2024年度公共租赁住房协议版

2024年度标准版公共租赁住房协议版A版本合同目录一览1.租赁住房概述1.1住房描述1.2住房面积1.3住房设施2.租赁双方2.1承租人信息2.2出租人信息2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.租赁条件5.1入住条件5.2居住要求5.3维修责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后责任8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2生效时间10.3变更解除方式11.其他约定11.1物业管理11.2安全保卫11.3垃圾分类12.法律法规12.1适用法律12.2法规冲突12.3合规性13.附件13.1住房平面图13.2租赁合同附件13.3其他相关文件14.签署页14.1承租人签字14.2出租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁住房概述1.1住房描述甲方（出租人）提供的住房位于____________，住房号为____________，住房建筑结构为____________，住房户型为____________。1.2住房面积住房的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。1.3住房设施第二条租赁双方2.1承租人信息承租人为____________，性别为____________，身份证号码为____________，联系电话为____________。2.2出租人信息出租人为____________，单位性质为____________，营业执照号码为____________，联系电话为____________。2.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每月每平方米____________元，每月总租金为____________元。3.2租金支付时间承租人应在每月____________日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金支付方式为____________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条租赁押金4.1押金金额承租人应向甲方支付押金____________元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，如住房内设施完好无损，甲方应在____________日内退还承租人押金。4.3押金扣除承租人如有损坏住房内设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条租赁条件5.1入住条件承租人应符合我国有关公共租赁住房的入住条件，并提供相关证明材料。5.2居住要求承租人应合理使用住房，不得擅自改变住房结构和用途，不得损害住房内设施。5.3维修责任承租人应承担住房内设施的正常维护和修理责任，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。6.3变更生效合同变更自变更协议签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1承租人违约（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用住房，擅自改变住房结构和用途；（3）损害住房内设施；（4）未经甲方同意，转租或转让住房；（5）其他违反本合同的行为。8.2出租人违约（1）未按约定时间退还押金；（2）未按约定提供住房；（3）未按约定维修住房内设施；（4）其他违反本合同的行为。8.3违约处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解程序如协商不成，任一方可向当地房地产管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意提交____________仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。10.3变更解除方式合同的变更解除应遵循合同法及有关法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定11.1物业管理住房物业管理按照物业管理公司制定的物业管理规定执行。11.2安全保卫承租人应遵守住房安全保卫规定，妥善使用消防设施和器材。11.3垃圾分类承租人应按照我国垃圾分类规定，正确分类投放垃圾。第十二条法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。12.3合规性双方应确保本合同的合规性，遵守国家和地方的相关规定。第十三条附件13.1住房平面图本合同附件中包含住房平面图，用以明确住房的具体布局和面积。13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁期限、租金支付等。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与租赁住房有关的相关文件，包括但不限于物业管理规定、安全保卫规定等。第十四条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房平面图详细要求和说明：该图应清晰展示住房的布局、面积、房间数量等信息，以供承租人了解住房的具体情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：该附件应包含租赁期限、租金支付、押金退还等详细条款，以便双方明确各自的权利和义务。附件三：物业管理规定详细要求和说明：该规定应详细列出物业管理公司的管理职责、承租人的权利和义务等内容，以规范住房的物业管理。附件四：安全保卫规定详细要求和说明：该规定应明确住房的安全保卫措施、承租人的安全责任等内容，以确保住房的安全。附件五：垃圾分类规定详细要求和说明：该规定应详细说明垃圾分类的标准和方法，以指导承租人正确分类投放垃圾。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用住房，擅自改变住房结构和用途；3.损害住房内设施；4.未经甲方同意，转租或转让住房；5.其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：违约金为合同总金额的5%。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，则需支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供住房并有权处置该住房的一方。2.承租人：指租赁住房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁住房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用住房。5.押金：指承租人为保障住房及其设施的完好无损，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。7.物业管理：指物业管理公司对住房及其附属设施进行管理和维护的行为。8.安全保卫：指住房的安全保卫措施和承租人的安全责任。9.垃圾分类：指承租人按照我国垃圾分类规定，对垃圾进行分类投放的行为。本合同中，出租人是指提供住房并有权处置该住房的一方，承租人是指租赁住房并支付租金的一方。租赁期限指承租人租赁住房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。租金指承租人按照约定