权利类型Char(2)是18DJJG登记机构Varchar2(200)否19QSZT权属状态Char(2)是20QXDM区县代码Char(6)否采用《中华人民共和国行政区划代码》GB/T2260权利人信息1ZJZL证件种类CHAR(2)是2ZJH证件号VARCHAR2(50)是3QLRMC权利人名称VARCHAR2(200)是4SFCZR是否持证人CHAR(2)是5DH电话VARCHAR2(50)否6DZ地址VARCHAR2(200)否7QLRLX权利人类型CHAR(2)是8QLXBL权利人比例VARCHAR2(100)是9GYFS共有方式CHAR(1)是10GYQK共有情况Varchar2(300)否9.1.10税务任务状态推送上链业务描述税收征管业务系统从税务区块链获取增量房交易纳税申报要素数据，并同步从现有对接渠道下载交易关联的影像文件，合并从税务部门其他系统获取购房发票等信息后上传电子税务局，进行三项比对后生成纳税申报表，并经审核岗审核不通过，将数据退回不动产登记业务部门重新补充采集。上链单位税务机关业务类型正常业务上链：FC_RWZTTS补偿业务上链：FC_RWZTTS_BC（补偿业务一旦推送状态即表示任务结束转线下税务窗口办理）上链业务数据规范税务任务状态推送信息如表12。表12税务任务状态推送信息表序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度必须说明1SJBH收件编号VARCHAR2(32)是2SJRQ收件日期DATE是3ZLFCLFBZ增量房存量房标志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ数据归属地区VARCHAR2(11)是5HTBH合同编号VARCHAR2(100)是6JYUUID交易编号VARCHAR2(32)是税务交易编号7FWUUID房屋编号VARCHAR2(32)是税务房屋编号8NSRSBH纳税人识别号VARCHAR2(100)是9SHZT审核状态VARCHAR2(100)是上链仅30退回10ZTSM状态说明VARCHAR2(100)是30为退回补采集11BZ备注VARCHAR2(500)否文字说明12CLR处理人VARCHAR2(100)是9.2跨链模式9.2.1信息采集数据子集房产交易信息房产交易信息如表13。表13房产交易信息序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度解释说明1tsxtid推送系统IDVARCHAR2(32)推送信息的外部门系统编号或编码2tsrymc推送人员名称VARCHAR2(100)推送信息的外部门人员姓名或系统名称3ythywid房产交易平台业务IDVARCHAR2(32)业务唯一ID标识4bdcxmmc不动产项目名称VARCHAR2(150)房屋所在小区名称5bz备注信息VARCHAR2(3000)房屋其他需要备注的信息6cezszzsbz差额征收增值税标记CHAR(1)卖方如需征收增值税，是否需要进行差额征收增值税，0否，1是7cjjgsfhs成交价格是否含税CHAR(1)合同金额是否包含卖方所缴纳的增值税，0否1是8fcjyfsDm房产交易方式代码VARCHAR2(2)房屋取得方式，如买卖、继承、赠与等9fwcqzsh房屋产权证书号VARCHAR2(120)房屋不动产权证书号，即不动产证上的证书编号10grsdsKchlfy个人所得税扣除合理费用NUMBER(18,2)卖方出售房屋可进行个人所得税计税依据扣除的部分费用11htbh合同编号VARCHAR2(60)买卖双方签订合同的唯一编号12htje合同金额NUMBER(18,2)房屋买卖合同上约定的房屋价格13htqdsj合同签订时间DATE房屋买卖合同签订的日期14jyjg交易价格NUMBER(18,2)按份额申报时本次申报的交易份额*合同金额计算出的金额15qsqszydxDm契税权属转移对象代码VARCHAR2(5)房屋转让的房屋类型，是住房还是非住房16qsqszylbDm契税权属转移类别代码CHAR(2)房屋转移的交易方式，如买卖、赠与、交换等17qsqszyytDm契税权属转移用途代码CHAR(3)房屋用途，居住还是非居住的18qszymj契税转移面积NUMBER(18,2)本次交易发生权属转移的面积，由房屋面积*交易份额算出20tdzzsKccb土地增值税扣除成本NUMBER(18,2)卖方征收土地增值税时可扣除的成本费用，通过土地增值税清算申报计算得出21zlfclfbz增量房存量房标记CHAR(1)商品房还是二手房标志，1增量房（商品房），2存量房（二手房）房源信息房源信息如表14。表14房源信息序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度解释说明1bdcdyh不动产单元号VARCHAR2(40)不动产登记生成的唯一不动产单元号2bz备注VARCHAR2(3000)房屋其他信息备注3cxDm房屋朝向代码CHAR(2)房屋主阳台朝向4dyh单元号NUMBER房屋楼栋下面的单元号5fjh房间号NUMBER房间号，如101，3002等6fwsdswjgDm房屋属地税务机关代码VARCHAR2(11)房屋所在地所属税务管理机关7fwzh房屋楼栋号(幢号)NUMBER房屋所在楼栋在小区的栋号、幢号等8fyxxly房源来源CHAR(1)房源信息来源，1增量房2存量房3房产税税源信息采集9jdxzDm街道乡镇代码CHAR(9)房屋所在地所属街道或乡镇代码10jzjglxDm建筑结构类型代码CHAR(1)房屋建造所使用的框架结构类型11lc2楼层NUMBER房屋所在的楼层数，跃层的只要填下面的一层，但不能小于012mj面积NUMBER(14,2)房屋的建筑面积13tdfwdz土地房屋地址VARCHAR2(300)房屋地址，不动产部门登记的房屋地址14tnmj套内面积NUMBER(14,2)房屋实际使用面积15xzqhszDm行政区划代码CHAR(6)房屋所在地所属的行政区16fwlxdm房屋类型代码VARCHAR2(32)房屋使用用途17szc所在楼层NUMBER房屋所在楼栋的总楼层数量18xqdm小区代码VARCHAR2(40)存量房评估小区代码19fwjcsj房屋建成时间DATE房屋所在楼栋建成完工年份转让方信息转让方信息如表15。表15转让方信息序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度解释说明1bdfe2变动份额NUMBER(16,6)卖方本次交易发生产权变动的份额2bz备注VARCHAR2(3000)卖方其他需要备注的信息3dz地址VARCHAR2(300)卖方的联系地址4fwtcDm房屋套次代码CHAR(2)卖方本次交易房屋是否为其所在家庭的唯一套住房，非住房交易可为空5gjDm国籍代码CHAR(3)卖方所属国家代码6gmfzxqsbz购买方直系亲属标记CHAR(1)卖方是否是购买方的直系亲属，Y:是N:否7lxdh联系电话VARCHAR2(60)卖方的联系电话，一手房交易可为空8nsrmc纳税人名称VARCHAR2(300)网签合同卖方姓名9nsrsbh纳税人识别号VARCHAR2(20)税务登记纳税人识别号，自然人一般为身份证号码10scqdFwcb上次取得房屋成本NUMBER(18,2)卖方上次获取该房屋所花费的价格11scqdFwfs上次取得房屋方式VARCHAR2(30)卖方上次获取该房屋的交易方式12scqdFwsj上次取得房屋时间DATE卖方上次获取该房屋的时间，一般为办理不动产证时间或上次缴纳契税的时间（需提供凭证）13sfzjhm身份证件号码VARCHAR2(30)卖方的证件号码，一手房可以为空14sfzjzlDm证件类型代码CHAR(3)卖方的证件类型，一手房可为空15szfe2所占份额NUMBER(16,6)卖方交易前所占房屋的百分比16zcqrbz主产权人标志CHAR(1)税务缴纳税款的扣缴义务人，一方有且只能有一个主产权人Y：是，N：否17zrfcsfbz转让方承受方标志CHAR(1)购买方还是卖方标志，0卖方1买方18hyzt婚姻状态CHAR(1)该卖方当前的婚姻状况1:已婚2:离异3:未婚增量房业务或非住房、套次为其他套业务可为空19poxm配偶姓名VARCHAR2(300)卖方如为已婚状态，其配偶的姓名，婚姻状态1时必填20poSfzjhm配偶身份证件号码VARCHAR2(20)卖方如为已婚状态，其配偶的证件号码，婚姻状态1时必填21poSfzjzlDm配偶证件类型代码CHAR(3)卖方如为已婚状态，其配偶的证件类型代码，婚姻状态1时必填购买方信息购买方信息如表16。表16购买方信息序号数据项名称数据项中文名数据类型及长度解释说明1bdfe2变动份额NUMBER(16,6)购买方本次交易发生产权变动的份额2bz备注VARCHAR2(3000)购买方其他需要备注的信息3dz地址VARCHAR2(300)购买方的联系地址4fcjycjxxuuid房产交易采集