标准按揭贷款合同格式

标准按揭贷款合同格式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意按照甲方的要求进行还款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2本合同项下的贷款用途为：__________。1.3本合同项下的贷款期限为__________年，自首次放款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式进行还款；（2）按月等额本金还款方式进行还款；（3）按到期还款方式进行还款；（4）甲方同意的其他还款方式。第三条还款责任和保障措施3.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款，如乙方逾期还款，乙方应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方应保证本合同项下的贷款用于合法用途，如乙方使用贷款从事违法行为，乙方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照甲方要求提供必要的担保，如乙方提供的担保不足或不符合甲方要求，乙方应按照甲方的要求及时补充担保。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致；（2）依法应当变更或解除合同的其他情形。第五条违约责任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付违约金；（3）依法行使担保权利；（4）向乙方追偿因逾期还款产生的其他费用。5.2甲方未按照本合同约定的期限和金额向乙方放款的，甲方应支付逾期放款利息，逾期放款利息的计算方式按照中国人民银行的有关规定执行。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款用途证明文件3.担保物权属证明文件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.贷款合同专用条款7.还款计划表8.贷款放款确认书9.担保合同及相关文件10.贷款逾期催收通知书二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款的行为。2.未按约定用途使用贷款：乙方使用贷款从事合同约定以外的行为。3.提供的担保不足或不符合要求：乙方未能按照甲方要求提供足够的担保，或提供的担保不符合甲方要求。4.单方面变更或解除合同：未经双方协商一致，一方单方面提出变更或解除合同的行为。5.逾期放款：甲方未按照合同约定的期限和金额向乙方放款的行为。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将其名下的房产等不动产或者其他可以设定抵押权的财产作为抵押，向贷款人申请贷款，按照约定的期限和方式还款，并支付利息的一种融资方式。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。4.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率计算的额外利息。5.违约金：指借款人因违约行为应当按照合同约定支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：发送逾期还款催收通知书，要求乙方及时还款；如乙方仍不还款，可依法采取担保物权实现、诉讼等措施。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：要求乙方立即停止不当使用贷款行为，并按照约定用途使用贷款；如乙方不改正，可依法采取担保物权实现、诉讼等措施。3.问题：乙方提供的担保不足或不符合要求解决办法：要求乙方在规定时间内补充提供足够的担保，或更换符合要求的担保物；如乙方未能按时补充担保，可依法采取担保物权实现、诉讼等措施。4.问题：甲方逾期放款解决办法：甲方应尽快放款，并向乙方