土地居间服务2024年专属协议版

土地居间服务2024年专属协议版A版本合同目录一览1.土地居间服务概述1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权利与义务2.1土地出售方权利与义务2.1.1土地权属证明2.1.2土地信息真实性2.1.3配合居间服务流程2.2土地购买方权利与义务2.2.1支付佣金2.2.2提供购买意向2.2.3配合居间服务流程2.3居间服务方权利与义务2.3.1保密义务2.3.2促成交易2.3.3合规操作3.佣金及支付方式3.1佣金计算方式3.2支付时间3.3支付方式4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1土地出售方违约责任5.2土地购买方违约责任5.3居间服务方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.法律适用与争议管辖7.1法律适用7.2争议管辖8.其他约定8.1信息披露8.2配合检查8.3双方签字盖章9.合同附件9.1土地权属证明9.2土地相关信息9.3交易双方资质证明10.合同修订历史10.1修订版本日期10.2修订内容摘要11.合同签署日期11.1签署人11.2签署日期12.合同附件签署12.1附件签署人12.2附件签署日期13.合同生效日期13.1生效日期14.合同编号14.1合同编号规则14.2合同编号填写第一部分：合同如下：第一条土地居间服务概述1.1服务范围本合同所述土地居间服务范围包括但不限于：土地信息收集、土地买卖双方匹配、交易洽谈、合同草拟、交易促成等与土地交易相关的服务。1.2服务内容居间服务方应提供的服务内容包括但不限于：（1）为土地出售方提供土地信息发布平台，协助其推广土地；（2）根据土地购买方的需求，为其匹配合适的土地出售方；（3）协助双方进行交易洽谈，提供专业的土地交易咨询；（4）根据双方意愿，草拟土地交易合同，并协助双方完成合同签署；（5）在交易过程中，为双方提供必要的交易支持和服务，确保交易顺利进行。1.3服务期限本合同项下的土地居间服务期限自合同生效之日起至土地交易完成之日止。若双方因故决定终止交易，可书面通知居间服务方终止服务。第二条双方权利与义务2.1土地出售方权利与义务2.1.1土地权属证明土地出售方应向居间服务方提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.1.2土地信息真实性土地出售方应对提供的土地信息真实性负责，确保所提供的信息不存在虚假、误导等情形。2.1.3配合居间服务流程土地出售方应积极配合居间服务方开展土地居间服务，按照约定时间完成相关步骤，包括但不限于提供相关文件、资料、参与洽谈等。2.2土地购买方权利与义务2.2.1支付佣金土地购买方应在土地交易完成后按照约定向居间服务方支付佣金。2.2.2提供购买意向土地购买方应向居间服务方明确提出其购买意向，包括但不限于购买土地的用途、面积、地理位置等。2.2.3配合居间服务流程土地购买方应积极配合居间服务方开展土地居间服务，按照约定时间完成相关步骤，包括但不限于提供相关文件、资料、参与洽谈等。2.3居间服务方权利与义务2.3.1保密义务居间服务方应对在土地居间过程中获取的土地出售方和购买方的商业秘密、个人信息等予以严格保密，除非依法应当向有关部门披露的外，不得向任何第三方披露。2.3.2促成交易居间服务方应尽最大努力促成土地交易的完成，协助双方达成交易。2.3.3合规操作居间服务方应按照相关法律法规和行业规范开展土地居间服务，确保交易双方的合法权益得到保障。第三条佣金及支付方式3.1佣金计算方式居间服务方所收取的佣金根据土地交易金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2支付时间佣金支付时间为土地交易完成后七个工作日内。3.3支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。4.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第五条违约责任5.1土地出售方违约责任土地出售方如违反合同约定，导致土地交易未能完成，应向居间服务方支付违约金，具体金额双方另行约定。5.2土地购买方违约责任土地购买方如违反合同约定，导致土地交易未能完成，应向居间服务方支付违约金，具体金额双方另行约定。5.3居间服务方违约责任居间服务方如违反合同约定，导致土地交易未能完成，应向土地出售方和购买方支付违约金，具体金额双方另行约定。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，第八条其他约定8.1信息披露双方应如实向居间服务方披露与土地交易相关的全部信息，包括但不限于土地权属、土地用途、交易资金来源等。8.2配合检查双方应配合居间服务方及相关部门对土地交易进行查验、核实，提供必要的文件和证明材料。8.3双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应保证所提供的签字盖章真实有效。第九条合同附件9.1土地权属证明土地出售方应向居间服务方提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。9.2土地相关信息土地出售方应向居间服务方提供土地的相关信息，包括但不限于土地面积、地理位置、土地用途等。9.3交易双方资质证明双方应向居间服务方提供其合法有效的企业法人资格证明或者自然人身份证明。第十条合同修订历史10.1修订版本日期本合同的修订版本日期为2024年。10.2修订内容摘要本合同的修订内容包括但不限于：修订了佣金支付比例、明确了违约责任等。第十一条合同签署日期11.1签署人本合同的签署人为土地出售方代表和土地购买方代表。11.2签署日期本合同的签署日期为2024年。第十二条合同附件签署12.1附件签署人本合同附件的签署人为土地出售方代表和土地购买方代表。12.2附件签署日期本合同附件的签署日期为2024年。第十三条合同生效日期13.1生效日期本合同的生效日期为2024年。第十四条合同编号14.1合同编号规则本合同的编号规则为：土地出售方名称+土地购买方名称+土地用途+合同版本+签订年份。14.2合同编号填写本合同的编号为：公司+YYYY公司+土地用途+A版+2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件说明：该附件用于证明土地出售方对所出售土地的权属情况，确保土地交易的真实性和合法性。附件二：土地相关信息详细要求：提供土地的相关信息，包括但不限于土地面积、地理位置、土地用途等。附件说明：该附件用于向居间服务方和购买方提供土地的基本信息，以便双方了解土地的基本情况。附件三：交易双方资质证明详细要求：提供合法有效的企业法人资格证明或者自然人身份证明。附件说明：该附件用于证明交易双方的身份和资格，确保交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.土地出售方未能按照约定提供合法有效的土地权属证明文件。2.土地出售方提供的土地信息不真实、不准确或不完整。3.土地出售方未能按照约定时间完成居间服务流程中的相关步骤。4.土地购买方未能按照约定支付佣金。5.土地购买方提供的购买意向不真实、不准确或不完整。6.居间服务方未能按照约定促成土地交易的完成。7.居间服务方未能按照约定保密土地出售方和购买方的商业秘密、个人信息等。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，向对方支付一定金额的违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失，向对方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：若土地出售方未能在约定时间内提供合法有效的土地权属证明文件，则可能需向居间服务方和购买方支付违约金，并承担因此导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权的文件，如土地使用权证、房产证等。2.居间服务：指在土地交易过程中，为双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。3.佣金：指居间服务方因提供土地居间服务而收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失