商业物业服务协议合同模板

商业物业服务协议合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为商业物业的所有权人或使用权人，乙方为具备商业物业服务能力的专业服务机构，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方商业物业的服务事项，经充分协商，达成以下协议：

一、服务范围

1.1乙方提供的商业物业服务范围包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障、环境清洁、绿化养护、客户服务等。

二、服务标准

2.1乙方应按照行业标准和甲方的特定要求，提供专业、高效、优质的服务。

三、服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写服务期限年数]年。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的《商业物业服务费用明细表》向甲方收取服务费用。

五、支付方式

5.1甲方应按照本协议约定的服务费用和支付方式，按时向乙方支付服务费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

七、争议解决

7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.《商业物业服务费用明细表》

2.乙方提供的商业物业服务资质证明文件

3.其他双方认为需要附加的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写丙方联系人姓名]

联系电话：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方为商业物业的所有权人或使用权人，乙方为具备商业物业服务能力的专业服务机构，丙方为甲方指定的具有相关资质的第三方主体，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方商业物业的服务事项，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方对乙方进行监督和管理，确保乙方按照约定提供专业、高效、优质的服务。

1.2丙方应独立行使监督权，对乙方的服务过程进行不定期检查，并提出整改意见。

1.3丙方应确保乙方遵守相关法律法规和行业标准，维护甲方的合法权益。

二、甲方权益保障

2.1甲方权益主导：本协议以甲方权益为主导，确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。

2.2甲方监督权：甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于服务过程、服务质量、服务态度等。

2.3甲方评估权：甲方有权对乙方的服务进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖惩。

2.4甲方选择权：甲方有权根据实际情况，选择是否继续与乙方合作。

三、乙方义务及限制

3.1乙方应按照甲方和丙方的监督要求，提供专业、高效、优质的服务。

3.2乙方应严格遵守相关法律法规和行业标准，不得损害甲方的合法权益。

3.3乙方在提供服务过程中，如有违规行为，甲方和丙方有权要求乙方立即整改。

3.4乙方在未经甲方和丙方同意的情况下，不得将本协议项下的服务转包或分包给第三方。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方提供的《商业物业服务费用明细表》向甲方收取服务费用。

4.2甲方应按照本协议约定的服务费用和支付方式，按时向乙方支付服务费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2乙方如有违规行为，甲方和丙方有权要求乙方立即整改，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

丙方（盖章）：_____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.《商业物业服务费用明细表》

2.乙方提供的商业物业服务资质证明文件

3.丙方提供的第三方主体资质证明文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有独立监督权的第三方主体，有助于加强对乙方服务的监督和管理，确保乙方按照约定提供专业、高效、优质的服务，从而更好地维护甲方的合法权益。同时，第三方主体的介入也有利于形成甲方、乙方、第三方主体之间的相互制约机制，促进各方严格遵守协议约定，提高服务质量和效率。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方在物业服务过程中的权益主导地位，确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方作为物业的所有权人或使用权人，有权对乙方的服务进行监督、评估和选择，从而使甲方在物业服务过程中处于主动地位，更好地维护自身的合法权益。同时，甲方为主导也有利于激发乙方和第三方主体更好地履行合同约定，提高服务质量，满足甲方的需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写丙方联系人姓名]

联系电话：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方为商业物业的所有权人或使用权人，乙方为具备商业物业服务能力的专业服务机构，丙方为乙方指定的具有相关资质的第三方主体，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方商业物业的服务事项，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，负责协助乙方对甲方进行监督和管理，确保甲方按照约定履行合同义务。

1.2丙方应独立行使监督权，对甲方的履约过程进行不定期检查，并提出整改意见。

1.3丙方应确保甲方遵守相关法律法规和行业标准，维护乙方的合法权益。

二、乙方权益保障

2.1乙方权益主导：本协议以乙方权益为主导，确保乙方在物业服务过程中的权益得到充分保障。

2.2乙方监督权：乙方有权对甲方的履约行为进行监督，包括但不限于履约过程、履约质量、履约态度等。

2.3乙方评估权：乙方有权对甲方的履约进行评估，并根据评估结果对甲方进行奖惩。

2.4乙方选择权：乙方有权根据实际情况，选择是否继续与甲方合作。

三、甲方义务及限制

3.1甲方应按照乙方和丙方的监督要求，履行合同义务。

3.2甲方应严格遵守相关法律法规和行业标准，不得损害乙方的合法权益。

3.3甲方在提供服务过程中，如有违规行为，乙方和丙方有权要求甲方立即整改。

3.4甲方在未经乙方和丙方同意的情况下，不得将本协议项下的服务转包或分包给第三方。

四、服务费用及支付方式

4.1甲方应按照乙方提供的《商业物业服务费用明细表》向乙方支付服务费用。

4.2乙方应按照本协议约定的服务费用和支付方式，按时收取甲方支付的服务费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2甲方如有违规行为，乙方和丙方有权要求甲方立即整改，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

丙方（盖章）：_____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.《商业物业服务费用明细表》

2.乙方提供的商业物业服务资质证明文件

3.丙方提供的第三方主体资质证明文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方在物业服务过程中的权益主导地位，确保乙方的合法权益得到充分保障。乙方作为具备商业物业服务能力的专业服务机构，有权对甲方的履约行为进行监督、评估和选择，从而使乙方在物业服务过程中处于主动地位，更好地维护自身的合法权益。同时，乙方为主导也有利于激发甲方和第三方主体更好地履行合同约定，提高服