房屋售卖定金合同模板

房屋售卖定金合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房屋售卖定金合同

甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：[请插入具体地址]

1.2房屋结构：[请插入房屋结构描述]

1.3房屋面积：[请插入房屋建筑面积]

1.4房屋所有权证号：[请插入所有权证号]

1.5房屋现状：[请插入房屋现状描述]

第二条房屋售价与支付方式

2.1房屋的成交价格为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），作为双方履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.3剩余房款乙方应按双方约定的付款方式及时支付给甲方。

第三条合同的履行与交付

3.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务等影响乙方房屋所有权转移的问题。

3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋给乙方。

3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋，或存在影响乙方房屋所有权转移的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他双方认为需要附加的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

房屋售卖定金合同模板

甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

丙方（担保人）：[请插入丙方全称]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方担保主体，愿意为乙方履行合同提供担保。为了明确各方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求丙方承担乙方应支付的违约金。

1.2丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够履行本合同约定的义务。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

1.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易。

第二条房屋售价与支付方式

2.1房屋的成交价格为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），作为双方履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.3剩余房款乙方应按双方约定的付款方式及时支付给甲方。

第三条合同的履行与交付

3.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务等影响乙方房屋所有权转移的问题。

3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋给乙方。

3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

第四条违约责任及甲方权益保障

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋，或存在影响乙方房屋所有权转移的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.4甲方在本合同履行过程中，享有优先权。如乙方违约，甲方有权优先受偿乙方支付的定金及违约金。

第五条丙方违约责任

5.1丙方未能履行担保义务，导致乙方违约的，丙方应承担乙方应支付的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.2丙方干预甲乙双方的正常交易，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他双方认为需要附加的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同义务。丙方的担保作用可以增加甲方对乙方支付房款的信任，降低甲方承担风险的可能性。同时，丙方的介入也有利于维护甲乙双方交易的稳定性，避免因乙方违约而给甲方带来的损失。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益受到优先保障。通过设定丙方作为担保人，甲方在交易过程中能够更好地规避风险，确保乙方履行合同义务。同时，甲方为主导的目的还在于确保房屋出售过程的顺利进行，保护甲方的合法权益。通过明确各方的权利义务，甲方能够更好地维护自身的利益，实现房屋出售的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

股权转让定金合同模板

甲方（转让方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（受让方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

丙方（担保方）：[请插入丙方全称]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方愿意将其持有的股权转让给乙方；乙方愿意受让该股权；丙方作为独立的第三方担保主体，愿意为乙方的履行合同提供担保。为了明确各方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方违约，甲方有权要求丙方承担乙方应支付的违约金。

1.2丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够履行本合同约定的义务。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

1.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易。

第二条股权转让与支付方式

2.1甲方持有的股权转让给乙方，股权转让价格为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），作为双方履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.3剩余股权转让款乙方应按双方约定的付款方式及时支付给甲方。

第三条合同的履行与交付

3.1甲方应保证其对股权的合法所有权，并保证股权不存在任何权属纠纷、质押或冻结等问题，确保乙方能够顺利受让股权。

3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将股权转让给乙方。

3.3乙方应按照本合同约定的时间支付股权转让款。

第四条违约责任及乙方权益保障

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付股权，或存在影响乙方受让股权的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按本合同约定时间支付股权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.4乙方在本合同履行过程中，享有优先权。如甲方违约，乙方有权优先受偿已支付的定金及违约金。

第五条丙方违约责任

5.1丙方未能履行担保义务，导致乙方违约的，丙方应承担乙方应支付的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.2丙方干预甲乙双方的正常交易，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.股权证明复印件

2.股权现状照片

3.其他双方认为需要附加的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为受让方，其权益受到优先保障。通过设定丙方作为担保方，乙方在交易过程中能够更好地规避风险，确保甲方履行合同义务。同时，乙方为主导的目的还在于确保股