个人住宅租赁中介协议协议版

个人住宅租赁中介协议协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1房屋保险8.2人员伤亡保险第九条租赁合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电（包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机等）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2022年1月1日3.2租赁结束日期：2024年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，将在合同到期后或提前解除合同后X日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定履行维护责任6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修责任第八条保险责任8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋投保了火灾保险，保险期间内发生的火灾等意外事故，按保险合同约定由保险公司负责赔偿8.2人员伤亡保险：如承租人或其guests在租赁期间内因租赁房屋发生意外伤亡，由承租人自行负责，出租人不承担任何责任第九条租赁合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：合同到期或提前解除合同，应提前X个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：租赁房屋所在地的人民法院具有管辖权第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，如违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并支付违约金13.2访客管理：承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许无关人员进入小区13.3房屋转租：承租人不得未经出租人同意将租赁房屋转租给他人，如违反此约定，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2022年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：租金支付记录附件五：押金收据附件六：保险单据附件七：房屋维修记录附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书复印件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：租赁房屋现状照片附件三：家具家电清单要求：提供家具家电清单，列明租赁房屋内的家具家电名称、数量和状态。附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式，由承租人保存。附件五：押金收据要求：提供押金收据，证明承租人已支付押金。附件六：保险单据要求：提供房屋保险单据，证明出租人已为租赁房屋投保。附件七：房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、维修内容和相关费用，由出租人保存。附件八：租赁合同变更协议要求：当合同内容需要变更时，双方签订书面变更协议。附件九：租赁合同解除协议要求：当合同需要提前解除时，双方签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.出租人未按照约定时间退还押金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用和维护房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.承租人未按照约定提前解除合同。违约责任认定：1.出租人违约：支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则属于违约行为。根据合同约定，出租人需支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：承租人按照合同约定支付给