2024年旺铺门面租赁协议版

2024年旺铺门面租赁协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租约定7.1承租人转租限制7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担12.3合同的修改和补充13.附件13.1租赁标的图片13.2租赁用途证明文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于市区街道的旺铺门面，门面具体地址为：市区街道号。门面结构为X层，建筑面积为平方米。租赁标的现状符合承租人经营需求。1.2租赁面积确认本合同租赁面积为平方米，具体面积以实地测量为准。出租人应保证租赁面积的准确性，如存在误差，双方应按实际面积进行调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，承租人应按月支付租金。租金标准为人民币元/平方米/月，总计租金为元/月。租金每年递增X%，自第二年开始计收。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人应出具相应的租金收据。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人应按合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租人需变更用途，应提前一个月向出租人申请，并签订变更协议。4.2租赁用途变更承租人如确需变更租赁用途，应书面通知出租人，并征得出租人同意。变更用途需签订书面补充协议，并按出租人要求承担相关费用。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人应保证租赁标的的结构安全、设施正常运行。租赁期间，出租人负责对租赁标的进行定期检查、维修，确保租赁标的符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁标的，并负责日常维护。如因承租人使用不当导致租赁标的损坏，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁标的及经营过程中可能发生的风险办理保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项告知出租人。6.2出租人保险责任出租人应为其自身财产及利益办理保险，并承担因保险事故导致的损失。8.转租约定8.1承租人转租限制承租人未经出租人书面同意，不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月向出租人申请，并签订转租协议。8.2转租通知期限承租人转租后，应将转租事宜书面通知出租人，并提供转租合同副本。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人。提前终止租赁的条件如下：（1）承租人支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十；（2）承租人按照合同约定将租赁标的恢复至租赁开始时的状态；（3）承租人承担因提前终止租赁而给出租人造成的实际损失。9.2提前终止租赁的通知期限承租人应提前六个月书面通知出租人，告知提前终止租赁的意愿。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁标的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收取租金或租赁标的受损，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方因履行本合同而产生的争议，提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1物业管理费承租人应按约定的物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式详见附件。12.2水电费承担租赁标的的水电费由承租人承担。具体费用按照实际使用情况结算。12.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租赁标的图片附件中包含租赁标的的图片，用于确认租赁标的外观和结构。13.2租赁用途证明文件附件中包含承租人经营范围的证明文件，用于确认承租人的经营权限。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章出租人签署本合同时，应在该签字盖章页上签字并加盖公章。14.2承租人签字盖章承租人签署本合同时，应在该签字盖章页上签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的图片详细要求和说明：租赁标的图片应清晰展示租赁标的外观和结构，包括正面、侧面、俯视图等各个角度的照片。照片应加盖出租人公章，并标明拍摄日期。附件二：租赁用途证明文件详细要求和说明：租赁用途证明文件应包括承租人的经营范围、业态等信息的官方证明文件，如营业执照、行业许可证等。文件应加盖承租人公章，并标明有效期。附件三：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括本合同未尽事宜的具体约定，如特殊设施的使用、额外费用的承担等。协议应由双方签字盖章，并注明签订日期。附件四：维修费用明细表详细要求和说明：维修费用明细表应详细记录租赁期间出租人对租赁标的进行的维修项目、维修费用、维修日期等信息。表格应加盖出租人公章，并标明费用承担方。附件五：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应记录承租人支付租金的日期、金额、支付方式等信息。表格应加盖出租人公章，并标明租金支付状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定提供租赁标的，导致承租人无法正常经营。2.出租人未按约定进行维修，导致租赁标的损坏或无法正常使用。3.出租人未按约定提供物业管理服务，影响承租人正常经营。4.承租人未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.承租人未按约定使用租赁标的，改变用途或进行非法经营。6.承租人未按约定进行转租，未经出租人书面同意擅自转租。7.承租人未按约定维护租赁标的，导致租赁标的损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的百分之二十。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，守约方有权要求违约方支付合同终止后的相关费用。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁标的，导致承租人无法正常经营，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如租金损失、经营利润损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁标的：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。5.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的因违约行为造成的实际损失。6.转租：指承租人在未经出租人书面同意的情况下，将租赁标的转租给第三方。7