北京装修工程承包协议规范文本版

北京装修工程承包协议规范文本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：工程设计与施工3.1设计要求3.2设计周期3.3施工要求3.4施工周期第四条：材料与设备4.1材料品牌及质量标准4.2设备品牌及质量标准4.3材料、设备采购责任分配第五条：工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六条：工程款项6.1付款方式6.2进度付款6.3尾款支付6.4款项支付的时间及条件第七条：工期延误7.1工期延误的原因7.2工期延误的处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：北京X公司，地址：北京市X区X路X号。1.2乙方名称：X装修工程有限公司，地址：北京市X区X路X号。第二条：工程内容与范围2.1工程概述：本工程为北京市X区X路X号的住宅装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.2工程地点：北京市X区X路X号。2.3工程规模：住宅面积为X平方米。2.4工程预算：工程总预算为人民币X万元，其中包括装修材料费、施工费、设计费等。第三条：工程设计与施工3.1设计要求：乙方应根据甲方的需求提供完整的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。设计方案应符合国家相关规范及标准，并经过甲方确认。3.2设计周期：乙方自合同签订之日起X个工作日内完成初步设计方案，并提交给甲方确认；自甲方确认初步设计方案之日起X个工作日内完成施工图设计。3.3施工要求：乙方应严格按照经甲方确认的设计方案进行施工，确保工程质量。3.4施工周期：施工期自乙方进场之日起算，预计X个月完成。第四条：材料与设备4.1材料品牌及质量标准：乙方应选用符合国家标准的优质材料，材料品牌及质量标准详见附件一。4.2设备品牌及质量标准：乙方应选用符合国家标准的优质设备，设备品牌及质量标准详见附件二。4.3材料、设备采购责任分配：乙方负责材料的采购及设备的配置，并承担相应的质量责任。第五条：工程质量与验收5.1工程质量标准：工程质量应符合国家相关规范及标准，并满足甲方的合理要求。5.2验收程序：工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后X个工作日内支付尾款。5.3验收不合格的处理：如甲方对工程质量不满意，可要求乙方进行整改。整改后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条：工程款项6.1付款方式：本工程款项采用按工程进度分阶段付款的方式。6.2进度付款：双方同意按照工程实际进度，分X个阶段支付工程款项。每阶段付款前，乙方应向甲方提交工程进度报告及相应款项的支付申请。6.3尾款支付：工程验收合格后，甲方应在X个工作日内支付尾款。6.4款项支付的时间及条件：甲方按照乙方提交的工程进度报告及支付申请支付相应款项。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应按照逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金。8.1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行的，应承担相应责任。8.1.3甲方违反合同其他约定的，应承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成设计、施工等工作的，应按照逾期完成金额的千分之五向甲方支付违约金。8.2.2乙方未按约定标准提供材料、设备的，应承担相应责任。8.2.3乙方违反合同其他约定的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市X区人民法院。9.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意并签订书面变更协议。10.1.2变更协议应明确变更内容、范围、时间等。10.2合同解除条件10.2.1双方同意并签订书面解除协议。10.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间等。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2.2因不可抗力事件导致工程无法继续进行的，双方应协商解决。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1乙方应在施工期间确保工程安全，防止安全事故的发生。13.1.2乙方应按照甲方要求进行工程进度汇报。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止条件如下：14.3.1工程完成后，双方按照约定办理验收手续，甲方支付尾款，合同自然终止。14.3.2双方协商一致提前终止合同，并签订书面终止协议。14.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：材料品牌及质量标准清单详细列出合同中涉及到的所有材料品牌、型号、质量标准等信息。附件二：设备品牌及质量标准清单详细列出合同中涉及到的所有设备品牌、型号、质量标准等信息。附件三：设计方案包括工程的平面布局图、效果图、施工图等设计文件。附件四：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件五：工程款项支付申请表用于申请工程进度付款的申请表，包括工程进度报告、付款金额等信息。附件六：验收报告包括工程验收的结果、验收时间、验收人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成设计、施工等工作。4.乙方未按约定标准提供材料、设备。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照逾期付款金额的千分之五计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.工期顺延：根据实际延误时间顺延工期。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。如果乙方未按约定时间完成设计、施工等工作，甲方可以要求乙方支付逾期完成金额的千分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失的赔偿。5.工期顺延：指因特定原因导致工程进度延迟的时间。1.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应协商解决，并按