北京市施工合同指南

北京市施工合同指南合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有相关资质的施工单位，双方为平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的施工事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程预算：__________1.5工程期限：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。2.2甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程进度款。2.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得无理拖欠工程款。2.5甲方应按照合同约定接受工程验收。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量、进度完成施工。3.2乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得违法施工。3.4乙方应按照合同约定提供工程保修。3.5乙方应按照合同约定承担因施工原因造成的损失。四、工程质量及验收4.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收不合格的，乙方应负责整改。4.3初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。4.4甲方应在验收合格后向乙方支付剩余工程款。五、工程价款及支付5.1工程总价款为：__________元（大写：_______________________元整）。（1）工程开工后七个工作日内支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到70%时支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后支付合同总价款的30%；（4）剩余10%作为工程质量保证金，在工程保修期满后无质量问题支付。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间、质量完成施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2甲方未按照合同约定的时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的5%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得违法施工。8.2双方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给第三方。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有相应资质的施工单位，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的施工事宜达成如下协议：一、施工内容3.1乙方根据甲方的要求，对甲方房屋进行如下施工：（一）____________________（二）____________________（三）____________________3.2施工范围：____________________3.3施工工期：自开工之日起至竣工之日止，共计__________天。3.4质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。二、合同价款4.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。4.2乙方在合同签订后__________日内向甲方提交工程预算书，甲方确认后按预算书约定的金额向乙方支付预付款。4.3甲方按乙方提交的进度报告和实际完成工程量支付进度款。4.4工程竣工验收合格后，甲方扣除质保金后支付剩余款项。三、施工许可及验收5.1乙方应依法办理施工许可等相关手续，费用由乙方承担。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收手续，甲方应按照约定时间组织验收。5.3验收合格的，甲方支付剩余款项；验收不合格的，乙方负责无偿整改，直至验收合格。四、质量保修6.1乙方对施工工程质量负责，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为__________年。6.2在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内到达现场进行处理。6.3质保金为合同总价款的__________%，自工程竣工验收合格之日起__________日内支付。五、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。7.2乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。六、争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.施工图纸及设计方案2.工程预算明细表3.施工进度计划4.工程质量标准和要求5.施工单位资质证明6.相关审批手续文件7.工程保修条款8.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量完成施工，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的时间支付工程款，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方的正常施工，导致施工进度受到影响，认定为违约行为。4.乙方在施工过程中发生安全事故，未能及时报告甲方，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定提供工程保修，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指具有相关资质的施工单位。3.工程保修：指乙方在工程完工后一定期限内，对工程质量问题进行修复和维护。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付工程款，应支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现设计变更，导致工程量增加或减少：解决办法：双方协商调整工程量和工程预算。2.甲方延迟支付工程款：解决办法：甲方按照违约金条款支付违约金，乙方继续施工。3.乙方施工质量不符合约定：解决办法：乙方按照约定进行整改，直至达到质量要求。4.工程验收不合格：解决办法：乙方按照验收意见进行整改，重新组织验收。五、所有应用场景：1.房屋翻新改造2.房屋装修工程3.建筑幕墙工程4.给排水及电气安装工程5.道路铺设工程6.园林绿化工程7.建筑工程施工监理8.建筑工程施工分包合同一、附件列表：1.工程预算书2.施工许可等相关手续文件3.施工资料4.验收手续文件5.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余款项。2.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准。3.乙方未依法办理施工许可等相关手续。4.甲方未按约定时间组织验收或拒绝支付剩余款项。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.施工合同：双方约定由乙方进行房屋施工，甲方支付价款的合同。2.预付款：甲方在合同签订后按约定向乙方支付的款项。3.进度款：甲方按乙方提交的进度报告和实际完成工程量支付的款项。4.质保金：合同总价款的一定比例，用于保证施工质量的款项。5.质保期：自工程竣工验收合格之日起计算的期限，用于保证施工质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促支付款项，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.乙方未按约定时间完成工程或未达到质量标准：甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准，必要时可依法申请仲裁或诉讼。3.乙方未依法办理施工许可等相关手续：乙方应依法办理相关手续，避免影响施工进度和质量。4.甲方未