2024年商铺租赁协议样本版5

2024年标准商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用支付7.变更与转让7.1承租人的变更或转让7.2出租人的变更或转让8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3通知与送达12.合同的签订地点与日期13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的现状照片14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下享有优先续约权。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，共计支付____次。3.2租金支付频率租金每____个月支付一次，承租人应在每个付款期限内将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款租金将在租赁期满后第一个付款期限进行调整，调整方式为根据届时市场行情及甲方综合成本等因素确定。4.费用承担4.1租金外需承担的费用承租人需承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。具体费用及支付方式详见附件2费用明细。4.2费用支付方式费用应在每个付款期限内与租金一同支付至甲方指定的账户。5.维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁商铺及设施的安全与正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方应负责维修或更换。5.2承租人的维修责任承租人应负责维护租赁面积内的设施及设备的正常使用。对于因承租人原因导致的设施损坏，承租人应承担维修或更换费用。5.3维修费用承担因承租人原因导致的设施损坏维修费用由承租人承担。因甲方原因或不可抗力导致的设施损坏维修费用由甲方承担。6.保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照甲方的要求购买财产保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险费用支付保险费用应在每个付款期限内与租金一同支付至甲方指定的账户。7.变更与转让7.1承租人的变更或转让承租人不得擅自将租赁面积转让或转租给第三方。如承租人需变更或转让，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方提出的条件进行。7.2出租人的变更或转让甲方不得擅自将租赁商铺变更或转让给第三方。如甲方需变更或转让，应事先征得承租人的书面同意，并按照双方约定的条件进行。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方如提前终止本合同，应向对方支付相当于租金三倍的违约金。还需承担因提前终止合同给对方造成的实际损失。8.2提前终止合同的违约金如承租人提前终止合同，除支付违约金外，还需支付截至终止日期为止的租金、费用等。如甲方提前终止合同，甲方应向承租人支付相当于租金三倍的违约金，并赔偿承租人因提前终止合同而导致的实际损失。9.违约责任9.1出租人的违约行为甲方如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约行为承租人如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任的赔偿违约方应向守约方支付相当于违约部分租金两倍的赔偿金。如违约行为导致对方遭受其他损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地点为____，双方同意接受该法院的管辖。11.其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.3通知与送达双方应通过电子邮件、快递或挂号信等方式相互发送通知和文件。通知和文件发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。12.合同的签订地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的现状照片13.3甲方提供的设施设备清单13.4乙方提供的经营设备清单14.双方签字盖章页甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细展示了租赁商铺的具体位置和面积。商铺平面图应包括商铺的各个角度的视图，以及与周边环境的关系。附件2：费用明细列出了承租人需承担的费用，包括水费、电费、物业管理费、维修费等。费用明细应详细列出每项费用的计算方式和标准。附件3：设施设备清单列出了甲方提供的设施设备，包括商铺内的基础设施和甲方提供的其他设施。清单应详细列出每一项设施设备的名称、型号、数量等信息。附件4：经营设备清单列出了乙方提供的经营设备，包括乙方用于经营的各种设备和工具。清单应详细列出每一项经营设备的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按照约定提供商铺及设施设备；未按照约定维护商铺及设施设备的安全与正常使用；未按照约定提供甲方应承担的费用；提前终止合同。示例：如果甲方未按照约定提供商铺及设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租人的违约行为未按照约定支付租金及费用；未按照约定使用租赁商铺及设施设备；未经甲方同意擅自变更或转让租赁商铺；提前终止合同。示例：如果乙方未按照约定支付租金及费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁商铺所有权或使用权的一方。2.